Glauser Immobilier bietet Ihnen
Helle Villa mit Infinity-Pool und Panoramablick auf den Genfersee.
Auf den Anhöhen des prestigeträchtigen Lavaux-Weinbergs, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, gelegen, profitiert diese Liegenschaft von einer privilegierten Lage im Herzen einer ruhigen und begehrten Wohngegend.
Mit einem aussergewöhnlichen Panoramablick auf den Genfersee, die Waadtländer Riviera, die Rhône-Ebene sowie die Waadtländer und Walliser Alpen besticht diese Villa durch ihre Helligkeit, ihre grosszügigen Volumen und die Qualität ihrer Ausstattung.
Die 1962 erbaute und 2011 komplett renovierte und umgebaute Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück von 1'024 m² und bietet ca. 240 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, die mit einem Aufzug erschlossen sind.
Aufteilung
Erdgeschoss
? Eingangshalle
? Grosses, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
? Offene Küche mit Barbereich
? Schlafzimmer mit Duschbad
? Gäste-WC
? Waschküche
? Technikräume
Grosse Glasfronten erweitern die Wohnbereiche zu den Terrassen und dem Pool.
Obergeschoss
? Offene Galerie
? Zwei Schlafzimmer
? Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad
? Zusätzliches Bad mit WC
Untergeschoss
? Mehrzweckraum, der als Fitnessraum, Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann
? Technikräume
? Aufzug, der die verschiedenen Ebenen verbindet
Untergeschoss
? Geschlossene Doppelgarage
? Privater Aussenparkplatz
Aussenbereiche
Die Aussenanlagen wurden sorgfältig angelegt und fügen sich harmonisch in die Topographie des Geländes ein.
? Beheizter Infinity-Pool mit beweglichem Boden
? Grosse gepflasterte Terrassen
? Landschaftlich gestaltete Kaskadengärten
? Aussenbeleuchtung
? Natursteinmauern
? Entspannungsbereiche, die die Aussicht voll ausnutzen
Technische Eigenschaften
? Wohnfläche: ca. 240 m²
? Grundstück: 1'024 m²
? Gebäudevolumen: 1'510 m³
? Doppelgarage: 38 m²
? Aussenparkplatz
? Aufzug für 6 Personen
? Ölheizung mit Fussbodenverteilung
? Solaranlage von ca. 30 m²
? Solarspeicher von ca. 10'000 Litern
? Solarbeheizter Pool
? Malerarbeiten im Jahr 2024
Die Villa profitiert von einer idealen Lage, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten des Dorfes Chardonne, Schulen, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
? Zentrum von Vevey in weniger als 10 Minuten
? Montreux in ca. 15 Minuten
? Lausanne in ca. 20 Minuten
? Autobahnanschluss A9 in weniger als 10 Minuten
? Standseilbahn Vevey ? Mont - Pèlerin in der Nähe
? Bushaltestellen zu Fuss erreichbar
Das Lebensumfeld bietet eine perfekte Balance zwischen Natur, Ruhe und urbaner Nähe.
Verkaufspreis CHF 3'750'000.?
Eine seltene Liegenschaft, die ein privilegiertes Wohnambiente im Herzen einer der schönsten Regionen der Westschweiz bietet.
www.glauserimmo.ch
Helle Villa mit Infinity-Pool und Panoramablick auf den Genfersee.
Auf den Anhöhen des prestigeträchtigen Lavaux-Weinbergs, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, gelegen, profitiert diese Liegenschaft von einer privilegierten Lage im Herzen einer ruhigen und begehrten Wohngegend.
Mit einem aussergewöhnlichen Panoramablick auf den Genfersee, die Waadtländer Riviera, die Rhône-Ebene sowie die Waadtländer und Walliser Alpen besticht diese Villa durch ihre Helligkeit, ihre grosszügigen Volumen und die Qualität ihrer Ausstattung.
Die 1962 erbaute und 2011 komplett renovierte und umgebaute Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück von 1'024 m² und bietet ca. 240 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, die mit einem Aufzug erschlossen sind.
Aufteilung
Erdgeschoss
? Eingangshalle
? Grosses, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
? Offene Küche mit Barbereich
? Schlafzimmer mit Duschbad
? Gäste-WC
? Waschküche
? Technikräume
Grosse Glasfronten erweitern die Wohnbereiche zu den Terrassen und dem Pool.
Obergeschoss
? Offene Galerie
? Zwei Schlafzimmer
? Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad
? Zusätzliches Bad mit WC
Untergeschoss
? Mehrzweckraum, der als Fitnessraum, Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann
? Technikräume
? Aufzug, der die verschiedenen Ebenen verbindet
Untergeschoss
? Geschlossene Doppelgarage
? Privater Aussenparkplatz
Aussenbereiche
Die Aussenanlagen wurden sorgfältig angelegt und fügen sich harmonisch in die Topographie des Geländes ein.
? Beheizter Infinity-Pool mit beweglichem Boden
? Grosse gepflasterte Terrassen
? Landschaftlich gestaltete Kaskadengärten
? Aussenbeleuchtung
? Natursteinmauern
? Entspannungsbereiche, die die Aussicht voll ausnutzen
Technische Eigenschaften
? Wohnfläche: ca. 240 m²
? Grundstück: 1'024 m²
? Gebäudevolumen: 1'510 m³
? Doppelgarage: 38 m²
? Aussenparkplatz
? Aufzug für 6 Personen
? Ölheizung mit Fussbodenverteilung
? Solaranlage von ca. 30 m²
? Solarspeicher von ca. 10'000 Litern
? Solarbeheizter Pool
? Malerarbeiten im Jahr 2024
Die Villa profitiert von einer idealen Lage, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten des Dorfes Chardonne, Schulen, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
? Zentrum von Vevey in weniger als 10 Minuten
? Montreux in ca. 15 Minuten
? Lausanne in ca. 20 Minuten
? Autobahnanschluss A9 in weniger als 10 Minuten
? Standseilbahn Vevey ? Mont - Pèlerin in der Nähe
? Bushaltestellen zu Fuss erreichbar
Das Lebensumfeld bietet eine perfekte Balance zwischen Natur, Ruhe und urbaner Nähe.
Verkaufspreis CHF 3'750'000.?
Eine seltene Liegenschaft, die ein privilegiertes Wohnambiente im Herzen einer der schönsten Regionen der Westschweiz bietet.
www.glauserimmo.ch
