Reihenfamilienhaus 4 Zimmer

Reihenhaus_Chalet - Südufer des Neuenburgersees

Reihenhaus mit 4 Zimmern
Beschreibung
Das Haus steht auf einem 235 m² großen Grundstück in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend am Rande des Naturschutzgebiets Grèves de la Motte (Grande Cariçaie).

Es besteht aus zwei Etagen und verfügt über eine Autoabdeckung, einen Parkplatz und einen Abstellraum (Fahrräder, Motorräder, Ski usw.).

Im Erdgeschoss finden wir den Eingang, ein Schlafzimmer, ein Schlafzimmer, Waschküche-Waschbecken-WC, Pelletofen mit Wärmeverteilung durch Lüftungskanäle.

Die 1. Etage bietet eine große Terrasse von 25 m2, eine geschlossene Veranda, einen großen Wohn-/Essbereich, eine offene Küche, ein Badezimmer mit Dusche-Waschbecken-WC, einen Büroraum. Die Immobilie befindet sich in einwandfreiem Wartungszustand.

Dieses Haus ist eine einzigartige Gelegenheit, hochwertige Immobilien in idyllischer Umgebung zu erwerben. Es ist ideal für eine Familie oder ein Paar, die die Nähe zum Neuenburgersee nutzen möchten.

Befreiung von der Grunderwerbsteuer auf Chf 500.000.- beim Erstkauf eines Hauptwohnsitzes für einen Erwerb bis zu Chf 1.000.000.-



Dorfinformationen

Portalban ist ein malerisches Dorf am Südufer des Neuenburgersees im Kanton Freiburg. Es ist bekannt für seinen Sandstrand, seinen Yachthafen und sein Naturschutzgebiet Grande Cariçaie. Attraktiver Steuersatz.

Das Dorf hat eine lange Geschichte, die bis in die Jungsteinzeit zurückreicht. Im Mittelalter war es ein wichtiger Fischerei- und Handelshafen. Heute ist Portalban ein beliebtes Urlaubs- und Freizeitziel.

Portalban-Strand

Der Sandstrand von Portalban ist einer der schönsten Strände am Neuenburgersee. Es verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten.

Der Yachthafen

Der Yachthafen Portalban ist ein moderner Hafen mit einer Kapazität für ca. 800 Boote. Es verfügt über ein Restaurant. Der Hafen ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge auf dem Neuenburgersee mit den Schiffen der LNM-Linie.

Das Naturschutzgebiet Grande Cariçaie

Das Naturschutzgebiet Grande Cariçaie ist ein Feuchtgebiet mit einer Fläche von 2.500 Hektar. Es liegt am Südufer des Neuenburgersees und erstreckt sich über die Gebiete der Kantone Freiburg, Neuenburg und Waadt. Das Reservat ist ein wichtiger Lebensraum für viele Vogel-, Fisch-, Pflanzen- und Insektenarten.

Aktivitäten in Portalban

Einheimische genießen nicht nur den Strand, den Yachthafen und das Naturschutzgebiet