Wohnung 3.5 Zimmer

Investieren Sie in eine rentable und gepflegte Mietimmobilie.

Eine rentable und sichere Investition

- Gesamtjahresmiete: CHF 19'440
- Gesamtpreis (Wohnung + Garage): CHF 430'000
- Bruttorendite: 4,32 %
- PSA-Gebühren (vom Eigentümer im Jahr 2024 bezahlt): 255 CHF/Monat
- Grundsteuer: 281 CHF/Jahr

- Der Mieter bewohnt die Wohnung seit 2017, wobei der Mietvertrag stillschweigend von Jahr zu Jahr verlängert wird.

Eine gepflegte und wertvolle Immobilie

- Durchgeführte Unterhaltsarbeiten in der Wohnung zwischen 2012 und 2024: CHF 31'622.80 (Details vorhanden).
- Wartungsarbeiten im Jahr 2025: Austausch des Trockners und der Toilette.

Ein modernisiertes und gut geführtes Gebäude

Zustand des Gebäudes: Laut Thermografiegutachten sind Dach und Gebäudehülle in gutem Zustand.

Durchgeführte Arbeiten im Jahr 2024, finanziert durch den Sanierungsfonds:

- Isolierung der Eingangsschleusen.
- Austausch der Haupt- und Zwischentüren.
- Installation von Gegensprechanlagen.
- Gesamtarbeitsaufwand: CHF 55'483
- Solider Sanierungsfonds: CHF 44'874.10 (Januar 2025)

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.

Francois Xavier Greth