Bauland

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Echallens entfernt, fernab jeglicher Belästigung, befindet sich dieses herrliche Grundstück von 20.225 m2 im Zentrum des Dorfes Vuarrens und profitiert von einer hauptsächlich nach Westen ausgerichteten Ausrichtung.
Es besteht aus 977 m2 in der Dorfzone und dem Rest in der Rand- und Landwirtschaftszone, wurde in einen Park umgewandelt und mit einem Übungsgelände ausgestattet.
Laut Bauordnung ist der Bau von 4 bis 6 Wohnungen bzw. ca. 650 m2 Bruttogrundfläche möglich. Das Grundstück hat direkten Zugang zur Gemeindestraße.
Das Fahrerlager ist über eine Dienstbarkeit vom Nachbargrundstück aus zugänglich und nutzbar.
Bushaltestelle 200 Meter entfernt (Linie 670 Echallens-Yverdon)
Schulgruppe Echallens

Wir weisen darauf hin, dass das Grundstück für CHF 1.200.000.- verkauft werden kann, inklusive nur des bebaubaren Teils.


BAUVORSCHRIFTEN – BAUFÄHIGKEIT
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4.1 In der Dorfzone und in der Erweiterungszone ist die Baukapazität des Grundstücks im Verhältnis zur Fläche des Grundstücks, das in die eine oder andere dieser beiden Zonen eingeteilt ist, begrenzt.
4.2 In jeder dieser Zonen ist die maximale Anzahl an Wohneinheiten auf eine Einheit pro Tranche begrenzt von:
- Dorffläche: 250 m2
- Erweiterungsfläche: 400 m2
und es gelten folgende Regeln:
- Die oben genannten Tranchenbruchteile berechtigen nicht zu einer konstruktiven Kapazität;
jedoch in der Dorfzone Grundstücke, deren Fläche nach dem bestehenden Katasterstand in
Zum Zeitpunkt der öffentlichen Befragung dieser Bestimmungen darf die Fläche weniger als 250 m2 betragen
Wohnraum erhalten;
- Wohnungen mit weniger als drei Schlafzimmern gelten als halbe Wohnung.