Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Apartment in Aclens, das eine seltene Gelegenheit bietet, in einer ruhigen und intimen Umgebung zu leben. Eingebettet im Erdgeschoss eines charmanten Gebäudes mit nur drei Wohnungen wird dieses 53 m² große Anwesen alle Ihre Erwartungen in Bezug auf Komfort und Funktionalität erfüllen.
Der mit 37 m² großzügig dimensionierte Hauptraum vereint ein großes Wohnzimmer und eine offene Küche und schafft so eine freundliche und helle Atmosphäre. Das Zimmer mit einer Fläche von 11,50 m² ist ideal für einen ruhigen Schlaf und bietet eine warme Atmosphäre. Das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC, rundet diesen Wohlfühlkokon ab.
Draußen können Sie einen schönen 54 m² großen Gemeinschaftsgarten genießen, der sich perfekt zum Entspannen oder zum Teilen von Momenten mit den Nachbarn eignet. Zusätzlich steht ein überdachter Aussenparkplatz für zusätzliche CHF 30'000.- zur Verfügung.
Diese Immobilie hat außerdem den einzigartigen Vorteil, dass die Innenausstattung, einschließlich der Küche, der Böden und des Badezimmers, ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Vorlieben gestaltet werden kann.
Highlights dieses Angebots:
Neue Wohnung in einem kleinen Gebäude mit 3 Wohnungen
Befindet sich im Erdgeschoss
Wohnzimmer und Küche offen auf 37 m²
Geräumiges Zimmer von 11,50 m²
Badezimmer mit Dusche und WC
Direkter Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten von ca. 54 m²
Überdachter Parkplatz extra (CHF 30'000.-)
Anpassbare Ausführungen nach Ihren Wünschen
Die Lieferung ist für Herbst 2025 geplant
Diese Wohnung stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine neue Immobilie im menschlichen Maßstab, in einer idyllischen Umgebung und in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu erwerben.
KONSTRUKTION
Wärmeproduktion
Die Hauptproduktion wird durch eine Wärmepumpe und Photovoltaikanlagen sichergestellt, die Verteilung erfolgt über das Erdreich. Es sorgt für die Heizung und die Produktion von Warmwasser. Die Installation und Zähler sind individuell pro Wohnung.
Finishing-Budget (TTC) inklusive: die Wahl von
der Käufer
- Küche: CHF 12.000,- inkl. MwSt
- Parkett: CHF 120.-/m2 inkl. MwSt
- Fliesen: CHF 60.-/m2 inklusive Steuer
- Sanitär: CHF 6.000,- inkl. MwSt
- Kleiderschränke und Kleiderschränke, siehe Beschreibung und Pläne
Weitere Informationen:
- Fenster: Dreifachverglasung
- Fensterrahmen: PVC
GEMEINSCHAFT
Aclens ist eine friedliche und einladende Stadt, perfekt für Familien, die eine natürliche und ruhige Umgebung suchen. Es ist Teil eines dynamischen interkommunalen Netzwerks und garantiert ein hochwertiges Wohnumfeld mit moderner und gepflegter Infrastruktur. Der Gemeinschaftsgeist ist dort stark ausgeprägt, mit lokalen Veranstaltungen und aktivem Gemeinschaftsleben.
Kinderkrippe, Pflichtschulen und außerschulische Betreuung
Die Gemeinde Aclens ist zusammen mit 9 weiteren Gemeinden Teil der ASIME – Interkommunaler Schulverband von Morges und Umgebung. Es verfügt über Kindertagesstätten für Kleinkinder und ist Teil des AJEMA-Netzwerks. Dieses Netzwerk bietet drei Arten der Betreuung an: kollektive Vorschulbetreuung, Kinderkrippen, Kindertagesstätten), kollektive Hortbetreuung (UAPE) und Familientagesbetreuung (AFJ). Die Kinder werden in benachbarten Einrichtungen für höhere Niveaus ausgebildet.
GESCHÄFTE
Aclens bietet eine Vielzahl lokaler Geschäfte, die den Alltag der Bewohner erleichtern. Dort finden Sie ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei sowie wichtige Dienstleistungen wie eine Apotheke und ein Postamt. Für speziellere Bedürfnisse sind auch die großen Einkaufszentren von Lausanne und Morges in Reichweite.
TRANSPORT
Aclens verfügt dank der Buslinien 735 und 736 der Transports Publics Morges-Bière-Cossonay (MBC) über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erleichtert so den Zugang zu benachbarten städtischen Zentren. Die Linie 735 bedient Morges, Cossonay, Echichens und Romanel-sous-Morges mit Überfahrten alle 40 Minuten, während Sie mit der Linie 736 laut MBC-Fahrplan den Bahnhof Morges in nur 19 Minuten erreichen. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zur Autobahn eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Städte der Region wie Lausanne und Morges, was Aclens zu einem ebenso praktischen wie attraktiven Wohnort für Berufstätige und Familien macht.
Bemerkungen
Diese Broschüre, einschließlich Preis, Fotos und Pläne, stellt kein Vertragsdokument dar. Die darin enthaltenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, ohne Gewähr und können im Falle eines Verkaufs geändert werden oder veraltet sein. Bei den genannten Oberflächen handelt es sich um Näherungswerte. Rechtsgültig ist nur die notarielle Urkunde. Sàrl kann im Falle von Ungenauigkeiten oder Auslassungen nicht haftbar gemacht werden.
Alle Rechte vorbehalten. Jede Vervielfältigung oder Verbreitung, auch auszugsweise und in welcher Form auch immer, ist ohne schriftliche Genehmigung des Rechteinhabers untersagt.
Der mit 37 m² großzügig dimensionierte Hauptraum vereint ein großes Wohnzimmer und eine offene Küche und schafft so eine freundliche und helle Atmosphäre. Das Zimmer mit einer Fläche von 11,50 m² ist ideal für einen ruhigen Schlaf und bietet eine warme Atmosphäre. Das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC, rundet diesen Wohlfühlkokon ab.
Draußen können Sie einen schönen 54 m² großen Gemeinschaftsgarten genießen, der sich perfekt zum Entspannen oder zum Teilen von Momenten mit den Nachbarn eignet. Zusätzlich steht ein überdachter Aussenparkplatz für zusätzliche CHF 30'000.- zur Verfügung.
Diese Immobilie hat außerdem den einzigartigen Vorteil, dass die Innenausstattung, einschließlich der Küche, der Böden und des Badezimmers, ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Vorlieben gestaltet werden kann.
Highlights dieses Angebots:
Neue Wohnung in einem kleinen Gebäude mit 3 Wohnungen
Befindet sich im Erdgeschoss
Wohnzimmer und Küche offen auf 37 m²
Geräumiges Zimmer von 11,50 m²
Badezimmer mit Dusche und WC
Direkter Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten von ca. 54 m²
Überdachter Parkplatz extra (CHF 30'000.-)
Anpassbare Ausführungen nach Ihren Wünschen
Die Lieferung ist für Herbst 2025 geplant
Diese Wohnung stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine neue Immobilie im menschlichen Maßstab, in einer idyllischen Umgebung und in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu erwerben.
KONSTRUKTION
Wärmeproduktion
Die Hauptproduktion wird durch eine Wärmepumpe und Photovoltaikanlagen sichergestellt, die Verteilung erfolgt über das Erdreich. Es sorgt für die Heizung und die Produktion von Warmwasser. Die Installation und Zähler sind individuell pro Wohnung.
Finishing-Budget (TTC) inklusive: die Wahl von
der Käufer
- Küche: CHF 12.000,- inkl. MwSt
- Parkett: CHF 120.-/m2 inkl. MwSt
- Fliesen: CHF 60.-/m2 inklusive Steuer
- Sanitär: CHF 6.000,- inkl. MwSt
- Kleiderschränke und Kleiderschränke, siehe Beschreibung und Pläne
Weitere Informationen:
- Fenster: Dreifachverglasung
- Fensterrahmen: PVC
GEMEINSCHAFT
Aclens ist eine friedliche und einladende Stadt, perfekt für Familien, die eine natürliche und ruhige Umgebung suchen. Es ist Teil eines dynamischen interkommunalen Netzwerks und garantiert ein hochwertiges Wohnumfeld mit moderner und gepflegter Infrastruktur. Der Gemeinschaftsgeist ist dort stark ausgeprägt, mit lokalen Veranstaltungen und aktivem Gemeinschaftsleben.
Kinderkrippe, Pflichtschulen und außerschulische Betreuung
Die Gemeinde Aclens ist zusammen mit 9 weiteren Gemeinden Teil der ASIME – Interkommunaler Schulverband von Morges und Umgebung. Es verfügt über Kindertagesstätten für Kleinkinder und ist Teil des AJEMA-Netzwerks. Dieses Netzwerk bietet drei Arten der Betreuung an: kollektive Vorschulbetreuung, Kinderkrippen, Kindertagesstätten), kollektive Hortbetreuung (UAPE) und Familientagesbetreuung (AFJ). Die Kinder werden in benachbarten Einrichtungen für höhere Niveaus ausgebildet.
GESCHÄFTE
Aclens bietet eine Vielzahl lokaler Geschäfte, die den Alltag der Bewohner erleichtern. Dort finden Sie ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei sowie wichtige Dienstleistungen wie eine Apotheke und ein Postamt. Für speziellere Bedürfnisse sind auch die großen Einkaufszentren von Lausanne und Morges in Reichweite.
TRANSPORT
Aclens verfügt dank der Buslinien 735 und 736 der Transports Publics Morges-Bière-Cossonay (MBC) über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erleichtert so den Zugang zu benachbarten städtischen Zentren. Die Linie 735 bedient Morges, Cossonay, Echichens und Romanel-sous-Morges mit Überfahrten alle 40 Minuten, während Sie mit der Linie 736 laut MBC-Fahrplan den Bahnhof Morges in nur 19 Minuten erreichen. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zur Autobahn eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Städte der Region wie Lausanne und Morges, was Aclens zu einem ebenso praktischen wie attraktiven Wohnort für Berufstätige und Familien macht.
Bemerkungen
Diese Broschüre, einschließlich Preis, Fotos und Pläne, stellt kein Vertragsdokument dar. Die darin enthaltenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, ohne Gewähr und können im Falle eines Verkaufs geändert werden oder veraltet sein. Bei den genannten Oberflächen handelt es sich um Näherungswerte. Rechtsgültig ist nur die notarielle Urkunde. Sàrl kann im Falle von Ungenauigkeiten oder Auslassungen nicht haftbar gemacht werden.
Alle Rechte vorbehalten. Jede Vervielfältigung oder Verbreitung, auch auszugsweise und in welcher Form auch immer, ist ohne schriftliche Genehmigung des Rechteinhabers untersagt.
