Reihenfamilienhaus 4.5 Zimmer

1071 St-Saphorin (Lavaux), Réf 4935959.1

Dieses charmante Reihenhaus steht zum Verkauf in St-Saphorin, einem Dorf im Lavaux mit seinen berühmten Weinbergterrassen, die einen atemberaubenden Blick auf den See bieten.

Auf 3 Ebenen bietet dieses 4,5-Zimmer-Haus eine großzügige Wohnfläche von 189 m2. Die Ausrichtung nach Süden ist so konzipiert, dass Sie jederzeit einen atemberaubenden Blick auf den See genießen können und somit den ganzen Tag über eine außergewöhnliche Beleuchtung gewährleistet sind.

5 Minuten von der Autobahn entfernt.

KOMFORT
Außergewöhnlicher Blick auf den Genfersee
Durchgehend nach Südwesten ausgerichtet
Sehr hell und sonnig
Hübscher Garten mit Terrasse
Master-Suite mit Zugang zum Balkon und eigener Dusche
Dusche und Badezimmer. moderne Badezimmer
Besucher-WC
Stücke: 4,5
Wohnfläche: 189 m2
Baujahr: 2012
Wärmepumpe – Fußbodenheizung
Ausgestattete Waschküche
Garage für 2 Autos im Untergeschoss, ein Stellplatz vor der Garage

Verfügbarkeit: sofort oder nach Vereinbarung.

ZUGANG
5 Minuten von der Autobahn (Chexbres) entfernt
10 Minuten von Lausanne entfernt
15 Minuten vom Seeufer entfernt
1 Stunde vom Flughafen Genf entfernt

öffentlicher Verkehr
2 Gehminuten von der Bushaltestelle entfernt

TIEFERER BODEN
Komplett ausgehoben von 55 m2, einschließlich einer Garage für 2 Autos, Technikraum und PC-Unterstand von 34 m2.

ERDGESCHOSS
Eine Eingangshalle führt zum großen Hauptschlafzimmer von 18 m2 mit eigener Dusche und Zugang zum Südbalkon mit herrlichem Blick auf den See.

Auf dieser Etage finden Sie auch ein Gäste-WC und die Waschküche.

1. EBENE
Ein großes Wohnzimmer von 45 m2 mit offener Küche zum Esszimmer und Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten außerhalb der Sichtweite. Das Wohnzimmer öffnet sich weit und bietet einen herrlichen Blick auf den Genfersee und die Berge!

DACHBODEN
Zwei weitere schöne Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbad. Oberlichter in jedem Schlafzimmer sorgen für natürliches Licht und bieten einen Blick auf den Himmel und die Sterne, sowie immer den Blick auf den See vom Schlafzimmer nach Süden.

AUSSENANLAGEN
Die Terrasse und der Garten auf der Rückseite des Hauses bieten Ihnen einen ruhigen Ort außerhalb der Sichtweite.
Ein zusätzlicher Parkplatz vor der Garage ermöglicht die problemlose Unterbringung von Freunden.

BEMERKUNGEN
Dieses Haus stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, in einer Umgebung zu leben, die modernen Komfort, eine natürliche Umgebung mit einem atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten vereint.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, im Lavaux zu leben, im Herzen der Kulturlandschaft, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.