Villa 8 Zimmer

„EXKLUSIV“ CRESSIER – KLASSIFIZIERTES CHARAKTER-IMMOBILIEN MIT 8 ZIMMER ZUM RENOVIEREN VON CHARME

SITUATION
Cressier liegt etwa 15 km nördlich von Freiburg und 5 km südlich von Murten.
Zwischen den beiden Straßenachsen Murten-Courtepin-Freiburg und Murten-Düdingen sowie wenige Minuten von den Autobahnen Lausanne-Freiburg-Bern (A12) und Yverdon-Muren-Bern (A1) gelegen, ermöglicht das Straßennetz eine schnelle Erreichbarkeit von Murten und Freiburg sowie Bern und Neuenburg, ohne dabei eine gewisse Ruhe zu verlieren.

Cressier profitiert von verschiedenen Geschäften und Infrastrukturen, wie zum Beispiel: Tankstellenshop
mit Postdienst, Molkerei, Versicherung, Postamt, Restaurants und
Hotel, Friseursalon, Mehrzweckhalle, diverse Sportanlagen, Spielplätze.

SCHULEN
Kindergarten und Grundschulen in Cressier
CO in Murten

ÖFFENTLICHER VERKEHR
TPF-Station, Busnetz Düdingen-Morat,
Alle Informationen finden Sie unter
www.tpf.ch

Dieses prächtige, charmante Anwesen bedarf entsprechend den Erwartungen zukünftiger Käufer einer umfassenden Renovierung.

VERTEILUNG

AUSSENBEREICH
- Brunnen mit Quelle
- Terrasse mit Platane
- Gemüsegartenbereich
- Entspannungsbereich
- Hühnerstall
- Eng
- Weg und kleine Mauern

KELLER
- Großer Stauraum mit Zugang nach außen
- Technikraum inklusive Innentank-Ölheizung

ERDGESCHOSS
- Haupteingang mit Durchsicht
- Einbauküche (alt) mit Ausgang nach draußen und Zugang zum Schuppen inklusive Waschküche und
eine Höhle
- Großer Raum/Büro
- Bleiben
- Esszimmer mit Herd (der Herd befindet sich zwischen Wohnzimmer und Esszimmer)
- Besucher-WC
- Zugang zum Keller

1. ETAGE
- Zugang zur ersten Etage über eine großzügige Stein-/Betontreppe
- Halber Treppenabsatz mit Lagerschrank
- Geräumige Verteilerhalle
- Schlafzimmer - Linoleumboden
- Schlafzimmer - Parkettboden und Zugang zu einem kleinen Balkon
- Großes Schlafzimmer - Parkettboden
- Ein kleineres Schlafzimmer in Längsrichtung - Boden mit Parkett ausgelegt
- Badezimmer

DACHBODEN
- Zugang über Holztreppen
- Kaltes Dach
- Telefonzentrale
- Dachboden

GEMÜSEGARTEN

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„EXKLUSIVITÄT“ – DENKMALGESCHÜTZTES CHARAKTERVOLLES ANWESEN MIT 8 ZU RENOVIERENDEN ZIMMERN
CHARME UND CHARAKTER IM DORFZENTRUM

LAGE
Cressier liegt 15 km nördlich von Freiburg und 5 km südlich von Murten.
Wenn Sie die Route der Strassenachsen Murten-Courtepin-Freiburg und Murten-Düdingen auf den Autobahnen Lausanne-Freiburg-Bern (A12) und Yverdon-Murten-Bern (A1) verpassen, schnell Murten und Freiburg sowie Bern und Neuenburg und die nächste in Ruhigere Lage.
Cressier verfügt über verschiedene Geschäfte und Infrastrukturen, wie z. B.: Tankstellenshop mit Postdienst, Molkerei-Käserei, Versicherungen, Postamt, Restaurants und Hotel, Friseur, Mehrzweckhalle, verschiedene Sportanlagen, Spielplätze.

SCHULEN
Kindergarten und Grundschule in Cressier

OS in Murten

ÖFFENTLICHES VERKEHRSMITTEL
TPF-Bahnhof, Busnetz Düdingen-Murten,
Alle Informationen finden Sie unter www.tpf.ch

STEUERSATZ UND LIEGENSCHAFTSTEUER
Letztes Mal ist es tendenziell Steuersatz beträgt 2?
Steuerwerts der Immobilie.

Der Steuersatz beträgt 68 % der kantonalen Grundsteuer, sowohl für das Einkommen als auch für das Vermögen

VERTEILUNG
AUSSENBEREICHE
- Brunnen mit Quelle
-Terrasse mit Platane
-Gemüsegarten
-Entspannungsbereich
-Hühnerstall
-Gewächshaus
-Weg und kleines Mäuerchen

UNTERGESCHOSS
-Großer Abstellraum mit Zugang ins Freie
-Maschinenraum, der die Ölheizung mit innenliegendem
Dein