Wohnung 4.5 Zimmer

Komplett renoviertes Gartengeschoss in einer PPE mit zwei Grundstücken

Erdgeschosswohnung für 4,5 Pers., renoviert im Jahr 2023 und mit einer Wohnfläche von 110 m2, gewichteter Nutzfläche von 80 m2 im Untergeschoss.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen PPE, die aus zwei Grundstücken besteht (ehemalige Villa), in einem Villenviertel. Es verfügt über einen herrlichen Garten von 400 m2 und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse von 30 m2 aus IP-Holz.

Die Wohnung verteilt sich auf eine helle Wohnfläche von 95 m2 mit Terrasse und Garten. Es besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit offener Küche und zwei Badezimmern, eines davon mit einer SL/LL-Säule. Im Untergeschoss besteht eine großzügige Fläche von mehr als 80 m2 aus zwei unterschiedlichen Räumen: einem Schlafzimmer mit Duschbad und privatem Wohnzimmer sowie einer verfügbaren Fläche von 50 m2.

Zwei Aussenparkplätze und eine Fahrradbox in der alten Garage (zusätzlich, für CHF 50'000.-) vervollständigen das Anwesen.

Die Gesamtkosten belaufen sich auf CHF 580.-/Monat (Wasser, Warmwasser, Heizung, Sanierungsgelder, Unterhalt der Gemeinschaftsräume). Der Sanierungsfonds beträgt CHF 50'000.-. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über einen Ölkessel.

Die PPE wurde in einer Villenzone 200 Meter von der Bushaltestelle der Linien „8“ und „60“ der TL entfernt errichtet, sodass Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Lausanne erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Bäckerei, Restaurants) sind 500 Meter entfernt. Der Schulunterricht wird vom Collège des Martines (1P bis 4P) in 200 Metern Entfernung oder von der berühmten Ecole Internationale Privée du Mont in 500 Metern Entfernung angeboten.