Gemischt genutzte Immobilie 6.5 Zimmer

6,5-Zimmer-Wohnung mit Nebengebäuden
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einem Industriegebiet auf einem Grundstück von 724 m2.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

• Eine 6,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 129 m2
• Ein unabhängiges Studio von ca. 22 m2 (vermietet)
• Eine Industriehalle mit ca. 163 m2 (vermietet)

Alles ist in einem sehr guten Zustand und wird sorgfältig gepflegt. Der Eigentümer fügte 26 Solarpaneele hinzu.

Verteilung

1. 6,5-Zimmer-Wohnung von ca. 129 m2 (vom Eigentümer bewohnt)

• Eingangshalle
• 4 Schlafzimmer (ca. 15 m2, 12 m2, 13 m2 und 11 m2)
• 2 Badezimmer
• Offene Wohnküche
• Großes Wohnzimmer mit Kamin von ca. 34 m2
  

2. Studio von ca. 22 m2

Mit separatem Eingang, kleiner Küche und Toiletten (derzeit vermietet)



3. Industriehalle mit ca. 183 m2

Die Halle mit einem Volumen von 1.025 m3 verfügt über Büros und Toiletten. Auf einer Höhe von 5 Metern gebaut, kann problemlos eine zweite Ebene integriert werden (derzeit vermietet)



Verkaufspreis: CHF 1'485'000.-



Berechnung der Rendite (Prognose)

• Unabhängige Studiomiete 750.-/Monat
• Miete Industriehalle & Büros 2.250,-/Monat

Anhänge

• 9 Außenparkplätze (davon 4 markiert)
• Garten mit Schuppen
• Großer Keller und Waschküche

Energie

• Gasheizung (Heizkörper)
• Strom nach neuen Standards (ITTO)
• 26 Sonnenkollektoren

Für Datei- oder Besuchsanfragen wenden Sie sich bitte an

Christina Giotto



Der angekündigte Verkaufspreis und die technische Beschreibung dienen lediglich der Orientierung und sind nicht vertraglich bindend.

Besuchen Sie unsere Website: www.nideal.ch