Wohngebäude
2504 Biel-Bienne, Réf 4983206
Verkauf von 3 Wohngebäuden im Stadtteil Boujean der Stadt Biel
Diese drei Gebäude werden im Block verkauft. Gebäude mit 2 Etagen im Erdgeschoss, in ruhiger Wohngegend gelegen, Panoramablick auf die Berge.
Routinewartung
Renovierungen zwischen 1987 und 2020
Grundbuch
Grundstück für die 3 Gebäude Bienne / 8828
Gesamtfläche des Grundstücks: 3.413 m2
Fuchsenried 22-24, 2504 Biel/Bienne - 2 Eingänge
Tscheneyweg 57-59, 2504 Biel/Bienne - 2 Eingänge
Tscheneyweg 61, 2504 Biel/Bienne - 1 Eingang
Typologie der 3 Gebäude
Eingang Fuchsenried 22: 6 Wohnungen inkl
3 x 4,5 Stück
3 x 3 Stück
Eingang Fuchsenried 24: 6 Wohnungen inkl
6 x 3 Stück
Tscheneyweg Eingang 57: 6 Wohnungen inkl
3 x 4,5 Stück
3 x 3 Stück
Tscheneyweg Eingang 59: 6 Wohnungen inkl
6 x 3 Stück
1 x Heimwerkerraum im Keller
Tscheneyweg 61: 6 Wohnungen inkl
6 x 3 Stück
Merkmale
Ebenen: 4 (2 Etagen im Erdgeschoss und ein Keller)
Volumen
Fuchsenried 22-24: 3.836 m3
Tscheneyweg 57-59 (inkl. Garagen): 4.790 m3
Tscheneyweg 61: 1.767 m3
Gesamtvolumen: 10.793 m3
Gemeinsame Räumlichkeiten
Keller
Waschräume / Trockenräume
Fahrrad-/Kinderwagenräume
Heizungsraum
PC-Unterstände
Parkmöglichkeiten
Fuchsenried 22-24: Außenstellplätze: 9 *3 Motorradstellplätze
Tscheneyweg 57-59-61: Garagenstellplätze: 11
*wird den Mietern kostenfrei zur Verfügung gestellt
Finanzdaten
Verkaufspreis: CHF 7'275'000.-
Gesamte Jahresnettomieteabrechnung per 01.05.2024: CHF 350'897.-
Fuchsenried 22-24: CHF 139.332,-
Tscheneyweg 57-59-61: CHF 211'565.-
Bruttorendite: 4,82 %
siehe Details zu Mietabrechnungen und Betriebsabrechnungen
GVB
Gesamtversicherungswert: CHF 7'556'100.- / Jahresprämie
Fuchsenried 22-24: CHF 2.757.700,- / CHF 1489,20*
Tscheneyweg 57-59: CHF 3.364.400,- / CHF 1816,75*
Tscheneyweg 61: CHF 1.434.000.- / CHF 774.35*
*5 % Stempelsteuer inbegriffen
Unterlagen auf Anfrage erhältlich
Bereichszuordnung
Bauzone 3
Gemischte Zone A
Heizung
Einbaujahr: 1962
System: Öl
Verteilung: nach Heizkörpern
ITTO
Letzte Kontrollen und Restaurierung: 2006
Neue Kontrollen und Reparaturen liegen in der Verantwortung des Käufers
CECB – Kantonaler Energieausweis für Gebäude
Im Kanton Bern nicht obligatorisch
Kataster der belasteten Standorte
Die Parzelle 8828 ist nicht im kantonalen Kataster der belasteten Standorte eingetragen.
Besondere Merkmale
Gebäude ohne Aufzug
Balkone und Terrassen auf einer Ebene
Gepflegtes Äußeres
Mit Nebenkosten verwaltete Gebäude
Aktuelle Geschäftsführung
Buri Management Sàrl
Bemerkte
Der Concierge-Service für die drei Gebäude und die Außenbereiche wird von einem lokalen, sehr professionellen KMU übernommen.
Biel (BE) Makrosituation
Uhrenstadt, Stadt der Zukunft, Stadt der Kommunikation: Entdecken Sie den Charme der Stadt Biel. Biel liegt im Herzen der Schweiz, an der Grenze zwischen der Deutschschweiz und der Romandie und ist die wichtigste zweisprachige Stadt des Landes und die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks.
Beflügelt durch die Expo 02 hat Biel in den letzten zwei Jahrzehnten eine tiefgreifende Veränderung seiner Stadtlandschaft erlebt. Private Investoren und die öffentliche Hand haben mehrere Milliarden Franken für abgeschlossene oder zukünftige Projekte bereitgestellt. Insbesondere soll in der Innenstadt ein hochmoderner Campus entstehen. An diesem Standort werden die technischen Disziplinen der Berner Fachhochschule BFH gebündelt. Mehr als 2.500 Studierende werden dort ihre Ausbildung fortsetzen.
Gemeindesteuersatz: 1,63 %
Biel (BE) Standort Micro
Die drei Gebäude liegen im dynamischen Stadtteil Boujean. Es liegt im Osten der Stadt, in der Nähe des Zoos, der Grünflächen und des Bieler Krankenhauszentrums. Für alle Generationen, vom Kind bis zum Senior, stehen zahlreiche Aktivitäten und Freizeitangebote zur Verfügung.
