Eingebettet in eine ruhige und grüne Lage erstreckt sich dieses außergewöhnliche 8,5-Zimmer-Objekt über zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.921 m². Durch die ideale Lage bietet es ein privilegiertes Wohnumfeld, das Ruhe und Erreichbarkeit vereint und von optimaler Sonneneinstrahlung profitiert.
Die Villa bietet einen atemberaubenden Blick auf die majestätischen Dents-du-Midi und ist gleichzeitig nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, dem Stadtzentrum und den Geschäften entfernt, ohne unter dem Lärm der Stadt zu leiden. Eine wahre Oase der Ruhe in einem bewaldeten Garten, wo Komfort und Ruhe im Herzen der Natur aufeinandertreffen.
Das Erdgeschoss dieser Villa empfängt Sie mit einer großzügigen Eingangshalle, in der die Wohnbereiche harmonisch aufgeteilt sind. Der helle, ca. 63 m² große Wohnraum umfasst ein elegantes Esszimmer, zwei Loungebereiche mit Kamin sowie zwei Zugänge zur Terrasse und zum Garten und schafft so eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die moderne Wohnküche bietet hochwertige Materialien und Geräte. Abgerundet wird die Erdgeschossaufteilung durch ein erstes Schlafzimmer, ein Büro mit Außenzugang und ein Gäste-WC.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich in einer großen Halle helle Büroräume befinden. Die Mastersuite mit ca. 28 m² verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Wandschränken, einen Abstellraum und ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.
Drei weitere Schlafzimmer, zwei davon mit Abstellraum, sowie ein Duschbad/WC komplettieren diese Etage und bieten einen großzügigen und funktionalen Wohnraum.
Ein echter Pluspunkt ist das Untergeschoss der Villa, das mit seinen zahlreichen Räumen auf die Bedürfnisse der ganzen Familie zugeschnitten ist. Ein Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool (mit Wärmepumpe und Sonnenkollektoren), Sauna und Dusche lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Räume, die derzeit als Fitnessraum und Bügelzimmer genutzt werden, können Ihren Bedürfnissen entsprechend umgenutzt werden. Ein Weinkeller (PC-Unterstand) und ein Mehrzweckraum bieten tolle zusätzliche Lagermöglichkeiten. Ein Technikraum mit Waschküche, ein Keller und ein Ölraum komplettieren die Ebene.
Dieses 1971 erbaute Waadtländer Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 370 m2, eine Wohnfläche von ca. 200 m2 und ein Volumen von ca. 1.248 m3. Es wurde besonders gut gepflegt und hat insbesondere von den folgenden Renovierungen profitiert (detaillierte Liste auf Anfrage erhältlich):
+ 2024: Geschirrspüler
+ 2024: Elektrischer Tormotor
+ 2023: Hallenbadheizung
+ 2019: Rasenmäher (Roboter)
+ 2018: Außenanlagen (Rasen, Pflastersteine)
+ 2017: Fassaden
+ 2017: Küche
+ 2016: Kupferne Windräder
+ 2012: Schwimmbadwärmepumpe und Solarröhrenkollektoren
+ 2012: Elektroinstallation
+ 2011: Parkettböden (Boden)
+ 2007: Heizkessel (Öl)
+ 2004: Kamin
+ 2000: Isolierung und doppelt verglaste Fenster
Die Außenanlagen des Anwesens wurden sorgfältig gestaltet und sorgfältig gepflegt und bieten viel Platz zum Entspannen oder Unterhalten. Die vollständig umzäunte Villa verfügt über einen blühenden und bewaldeten Garten mit mehreren sonnigen Terrassen, einem Pétanque-Platz, einem Gemüsegarten und einem charmanten Schuppen. Das elektrische Tor öffnet sich zu einer blumengesäumten Auffahrt, die zum Eingang der Villa und ihrer Doppelgarage führt, in der zwei Fahrzeuge und Gartengeräte geparkt werden können. Ein Fahrradschuppen/-raum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Anwesen besteht aus zwei separaten Grundstücken. Im ersten Stockwerk ist die Villa samt Garage untergebracht, während im zweiten Stockwerk mittelfristiges Entwicklungspotenzial besteht (nach Ablauf des reservierten Gebiets und gemäß künftiger kommunaler Vorschriften).
Die Villa befindet sich in idealer Lage in einer ruhigen Wohngegend und bietet ein friedliches und angenehmes Wohnumfeld. Der SBB-Bahnhof ist weniger als 5 Gehminuten entfernt, was Ihre Reise erleichtert...
Die Villa bietet einen atemberaubenden Blick auf die majestätischen Dents-du-Midi und ist gleichzeitig nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, dem Stadtzentrum und den Geschäften entfernt, ohne unter dem Lärm der Stadt zu leiden. Eine wahre Oase der Ruhe in einem bewaldeten Garten, wo Komfort und Ruhe im Herzen der Natur aufeinandertreffen.
Das Erdgeschoss dieser Villa empfängt Sie mit einer großzügigen Eingangshalle, in der die Wohnbereiche harmonisch aufgeteilt sind. Der helle, ca. 63 m² große Wohnraum umfasst ein elegantes Esszimmer, zwei Loungebereiche mit Kamin sowie zwei Zugänge zur Terrasse und zum Garten und schafft so eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die moderne Wohnküche bietet hochwertige Materialien und Geräte. Abgerundet wird die Erdgeschossaufteilung durch ein erstes Schlafzimmer, ein Büro mit Außenzugang und ein Gäste-WC.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich in einer großen Halle helle Büroräume befinden. Die Mastersuite mit ca. 28 m² verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Wandschränken, einen Abstellraum und ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.
Drei weitere Schlafzimmer, zwei davon mit Abstellraum, sowie ein Duschbad/WC komplettieren diese Etage und bieten einen großzügigen und funktionalen Wohnraum.
Ein echter Pluspunkt ist das Untergeschoss der Villa, das mit seinen zahlreichen Räumen auf die Bedürfnisse der ganzen Familie zugeschnitten ist. Ein Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool (mit Wärmepumpe und Sonnenkollektoren), Sauna und Dusche lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Räume, die derzeit als Fitnessraum und Bügelzimmer genutzt werden, können Ihren Bedürfnissen entsprechend umgenutzt werden. Ein Weinkeller (PC-Unterstand) und ein Mehrzweckraum bieten tolle zusätzliche Lagermöglichkeiten. Ein Technikraum mit Waschküche, ein Keller und ein Ölraum komplettieren die Ebene.
Dieses 1971 erbaute Waadtländer Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 370 m2, eine Wohnfläche von ca. 200 m2 und ein Volumen von ca. 1.248 m3. Es wurde besonders gut gepflegt und hat insbesondere von den folgenden Renovierungen profitiert (detaillierte Liste auf Anfrage erhältlich):
+ 2024: Geschirrspüler
+ 2024: Elektrischer Tormotor
+ 2023: Hallenbadheizung
+ 2019: Rasenmäher (Roboter)
+ 2018: Außenanlagen (Rasen, Pflastersteine)
+ 2017: Fassaden
+ 2017: Küche
+ 2016: Kupferne Windräder
+ 2012: Schwimmbadwärmepumpe und Solarröhrenkollektoren
+ 2012: Elektroinstallation
+ 2011: Parkettböden (Boden)
+ 2007: Heizkessel (Öl)
+ 2004: Kamin
+ 2000: Isolierung und doppelt verglaste Fenster
Die Außenanlagen des Anwesens wurden sorgfältig gestaltet und sorgfältig gepflegt und bieten viel Platz zum Entspannen oder Unterhalten. Die vollständig umzäunte Villa verfügt über einen blühenden und bewaldeten Garten mit mehreren sonnigen Terrassen, einem Pétanque-Platz, einem Gemüsegarten und einem charmanten Schuppen. Das elektrische Tor öffnet sich zu einer blumengesäumten Auffahrt, die zum Eingang der Villa und ihrer Doppelgarage führt, in der zwei Fahrzeuge und Gartengeräte geparkt werden können. Ein Fahrradschuppen/-raum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Anwesen besteht aus zwei separaten Grundstücken. Im ersten Stockwerk ist die Villa samt Garage untergebracht, während im zweiten Stockwerk mittelfristiges Entwicklungspotenzial besteht (nach Ablauf des reservierten Gebiets und gemäß künftiger kommunaler Vorschriften).
Die Villa befindet sich in idealer Lage in einer ruhigen Wohngegend und bietet ein friedliches und angenehmes Wohnumfeld. Der SBB-Bahnhof ist weniger als 5 Gehminuten entfernt, was Ihre Reise erleichtert...