BESCHREIBUNG
Seltene Gelegenheit in Lausanne: Prächtige 2.5-Zimmer-Wohnung in einer komfortablen Residenz
Dubimo präsentiert Ihnen exklusiv diese 2.5-Zimmer-Wohnung, ideal gelegen im begehrten Wohnviertel Montriond / Cour in Lausanne.
Diese Immobilie befindet sich in einer 2011 erbauten Stockwerkeigentümergemeinschaft (STWEG) mit 21 Wohnungen und profitiert von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Bahnhof, Geschäften, Schulen, Grünflächen und den Ufern des Genfersees. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 100 Meter vom Gebäude entfernt.
Die Wohnung hat eine gewichtete Fläche von ca. 60 m² und wurde 2026 nach dem Auszug des Mieters renoviert. Sie präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort verfügbar.
Die Räume sind funktional und hell. Die Wohnung umfasst einen Eingangsbereich mit integrierten Einbauschränken, eine voll ausgestattete, zum Wohnzimmer offene Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem angenehmen 11 m² grossen Balkon, der einen komfortablen Aussenbereich im Herzen der Stadt bietet.
Die Residenz verfügt über moderne Ausstattungen wie einen Aufzug, eine sichere Tiefgarage, eine gemeinsame Waschküche, einen Fahrradraum sowie einen Abfallraum. Eine Gegensprechanlage ermöglicht das Öffnen der Eingangstür direkt von der Wohnung aus.
Die Immobilie wird mit einem besonders geräumigen Privatkeller, einem der grössten im Gebäude, sowie einem Parkplatz in der Tiefgarage, ebenfalls einer der grosszügigsten in der Residenz, verkauft zusätzlich für 45'000 CHF.
HAUPTMERKMALE:
- Gewichtete Fläche: 60 m²
- Anzahl Zimmer: 2.5
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Balkon: 11 m²
- Baujahr: 2011
- Letzte Renovierung: 2026
- STWEG: 21 Wohnungen
- Aufzug: Ja
- Keller: Ja
- Innenparkplatz: Ja (zusätzlich CHF 45'000)
AUFTEILUNG:
Wohnung:
- Ein Flur mit integrierten Einbauschränken und Gegensprechanlage.
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
- Voll ausgestattete Küche, offen zum Wohnbereich.
- Geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls offen zum Balkon.
- Badezimmer mit Badewanne.
Nebenräume:
- Grosser Privatkeller
- Geräumiger Parkplatz in der Tiefgarage (zusätzlich CHF 45'000).
- Ein gemeinsamer Fahrradraum.
- Eine gemeinsame Waschküche.
- Ein externer Müllraum.
HIGHLIGHTS:
Begehrte Lage:
Ein ideales Gleichgewicht zwischen Stadtleben, Nähe zu Annehmlichkeiten und schnellem Zugang zum See, zum Bahnhof und zum Stadtzentrum, perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.
Renovierte Wohnung:
Neue Gegensprechanlage, Anstrich und Parkett im Jahr 2026 renoviert. Keine Arbeiten vor dem Einzug erforderlich.
Moderne Residenz:
Die 2011 erbaute STWEG ist perfekt gepflegt und bietet jeglichen Komfort: Aufzug, sichere Tiefgarage, Fahrradraum, Waschküche, Gegensprechanlage.
Hochwertige Leistungen:
Grosser Keller, grosser Garagenparkplatz, 100 m von einer Bushaltestelle entfernt.
Exklusives Dubimo Angebot:
Dubimo bietet Ihnen umfassende Unterstützung bei der Planung und Umsetzung Ihres Innenarchitekturprojekts. Profitieren Sie von 2 Stunden Beratungsgespräch mit einem Innenarchitekten, das Ihnen beim Kauf Ihrer Wohnung geschenkt wird.
LAGE:
Das Viertel Montriond / Cour profitiert von einer privilegierten Lage im Herzen von Lausanne. Sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, ermöglicht es eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, den SBB-Bahnhof, die Universitäten sowie die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region.
Nahversorger, Restaurants, Dienstleistungen, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind zu Fuss erreichbar. Grünflächen und die Ufer des Genfersees sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bieten ein begehrtes Lebensumfeld, in dem Natur und Stadtleben harmonisch miteinander verschmelzen.
Als olympische Hauptstadt und viertgrösste Stadt der Schweiz besticht Lausanne durch ihre wirtschaftliche, kulturelle und akademische Dynamik. Ihr Immobilienmarkt bleibt einer der stabilsten des Landes, getragen von einer starken Nachfrage und einem begrenzten Angebot in den zentralen Vierteln.
Diese seltene Immobilie ist bereit, Sie willkommen zu heissen. Eine grossartige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Gerne vereinbaren wir einen Termin, um Ihnen dieses Projekt vorzustellen.
Für weitere Informationen, Besichtigungen oder eine Dokumentationsanfrage senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per E-Mail oder über das Kontaktformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
