Einzigartiges Projekt im Hyperzentrum von Nyon!
Ideal gelegen im malerischen Viertel La Muraz, einem ruhigen und grünen Ort mit dörflichem Charakter, befindet sich diese Immobilie in unmittelbarer Nähe von Geschäften, dem samstäglichen Markt, Restaurants, Boutiquen, Schulen und
allen Annehmlichkeiten.
Diese Maisonette-Wohnung mit hochwertigen Oberflächen und 4,5 Zimmern sowie einer gewichteten Fläche von 183 m² verfügt über eine grosse Terrasse von 64,90 m².
Die Etage besteht aus einem Eingangsbereich mit Schränken, einem grossen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, einem Vorratsraum, einem Gäste-WC sowie einem Elternschlafzimmer mit eigenem Bad.
Eine Büro-/TV-Ecke, 2 Schlafzimmer und ein Duschbad befinden sich im Dachgeschoss.
Die Immobilie wird durch einen Aussenparkplatz zu CHF 25'000.- zusätzlich ergänzt.
Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze im Untergeschoss des Gebäudes an der Rue Jules-Gachet 5 in Nyon zu mieten.
Die Vorteile des Projekts:
- Erstklassige Lage im Herzen des Stadtzentrums.
- Grüne und ruhige Umgebung.
- Hochwertige Ausstattung.
- Videotelefon zwischen dem Gebäudeeingang und den Wohnungsfluren.
- Zentrale Heizanlage mit geothermischer Wärmepumpe / automatische Regelung über Aussensonde.
- Kühlung durch Geocooling.
Budgets:
Sanitäre Anlagen: CHF 30'000.- inkl. MwSt.
Küchenausstattung: CHF 50'000.- inkl. MwSt.
Fliesen und Platten: CHF 80.- inkl. MwSt. / m².
Balkon-/Terrassenbeläge: CHF 80.- inkl. MwSt. / m².
Geklebter Holzparkett (Buche oder Eiche) für die Schlafzimmer - CHF 90.- inkl. MwSt. / m².
Weisse Holzsockelleisten - CHF 15.- inkl. MwSt. / m².
***
Grundsteuer: 1‰
***
Baubeginn Juli 2026
Bauzeit 18 Monate ab Rohbau.
Ideal gelegen im malerischen Viertel La Muraz, einem ruhigen und grünen Ort mit dörflichem Charakter, befindet sich diese Immobilie in unmittelbarer Nähe von Geschäften, dem samstäglichen Markt, Restaurants, Boutiquen, Schulen und
allen Annehmlichkeiten.
Diese Maisonette-Wohnung mit hochwertigen Oberflächen und 4,5 Zimmern sowie einer gewichteten Fläche von 183 m² verfügt über eine grosse Terrasse von 64,90 m².
Die Etage besteht aus einem Eingangsbereich mit Schränken, einem grossen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, einem Vorratsraum, einem Gäste-WC sowie einem Elternschlafzimmer mit eigenem Bad.
Eine Büro-/TV-Ecke, 2 Schlafzimmer und ein Duschbad befinden sich im Dachgeschoss.
Die Immobilie wird durch einen Aussenparkplatz zu CHF 25'000.- zusätzlich ergänzt.
Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze im Untergeschoss des Gebäudes an der Rue Jules-Gachet 5 in Nyon zu mieten.
Die Vorteile des Projekts:
- Erstklassige Lage im Herzen des Stadtzentrums.
- Grüne und ruhige Umgebung.
- Hochwertige Ausstattung.
- Videotelefon zwischen dem Gebäudeeingang und den Wohnungsfluren.
- Zentrale Heizanlage mit geothermischer Wärmepumpe / automatische Regelung über Aussensonde.
- Kühlung durch Geocooling.
Budgets:
Sanitäre Anlagen: CHF 30'000.- inkl. MwSt.
Küchenausstattung: CHF 50'000.- inkl. MwSt.
Fliesen und Platten: CHF 80.- inkl. MwSt. / m².
Balkon-/Terrassenbeläge: CHF 80.- inkl. MwSt. / m².
Geklebter Holzparkett (Buche oder Eiche) für die Schlafzimmer - CHF 90.- inkl. MwSt. / m².
Weisse Holzsockelleisten - CHF 15.- inkl. MwSt. / m².
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Grundsteuer: 1‰
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Baubeginn Juli 2026
Bauzeit 18 Monate ab Rohbau.
