Bauland

1180 Rolle, Réf 4975718

Dieses herrliche Grundstück liegt vor den Toren des charmanten Dorfes Rolle am Ufer des Genfersees im Herzen der Waadtländer Küste.
Das Grundstück zeichnet sich durch die seltenen und begehrten Dienstleistungen aus, die es bietet: Es liegt direkt am Wasser und bietet ein ideales Wohnumfeld und eine sehr ruhige Umgebung, die vor neugierigen Blicken geschützt ist, während es gleichzeitig ganz in der Nähe von Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und Autobahnen sowie den renommiertesten internationalen Schulen liegt .

Die Fläche des Grundstücks beträgt 6.528 m2 und bietet die Möglichkeit, eine luxuriöse Villa von 1.360 m2 mit privatem Ponton und einer unterirdischen Bootsgarage zu bauen.

Informationen zur Handlung:

- Fläche von 6.528 m2
- Nutzung: Gebiet mit sehr geringer Dichte und Grünfläche
- Südlage
- Direkter Zugang zum See
- Nicht ausgestattetes Land

Die Konstruktion muss folgende Anforderungen erfüllen:

- Die bebaute Fläche darf 1/6 der Grundstücksfläche, also 1.088 m2 auf dem Grundstück, nicht überschreiten
- Die Anzahl der Ebenen ist auf 1 (Erdgeschoss) bewohnbares Dachgeschoss begrenzt
- Die Höhe am Grat darf 9 m nicht überschreiten
- Schrägdächer sind Pflicht. Ihre Steigung liegt zwischen 60 % und 85 %.
- Der Abstand zwischen einem Gebäude und der Grundstücksgrenze beträgt mindestens 4 Meter

Möglichkeiten:

- Aussen Pool
- Unterirdische Bootsgarage
- Anlegeponton


Wächterhaus:
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Haus von 80 m2. Es muss erhalten bleiben und kann saniert werden.
Es eignet sich ideal als Gästehaus oder für Mitarbeiter.

Mandatsfreies Projekt