Moderne Gewerberäume in Chêne-Bourg zu verkaufen, ideal für Investoren.
Erstklassige Lage:
Im Herzen des lebhaften Viertels Trois-Chêne, direkt am Bach Seymaz gelegen, vereinen diese Geschäftsräume Modernität und Eleganz in strategisch günstiger Lage. Die Räumlichkeiten bieten optimale Sichtbarkeit, befinden sich in unmittelbarer Nähe der Hauptstraße Rue de Genève und profitieren von einer direkten Anbindung an das Léman-Express-Netz. Der Bahnhof Chêne-Bourg ist nur 9 Gehminuten entfernt.
Stärken der Region:
Chêne-Bourg ist nicht nur das Tor zu einem florierenden Wirtschaftszentrum, sondern auch das Herzstück der Arve- und Seeregion. Umgeben von Geschäften, Industrie und Dienstleistungsbetrieben profitieren die Räumlichkeiten von einem regen Kundenverkehr und optimaler Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Losdetails:
Los 1: Bruttogeschossfläche (BGF) von 110 m², einschließlich 2 Parkplätzen.
Los 2: Bruttogeschossfläche (BGF) von 125 m², einschließlich 1 Parkplatz.
Jedes Grundstück bietet gut gestaltete und vielseitige Räumlichkeiten, darunter:
Ein großes Wohnzimmer mit Einbauschränken, ideal als Empfangs- oder Wartebereich.
Zwei separate Büros gewährleisten Vertraulichkeit und Arbeitskomfort.
Einbauküche und Duschbad bieten Praktikabilität und Funktionalität.
Spielzimmer oder Entspannungsbereich, ein seltenes Gut, das als Mehrzweckraum für Teams oder Kunden genutzt werden kann.
Barrierefreiheit und Serviceleistungen:
Nur 9 Gehminuten vom Bahnhof Chêne-Bourg und 3 Minuten von den Straßenbahn- und Buslinien (12, 17, 37, 31) entfernt.
Umgeben von einer Vielzahl florierender Unternehmen, Dienstleistungen und Branchen.
Zum Objekt gehören Parkplätze, ein entscheidender Vorteil in dieser begehrten Gegend.
Bedingungen und Rentabilität:
Derzeitiger 10-Jahres-Mietvertrag, der Mietstabilität bietet.
Jährliche Mieteinnahmen: CHF 70,000.
Bruttorendite: 4 %, eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die ein strategisches und profitables Anlagegut suchen.
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Erstklassige Lage:
Im Herzen des dynamischen Viertels Trois-Chêne, direkt am Bach Seymaz gelegen, vereinen diese Gewerbeflächen Modernität und Eleganz in strategisch günstiger Lage. Die Räumlichkeiten bieten optimale Sichtbarkeit, befinden sich in unmittelbarer Nähe der Hauptstraße Rue de Genève und profitieren von der direkten Anbindung an das Léman-Express-Netz. Der Bahnhof Chêne-Bourg ist nur 9 Gehminuten entfernt.
Regionale Vorteile:
Chêne-Bourg ist nicht nur das Tor zu einem florierenden Wirtschaftszentrum, sondern auch das pulsierende Herz der Region Arve und Lac. Umgeben von Geschäften, Industriebetrieben und Dienstleistungsunternehmen profitieren die Räumlichkeiten von regem Publikumsverkehr und optimaler Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Losdetails
Los 1: Bruttogeschossfläche (BGF) von 110 m², einschließlich 2 Parkplätzen.
Los 2: Bruttogeschossfläche (BGF) von 125 m², einschließlich 1 Parkplatz.
Jedes Grundstück verfügt über gut organisierte, vielseitig nutzbare Räumlichkeiten, darunter:
Ein großer Wohnbereich mit integriertem Stauraum, ideal als Empfangs- oder Wartebereich.
Zwei separate Büros gewährleisten Vertraulichkeit und ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Ausgestattete Küche und Duschraum bieten Praktikabilität und Funktionalität.
Spielzimmer oder Entspannungsbereich, ein seltenes Gut, das als Mehrzweckraum für Teams oder Kunden dienen kann.
Barrierefreiheit und Serviceleistungen:
Nur 9 Gehminuten vom Bahnhof Chêne-Bourg und 3 Minuten von den Straßenbahn- und Buslinien (12, 17, 37, 31) entfernt.
Umgeben von einer Vielzahl an Geschäften, Dienstleistungen und florierenden Industrien.
Parkplätze sind inklusive, ein unverzichtbarer Vorteil in dieser begehrten Gegend.
Konditionen und Rentabilität:
Der bestehende 10-Jahres-Mietvertrag bietet Mietstabilität.
Jährliche Mieteinnahmen: CHF 70,000.
Bruttorendite: 4 %, eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die ein strategisch günstig gelegenes und profitables Anlageobjekt suchen.
Erstklassige Lage:
Im Herzen des lebhaften Viertels Trois-Chêne, direkt am Bach Seymaz gelegen, vereinen diese Geschäftsräume Modernität und Eleganz in strategisch günstiger Lage. Die Räumlichkeiten bieten optimale Sichtbarkeit, befinden sich in unmittelbarer Nähe der Hauptstraße Rue de Genève und profitieren von einer direkten Anbindung an das Léman-Express-Netz. Der Bahnhof Chêne-Bourg ist nur 9 Gehminuten entfernt.
Stärken der Region:
Chêne-Bourg ist nicht nur das Tor zu einem florierenden Wirtschaftszentrum, sondern auch das Herzstück der Arve- und Seeregion. Umgeben von Geschäften, Industrie und Dienstleistungsbetrieben profitieren die Räumlichkeiten von einem regen Kundenverkehr und optimaler Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Losdetails:
Los 1: Bruttogeschossfläche (BGF) von 110 m², einschließlich 2 Parkplätzen.
Los 2: Bruttogeschossfläche (BGF) von 125 m², einschließlich 1 Parkplatz.
Jedes Grundstück bietet gut gestaltete und vielseitige Räumlichkeiten, darunter:
Ein großes Wohnzimmer mit Einbauschränken, ideal als Empfangs- oder Wartebereich.
Zwei separate Büros gewährleisten Vertraulichkeit und Arbeitskomfort.
Einbauküche und Duschbad bieten Praktikabilität und Funktionalität.
Spielzimmer oder Entspannungsbereich, ein seltenes Gut, das als Mehrzweckraum für Teams oder Kunden genutzt werden kann.
Barrierefreiheit und Serviceleistungen:
Nur 9 Gehminuten vom Bahnhof Chêne-Bourg und 3 Minuten von den Straßenbahn- und Buslinien (12, 17, 37, 31) entfernt.
Umgeben von einer Vielzahl florierender Unternehmen, Dienstleistungen und Branchen.
Zum Objekt gehören Parkplätze, ein entscheidender Vorteil in dieser begehrten Gegend.
Bedingungen und Rentabilität:
Derzeitiger 10-Jahres-Mietvertrag, der Mietstabilität bietet.
Jährliche Mieteinnahmen: CHF 70,000.
Bruttorendite: 4 %, eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die ein strategisches und profitables Anlagegut suchen.
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Erstklassige Lage:
Im Herzen des dynamischen Viertels Trois-Chêne, direkt am Bach Seymaz gelegen, vereinen diese Gewerbeflächen Modernität und Eleganz in strategisch günstiger Lage. Die Räumlichkeiten bieten optimale Sichtbarkeit, befinden sich in unmittelbarer Nähe der Hauptstraße Rue de Genève und profitieren von der direkten Anbindung an das Léman-Express-Netz. Der Bahnhof Chêne-Bourg ist nur 9 Gehminuten entfernt.
Regionale Vorteile:
Chêne-Bourg ist nicht nur das Tor zu einem florierenden Wirtschaftszentrum, sondern auch das pulsierende Herz der Region Arve und Lac. Umgeben von Geschäften, Industriebetrieben und Dienstleistungsunternehmen profitieren die Räumlichkeiten von regem Publikumsverkehr und optimaler Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Losdetails
Los 1: Bruttogeschossfläche (BGF) von 110 m², einschließlich 2 Parkplätzen.
Los 2: Bruttogeschossfläche (BGF) von 125 m², einschließlich 1 Parkplatz.
Jedes Grundstück verfügt über gut organisierte, vielseitig nutzbare Räumlichkeiten, darunter:
Ein großer Wohnbereich mit integriertem Stauraum, ideal als Empfangs- oder Wartebereich.
Zwei separate Büros gewährleisten Vertraulichkeit und ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Ausgestattete Küche und Duschraum bieten Praktikabilität und Funktionalität.
Spielzimmer oder Entspannungsbereich, ein seltenes Gut, das als Mehrzweckraum für Teams oder Kunden dienen kann.
Barrierefreiheit und Serviceleistungen:
Nur 9 Gehminuten vom Bahnhof Chêne-Bourg und 3 Minuten von den Straßenbahn- und Buslinien (12, 17, 37, 31) entfernt.
Umgeben von einer Vielzahl an Geschäften, Dienstleistungen und florierenden Industrien.
Parkplätze sind inklusive, ein unverzichtbarer Vorteil in dieser begehrten Gegend.
Konditionen und Rentabilität:
Der bestehende 10-Jahres-Mietvertrag bietet Mietstabilität.
Jährliche Mieteinnahmen: CHF 70,000.
Bruttorendite: 4 %, eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die ein strategisch günstig gelegenes und profitables Anlageobjekt suchen.
