Dieses Objekt existiert nicht mehr

1882 Gryon, Réf FC-Gryon-150424

Möglichkeit der Wiederaufnahme des Hypothekendarlehens von CHF 272'000.- zu einem Zinssatz von 1,1 % bis 2030.

Diese charmante, atypische 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung wurde 2023 geschmackvoll renoviert. Sie befindet sich im Gebäude „Le Belvédère“, das 1975 in ein PPE umgewandelt wurde und über einen unabhängigen Eingang direkt von außen verfügt.

Dieses Objekt, das sich ideal für einen Zweitwohnsitz eignet, liegt in unmittelbarer Nähe der TPC-Station und 5 Gehminuten von der Schule sowie der Kinderkrippe/UAPE entfernt.

Das Skigebiet Villars-Gryon-Les Diablerets ist nur 4 km entfernt und die Gondelbahn La Barboleuse, die auch Zugang zu diesem Gebiet bietet, ist 1 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist 15 km entfernt.

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

Boden

• Unabhängiger Haupteingang mit Zugang zum Wohn-/Esszimmer


• Offene Küche mit zentraler Insel/Weinkeller


• Großes Hauptschlafzimmer von ca. 16 m² mit eigenem Bad, ebenerdiger Dusche, WC und Waschsäule


• Ein Balkon (mit Zugang zum Haupteingang und Garten über die Außentreppe)


• Treppe nach oben

Boden

• Großes Schlafzimmer von ca. 24 m² mit Bad, Dusche und WC


• Da der Zugang auch über den Flur des Gebäudes möglich ist, könnte das Obergeschoss auch vom Erdgeschoss getrennt werden, um 2 unabhängige Unterkünfte zu schaffen (dies wäre mit Arbeit verbunden).


• Zwei Balkone

Das Gebäude verfügt über einen Gemeinschaftsgarten von ca. 550 m², sehr ruhig mit Panoramablick, insbesondere auf den „Grand-Muveran“, den „Petit-Muveran“ und die „Dents-du-Midi“.

Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen.

Merkmale

• Stellplatz für Waschsäule in der Wohnung, Gemeinschaftswaschküche vorhanden


• Ölheizung


• Drei Balkone


• Skiraum


• Keller/Schrank


• Den Miteigentümern stehen nicht zugewiesene Parkplätze zur Verfügung


• Gemeinschaftsgarten von 550 m²

Die Wohnung bietet eine große Vielseitigkeit hinsichtlich der Raumaufteilung mit der Möglichkeit, das Schlafzimmer im Erdgeschoss mit einer Schiebetür auszustatten und das Schlafzimmer im Obergeschoss abzutrennen. Es bietet auch die Möglichkeit, es auf mehrere Etagen aufzuteilen und so zwei separate Einheiten wie eine 2,5-Zimmer-Wohnung und ein Studio zu schaffen. Diese Flexibilität bietet nicht nur eine einfache Anpassung an die sich ändernden Bedürfnisse der Bewohner, sondern auch die Möglichkeit, durch vielfältige Raumkonfigurationen attraktive Mieteinnahmen zu erzielen.

Detaillierte Informationen und Präsentation auf Anfrage.

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