Wohnung 3.5 Zimmer

Sion, 3,5 P Wohnung von 106 m2 mit Balkon und Loggia

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial befindet sich im 3. Stock des 1983 erbauten Gebäudes „La Pinède“ an der Avenue de France 36 in Sion.

Die Lage des Gebäudes ist ideal: in der Nähe von Geschäften, medizinischen Zentren, Sportaktivitäten, Schulen, Hochschule, EPFL und dem Bahnhof. Alles ist zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung liegt quer und bietet sowohl nach Norden als auch nach Süden einen schönen, langfristig garantierten Freiraum sowie eine hochwertige umliegende Vegetation.

Die Wohnung bietet auch sehr große Volumen, darunter ein Wohnzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche von 49 m2, die leicht moduliert werden können, ohne eine tragende Wand zu berühren, um das Licht zu optimieren. Tatsächlich würde die vollständige oder teilweise Verlegung der Küche es ermöglichen, eine an das 21. Jahrhundert angepasste Typologie anzubieten.

Die Wohnung verfügt über eine Bruttowohnfläche von 100,0 m2, dazu kommt eine nach Süden ausgerichtete Loggia von 9,8 m2 und ein Nordbalkon von 2,0 m2 (gewichtete Gesamtverkaufsfläche mit 1/2 Balkonen = 105,9 m2). Unter Berücksichtigung der netto bewohnbaren Flächen (=fegerbar) ist es wie folgt organisiert:

Eine Eingangs- und Verteilerhalle von 8,6 m2,
Ein Wohnzimmer, Esszimmer mit halboffener Küche von 46,8 m2,
Eine nach Süden ausgerichtete Loggia von 9,8 m2,
Ein Hauptschlafzimmer von 17,2 m2, nach Norden ausgerichtet, mit Einbauschränken und mit Badezimmer, von 4,1 m2.
Ein Schlafzimmer von 8,4 m2 mit Einbauschränken,
Ein Nordbalkon von 2,0 m2, der vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist,
Ein zweites Badezimmer mit Waschsäule von 3,8 m2.

Zur Immobilie gehört außerdem ein Keller, der im Verkaufspreis enthalten ist, und zwei Parkplätze, einer unter der Erde und einer über der Erde, können zusätzlich erworben werden.

Starke Punkte :

Ideale Lage in der Stadt
Große, großzügige Volumina, leicht anpassbar
Kreuzung
Garantierte Freigabe