Wohngebäude

IDEALE LAGE IM STADTZENTRUM (FUSSGÄNGERSTRASSE)

SITUATION
Am Ufer des Sees und am Fusse des Jura gelegen, bietet es Ihnen eine einzigartige Lebensqualität und Erholungsraum.
Geprägt von ihrer täglich gelebten Zweisprachigkeit zeichnet sie sich durch dieses unnachahmliche „Savoir vivre“ aus.
Biel/Bienne ist dank seiner Erreichbarkeit und seiner vorteilhaften geografischen Lage ein beneidenswerter Wohnort
und ist eine der steuerbegünstigten Gemeinden des Kantons Bern.

Biel/Bienne ist die Weltuhrenmetropole, die mit der Präzisionsindustrie eine...
Die Wirtschaft war stark auf den Export ausgerichtet. In Biel/Bienne gibt es mehrere Schulen auf nationaler Ebene
Weltweit anerkannt.

Es ist eine Stadt, in der Sport eine große Rolle spielt. Es bietet verschiedene Assoziationen mit a
Vielzahl von Infrastrukturen für sportliche Aktivitäten. Was die Kultur betrifft, so ist ihr Angebot in Bezug auf
der Veranstaltungen ist schmackhaft und abwechslungsreich.

Die Stadt Biel bietet:
Hervorragende Anbindung an das Schweizer Autobahn- und Schienennetz
Erreichbarkeit in 90 Min. von vier internationalen Flughäfen
Viele verschiedene Verkehrsmittel Tag und Nacht (zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit dem Bus, mit der Bahn,
mit dem Auto, mit dem Schiff oder mit der Standseilbahn)

VERTEILUNG

ERDGESCHOSS
- Restaurant von 140 m2

BÖDEN - 1 2 3
- Büros von 108 m2
- Büros von 108 m2
- Büros von 108 m2

ETAGEN - 4 5
- 2,5-Zimmer-Wohnung - 54 m2
- 2,5-Zimmer-Wohnung - 54 m2
- 2,5-Zimmer-Wohnung - 54 m2
- 2,5-Zimmer-Wohnung - 54 m2

DACHBODEN
- 3,5-Zimmer-Wohnung mit 84 m2 Terrasse

KELLER
- Technikräume und Keller

WEITERE INFORMATIONEN

Fläche: 192 m2
Gebäudevolumen: ca. 3.700 m3
Baujahr: 1919
Renovierungsjahre: 2004 und 2007
Arbeiten :
(Sanierung des Restaurants inklusive Heizung und Lüftung 2004)
(Umbau und Schaffung von Wohnungen im 4. und 5. Dachgeschoss im Jahr 2007)
Bruttonutzfläche: ca. 1.000 m2
Gesamte Nettoflächen: ca. 764 m2

Durchschnittsmiete (Preis/m2): CHF 225.--
Nettomietabrechnung: CHF 172'401.--
Bruttomietabrechnung: CHF 203.361,--
Baukosten: CHF 52'936.--
Bruttorendite: 4 %
Verkaufspreis: CHF 4.300.000,--

Anschaffungskosten: Vom Käufer zu tragen
(Steuernotar)