Wunderschöne renovierte Wohnung mit atemberaubender Aussicht in Les Ponts-de-Martel (Lot A)
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche, vollständig renovierte Apartment in ruhiger Lage am Waldrand mit Panoramablick auf das Tal und Creux-du-Van. Diese einladende 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 117 m² befindet sich im Erdgeschoss eines großen Charakterhauses und ist in nur vier Wohnungen aufgeteilt, wodurch Privatsphäre und Ruhe garantiert sind.
Eine ideale Raumaufteilung für optimalen Wohnkomfort
Erdgeschoss:
Einladende Eingangshalle mit direktem Zugang zu allen Haupträumen.
Moderne und ausgestattete Küche, offen zu einem freundlichen Esszimmer mit Kamin.
Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer geräumigen Terrasse, perfekt, um die Natur in aller Ruhe zu genießen.
Zwei komfortable Schlafzimmer.
Elegantes und funktionales Badezimmer.
Unteres Erdgeschoss:
Master-Suite mit eigenem Bad für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Situation:
Les Ponts-de-Martel ist ein ruhiges Dorf mit rund 1.200 Einwohnern und einer Fläche von 22,68 km². Umgeben von einer Naturlandschaft mit Wiesen, Sümpfen und Wäldern bietet das Dorf praktische Annehmlichkeiten wie lokale Geschäfte, ein Lebensmittelgeschäft, eine Apotheke sowie Restaurants und Cafés.
Die Gemeinde Ponts-de-Martel verfügt über eine Schule, die es den Kindern ermöglicht, ihre gesamte Schulpflicht im Dorf zu absolvieren. Auch eine Kindertagesstätte und ein Nachmittagsbetreuungsdienst sind vorhanden. Das Dorf ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und bietet einfachen Zugang zu Nachbarstädten wie Neuenburg und La Chaux-de-Fonds.
Dieses Dorf ist ideal für alle, die eine ruhige und natürliche Wohnumgebung suchen und dennoch an die städtischen Zentren angebunden sein möchten.
Zufahrt über Nebenstraße.
Ein einzigartiger Wohnort, geschichtsträchtig und lichtdurchflutet? Der Nil bei Ponts-de-Martel
Privilegierte geografische Lage
Eingebettet in das charmante Dorf Les Ponts-de-Martel im Kanton Neuenburg profitiert dieses Anwesen von einer grünen, ruhigen und gut erschlossenen Umgebung.
10 km (12 Min.) von Le Locle
17 km (20 Min.) von La Chaux-de-Fonds entfernt
20 km (25 Min.) von Neuenburg entfernt
Es ist über eine Nebenstraße erreichbar und liegt nicht weit von den Restaurants Petite-Joux und Petit-Sommartel entfernt. Das nach Süd/Südost ausgerichtete Haus am Waldrand bietet einen unverbauten Weitblick und ermöglicht ein Leben im Licht und in der Natur.
In unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Handwerker, Schulen, Verkehrsmittel, Sportanlagen, Gesundheit, Kultur und Freizeit.
Ein Charakterhaus im Miteigentum (PPE)
Das Anwesen besteht aus einem großen Einfamilienhaus mit vier Wohnungen, einem zweiten Gebäude mit zwei Garagen und einem Schuppen sowie einem großen Grundstück von 1.132 m².
Die Eigentumswohnung besteht aus drei Eigentümern, von denen einer Eigentümer von zwei Wohnungen ist.
Externe Gemeinschaftsbereiche:
Asphaltierte Zufahrt vor dem Haus, Grundstücke östlich, südlich und westlich des Hauptgebäudes, Zugang zum Schuppen oberhalb der Garage.
Gemeinschaftsbereiche im Innenbereich:
Dachgeschoss mit Dachzugang, Treppenhaus, Werkstatt, Waschküche, Flur, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, WC/Dusche.
Die Geschichte:
Das Haus mit dem Spitznamen „Der Nil“ von den Einwohnern des Dorfes, entstand zwischen den beiden Weltkriegen. Damals wurden mehrere Holzhütten errichtet, um polnische Arbeiter unterzubringen, die zum Torfabbau kamen. Das größte davon blieb erhalten und wurde im Laufe der Zeit weiterentwickelt: Es wurde ein zweites Stockwerk hinzugefügt, bevor es zu einer kleinen Schuhcremefabrik und schließlich zu einem Wohnhaus umgebaut wurde.
Seine atypische Struktur? Holzstämme, außen rote Ziegel, innen schwarze Ziegel? Tatsächlich handelt es sich um ein einzigartiges Gebäude ohne genaues Alter, das die Zeiten dank regelmäßiger Renovierungen überdauert hat, die immer im Sinne der Nachhaltigkeit und des Respekts gegenüber dem Gebäude durchgeführt wurden.
Drei Generationen lang hat die Familie Guillaume-Gentil die Entwicklung des Unternehmens sorgfältig überwacht.
Auszug aus dem Sanierungsprotokoll (bezogen auf die Einheiten A und C):
1997: Bau der beiden Garagen, des Schuppens und des Gartenhauses (Ostseite), Asphaltierung vor dem Haus
2009: Anbau eines Badezimmers im Anbau (Untergeschoss)
2013: Komplettrenovierung des Hauptbadezimmers und des Südschlafzimmers
2016: Installation einer holzbefeuerten Fernwärme
2019: Schaffung eines Parkplatzes mit darunterliegender Lagerfläche (West) und Ausbau der Außenerschließung
2020: Private Terrasse und Einebnung des Grundstücks
2022: Sanierung der Waschküche und Heizungsräume
2023: Auffrischung des Badezimmers im Untergeschoss
2024: Sanierung des Terrassengeländers
117 m² = 676,3/1000
PSA-Gebühren 382,70 für Renovierungsfonds
Sanierungsfonds: CHF 6‘500
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.
Die in dieser Verkaufsdatei enthaltenen Informationen werden verwendet für
allgemeine Informationen. Sie sind ohne Garantie und bilden nicht den Bestandteil
einer vertraglichen Vereinbarung.
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche, vollständig renovierte Apartment in ruhiger Lage am Waldrand mit Panoramablick auf das Tal und Creux-du-Van. Diese einladende 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 117 m² befindet sich im Erdgeschoss eines großen Charakterhauses und ist in nur vier Wohnungen aufgeteilt, wodurch Privatsphäre und Ruhe garantiert sind.
Eine ideale Raumaufteilung für optimalen Wohnkomfort
Erdgeschoss:
Einladende Eingangshalle mit direktem Zugang zu allen Haupträumen.
Moderne und ausgestattete Küche, offen zu einem freundlichen Esszimmer mit Kamin.
Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer geräumigen Terrasse, perfekt, um die Natur in aller Ruhe zu genießen.
Zwei komfortable Schlafzimmer.
Elegantes und funktionales Badezimmer.
Unteres Erdgeschoss:
Master-Suite mit eigenem Bad für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Situation:
Les Ponts-de-Martel ist ein ruhiges Dorf mit rund 1.200 Einwohnern und einer Fläche von 22,68 km². Umgeben von einer Naturlandschaft mit Wiesen, Sümpfen und Wäldern bietet das Dorf praktische Annehmlichkeiten wie lokale Geschäfte, ein Lebensmittelgeschäft, eine Apotheke sowie Restaurants und Cafés.
Die Gemeinde Ponts-de-Martel verfügt über eine Schule, die es den Kindern ermöglicht, ihre gesamte Schulpflicht im Dorf zu absolvieren. Auch eine Kindertagesstätte und ein Nachmittagsbetreuungsdienst sind vorhanden. Das Dorf ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und bietet einfachen Zugang zu Nachbarstädten wie Neuenburg und La Chaux-de-Fonds.
Dieses Dorf ist ideal für alle, die eine ruhige und natürliche Wohnumgebung suchen und dennoch an die städtischen Zentren angebunden sein möchten.
Zufahrt über Nebenstraße.
Ein einzigartiger Wohnort, geschichtsträchtig und lichtdurchflutet? Der Nil bei Ponts-de-Martel
Privilegierte geografische Lage
Eingebettet in das charmante Dorf Les Ponts-de-Martel im Kanton Neuenburg profitiert dieses Anwesen von einer grünen, ruhigen und gut erschlossenen Umgebung.
10 km (12 Min.) von Le Locle
17 km (20 Min.) von La Chaux-de-Fonds entfernt
20 km (25 Min.) von Neuenburg entfernt
Es ist über eine Nebenstraße erreichbar und liegt nicht weit von den Restaurants Petite-Joux und Petit-Sommartel entfernt. Das nach Süd/Südost ausgerichtete Haus am Waldrand bietet einen unverbauten Weitblick und ermöglicht ein Leben im Licht und in der Natur.
In unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Handwerker, Schulen, Verkehrsmittel, Sportanlagen, Gesundheit, Kultur und Freizeit.
Ein Charakterhaus im Miteigentum (PPE)
Das Anwesen besteht aus einem großen Einfamilienhaus mit vier Wohnungen, einem zweiten Gebäude mit zwei Garagen und einem Schuppen sowie einem großen Grundstück von 1.132 m².
Die Eigentumswohnung besteht aus drei Eigentümern, von denen einer Eigentümer von zwei Wohnungen ist.
Externe Gemeinschaftsbereiche:
Asphaltierte Zufahrt vor dem Haus, Grundstücke östlich, südlich und westlich des Hauptgebäudes, Zugang zum Schuppen oberhalb der Garage.
Gemeinschaftsbereiche im Innenbereich:
Dachgeschoss mit Dachzugang, Treppenhaus, Werkstatt, Waschküche, Flur, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, WC/Dusche.
Die Geschichte:
Das Haus mit dem Spitznamen „Der Nil“ von den Einwohnern des Dorfes, entstand zwischen den beiden Weltkriegen. Damals wurden mehrere Holzhütten errichtet, um polnische Arbeiter unterzubringen, die zum Torfabbau kamen. Das größte davon blieb erhalten und wurde im Laufe der Zeit weiterentwickelt: Es wurde ein zweites Stockwerk hinzugefügt, bevor es zu einer kleinen Schuhcremefabrik und schließlich zu einem Wohnhaus umgebaut wurde.
Seine atypische Struktur? Holzstämme, außen rote Ziegel, innen schwarze Ziegel? Tatsächlich handelt es sich um ein einzigartiges Gebäude ohne genaues Alter, das die Zeiten dank regelmäßiger Renovierungen überdauert hat, die immer im Sinne der Nachhaltigkeit und des Respekts gegenüber dem Gebäude durchgeführt wurden.
Drei Generationen lang hat die Familie Guillaume-Gentil die Entwicklung des Unternehmens sorgfältig überwacht.
Auszug aus dem Sanierungsprotokoll (bezogen auf die Einheiten A und C):
1997: Bau der beiden Garagen, des Schuppens und des Gartenhauses (Ostseite), Asphaltierung vor dem Haus
2009: Anbau eines Badezimmers im Anbau (Untergeschoss)
2013: Komplettrenovierung des Hauptbadezimmers und des Südschlafzimmers
2016: Installation einer holzbefeuerten Fernwärme
2019: Schaffung eines Parkplatzes mit darunterliegender Lagerfläche (West) und Ausbau der Außenerschließung
2020: Private Terrasse und Einebnung des Grundstücks
2022: Sanierung der Waschküche und Heizungsräume
2023: Auffrischung des Badezimmers im Untergeschoss
2024: Sanierung des Terrassengeländers
117 m² = 676,3/1000
PSA-Gebühren 382,70 für Renovierungsfonds
Sanierungsfonds: CHF 6‘500
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allgemeine Informationen. Sie sind ohne Garantie und bilden nicht den Bestandteil
einer vertraglichen Vereinbarung.