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Conthey, charmante Villa von 201 m2 mit großen möblierten Außenbereichen

Diese sehr hübsche, von einem Architekten entworfene Villa aus dem Jahr 1982 befindet sich am Chemin de la Chapelle 11 in Conthey. Die Umgebung ist grün und sehr ruhig, es gibt keine Straßen in der Nähe.

Die Villa liegt 5 Gehminuten von der Grundschule, 1 Gehminute vom Orientierungsrad sowie in der Nähe aller Annehmlichkeiten (3 Autominuten von der Autobahn und den Einkaufszentren entfernt).

Das Grundstück hat eine große Fläche von 658 m2 und die Lage des Gebäudes bietet 355 m2 Rasen/Garten in einem Stück mit sehr privatem Charakter und nach Süden ausgerichtet.

Die Durchfahrtshöhe ist sehr großzügig und kein zukünftiger Ausblick kann die Aussicht beeinträchtigen, da das südlich gelegene Grundstück von einem öffentlichen Gebäude genutzt wird (Orientierungszyklus).

Die angebotenen Dienstleistungen sind von hoher Qualität mit einer guten Gestaltung der Villa auf 2 Ebenen und 1 Keller, Außenisolierung, einer sehr hohen Decke im Wohnzimmer, einer offenen Küche und der Möglichkeit, ein zusätzliches Büro einzurichten.

Das Volumen der Villa ist mit 601 m3 bebauter Fläche (nach SIA 416-Standard) auf 201 m2 Bruttowohnfläche gut proportioniert und bietet ein großes Wohnzimmer in zwei Teilen, drei Schlafzimmer, ein Büro und große Keller. Die Aufteilung der Räume ist angenehm und praktisch und die Villa ist wie folgt organisiert:

Im Erdgeschoss :

eine Eingangshalle von 11,5 m2,
ein zum Wohnzimmer hin offener Küchen- und Essbereich von 20,1 m2,
ein Wohnzimmer mit Holzofen von 20,5 m2,
ein Büro von 4,1 m2,
ein Badezimmer mit Dusche von 3,3 m2,

Nach oben :

ein Hauptschlafzimmer von 13,7 m2,
zwei Schlafzimmer von 8,5 und 8,3 m2,
eine Galerie von 4,9 m2,
ein Badezimmer mit Badewanne von 5,3 m2,

Im Keller :

zwei multifunktionale Räume mit Wolfssprüngen von 15,6 m2 und 7,2 m2,
eine Waschküche mit Gewölbe von 13,1 m2,
ein Technikraum von 6,4 m2,
ein Kriechkeller.
Zum Grundstück gehören außerdem eine Unterstellmöglichkeit für ein Auto (mit kleinem Abstellraum), ein Außenstellplatz, ein Schuppen und ein Holzschuppen.

Das Grundstück verfügt über eine Baureserve für eine mögliche Erweiterung der Bruttowohnfläche von ca. 140 m2 (Veranda, zusätzlicher Raum usw.) und dieses Haus bietet großes Potenzial zur Individualisierung.

Starke Punkte :

Vom Architekten entworfene Villa mit schönen Volumen
Große möblierte und private Außenbereiche
Ruhige und grüne Lage