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Très belle villa conceptuelle moderne de 8,5 pièces à la Sarraz.

Cogestim vous propose cette magnifique villa est sise au cœur d'un très joli quartier résidentiel de la Sarraz.

La propriété a été construite en 2010 et certaines rénovations entreprises en 2022, elle se caractérise de par son architecture unique en son genre en reprenant les codes et l'architectonie des anciennes fermes vaudoises tout en arborant de très beaux volumes avec un jeu visuel très intéressant tout en utilisant des matériaux avant-gardistes.

Elle intègre des niveaux de finitions et d'agencements qui répondent aux critères très actuels en matière de confort et de valeurs énergétiques.

Avec environ 193 m2 habitables et sur une parcelle bien aménagée de 890 m2 très joliment arborisée, elle possède trois spacieuses et belles terrasses idéalement orientées afin de profiter de chaque instant d'ensoleillement de la journée.

La villa dispose de 5 chambres à coucher avec deux salles de bain/ bain-douche-WC.

Une chambre (bureau) au rez-de-chaussée permet d'avoir un accès et une activité indépendante.
La maison est au bénéfice d'une entrée principale avec un vaste espace d'accueil et une salle à manger dotée d'une terrasse. Une grande et magnifique cuisine avec terrasse et un cellier. Le salon jouit d'un extraordinaire volume avec une hauteur de plus de 3.10 mètres sous plafond le tout agrémenté d'un superbe poêle à bois et d'une très agréable terrasse.

Annexes :
Une dépendance individuelle d'environ 30 m2 fait office de local technique avec sa chaudière à pellets. Un espace rangement local vélos, buanderie avec douche et WC.

3-5 places de parcs extérieures dont une avec borne électrique.

Situation :
Idéalement située à 500 mètres de toutes les commodités et commerces. A 200 mètres des transports publics et à 5 minutes à pied de la piscine.

A 20 minutes de Lausanne et de Morges.

Taux de fiscalité très intéressant à 66%.

C'est avec grand plaisir que nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.