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Wunderschönes Architektenhaus mit 2 unabhängigen Häusern 5.5 Zimmer

Architektenhaus, bestehend aus zwei unabhängigen Häusern mit 5.5 und 3.5 Zimmern.

10 km westlich von Freiburg, nur wenige Schritte von der Primarschule Avry entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Anwesen in einer ruhigen, grünen Wohngegend und in der Nähe von zahlreichen Geschäften und Infrastrukturen (der Autobahnanschluss ist nur 5 Minuten entfernt).

Die Originalität dieser beiden Villen mit ihrer zeitgenössischen und schlichten Architektur beruht auf ihrer perfekten Lage auf dem Grundstück, wodurch sie Privatsphäre und Sonnenschein bieten. Jede Wohnung bietet großzügige Innenräume, in denen die Aussicht und die Helligkeit im Vordergrund stehen. Die hochwertigen Ausführungen wurden sorgfältig durchdacht, um den Bewohnern einen idealen Komfort zu bieten.

Das 5,5-Zimmer-Hauptgebäude ist wie folgt aufgeteilt: Das Erdgeschoss wird durch einen schönen und eleganten Eingangsbereich betreten, die schwebende Treppe führt zum Wohnbereich und eine Halle führt zu den Schlafzimmern. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, darunter eine wunderschöne Mastersuite mit eigenem Badezimmer (Badewanne und Dusche) und einem Ankleidezimmer. Die anderen drei Schlafzimmer teilen sich ein Duschbad auf der Etage. Der ausgehobene Teil auf derselben Ebene umfasst einen beheizten Freizeitraum, der von einem Lichtschacht profitiert, der ideal ist, um dort beispielsweise einen Fitnessraum einzurichten. Ein Keller und ein Technikraum vervollständigen diesen Raum. Das obere Erdgeschoss ist freitragend gebaut und bietet einen außergewöhnlichen Wohnbereich von 64 m² mit einer zum Wohnzimmer hin offenen Küche, einem Esszimmer sowie zwei Terrassen im Südosten und Südwesten. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und große Fensterfronten, die für viel Helligkeit und Sonne von morgens bis abends sorgen. Die Küche ist wunderschön eingerichtet und bietet viel Stauraum. Ein Gäste-WC wurde ebenfalls auf dieser Ebene vorgesehen. Sie werden von der Außenanlage begeistert sein, die nach Süden ausgerichtet ist, an der Grenze zur Grünzone liegt und eine Mischung aus Terrasse und Rasen bietet.

Das angenehme, ebenerdige 3,5-Zimmer-Haus mit einer Netto-Wohnfläche von 78 m² besteht aus einem nach Westen ausgerichteten Wohnbereich mit offener Küche, einem Kamin, 2 Schlafzimmern und einer privaten Terrasse.

Das Haus ist ausgegraben und bietet auch einen praktischen Abstellraum. Es ist ideal, um ein Familienmitglied unterzubringen, eine berufliche Tätigkeit auszuüben oder es zur Vermietung anzubieten.

Die Villen werden vollständig über eine Erdwärmesonden-Wärmepumpe mit Erdwärme beheizt. Ein Teil des Stroms wird durch eine großflächige Photovoltaikanlage erzeugt.

Insgesamt befindet sich das Anwesen in einem perfekten Pflegezustand.

Die Außenanlagen wurden 2019 neu gestaltet:
- Terrasse und Garten, die dem Haupthaus gewidmet sind, eingezäunt ;
- eingegrabener Bereich für eine Feuerstelle ;
- kein vis-à-vis, das Anwesen befindet sich am Rande einer Grünzone ;
- 7 Außenparkplätze, davon ein überdachter und 2 teilweise überdachte Parkplätze.

Besonderheiten:
- elektrische Jalousien ;
- Installation von Photovoltaikanlagen im Jahr 2018 für den Eigenverbrauch und den Weiterverkauf von Strom ;
- jedes Haus verfügt über eine Waschküche ;
- Alarmanlage im Haupthaus mit 5,5 Zimmern.

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