Angenehme Aussicht, Raum, Unabhängigkeit
In Hauts-Geneveys gelegen, nur wenige Autominuten von der Autobahnausfahrt entfernt, bietet diese 2010 erbaute, moderne Villa einen geräumigen und hellen Lebensraum mit einer herrlichen Aussicht auf die Alpen.
Sie bietet einen einfachen Zugang für den täglichen Weg, während sie gleichzeitig eine schöne innere Privatsphäre bewahrt.
Die Liegenschaft besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten:
Ein 6-Zimmer-Duplex im Obergeschoss und eine gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten, die derzeit für CHF 700.- + CHF 200.- vermietet ist.
Das 6-Zimmer-Duplex, ca. 150 Quadratmeter - Volumen und Perspektive
Verteilt auf zwei Ebenen bietet die Hauptwohnung grosszügige Volumen und eine schöne Raumhöhe.
Im oberen Erdgeschoss:
Ein Flur,
Eine moderne und funktionale Küche, offen zum Wohnzimmer,
zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse, 1 Badezimmer mit WC und eine Speisekammer.
Eine grosse, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Blick auf die Alpen.
Im ersten Stock:
Eine Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer, die seine Raumhöhe und seine hellen Volumen hervorhebt,
ein Mansardenzimmer mit Ankleide und Duschbad mit WC, zwei Mansardenzimmer.
Die unabhängige 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 60 Quadratmeter:
Im Erdgeschoss mit Garten, bietet diese Wohnung mit direktem Zugang nach draussen eine Terrasse und einen kleinen Garten und ist derzeit vermietet, was ein Mietertrag garantiert.
Aussenbereiche und Potenzial
Unterstand für drei Fahrzeuge, davon eine Garage ohne Tor
Mehrere zusätzliche Parkplätze
Renovierungsarbeiten im Frühjahr 2026 durchgeführt:
-Sanierung der Abdichtung der Westterrasse, Verlegung von Platten sowie der gesicherten Barriere.
-Im Inneren der Hauptwohnung wurden die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie die Südwand des Wohnzimmers ebenfalls neu gestrichen.
Eine Immobilie, die Zugänglichkeit, Komfort und Potenzial vereint
Dieser angenehme Ort eignet sich sowohl für ein Familienleben als auch für ein Investitionsprojekt oder ein Mehrgenerationenhaus.
Zwischen freier Aussicht, Flexibilität der Nutzung und direkter Nähe zu den Hauptverkehrsachsen bietet sie eine schöne Kombination aus Komfort und Benutzerfreundlichkeit.
Wenn diese Immobilie Ihrem Projekt entspricht, kontaktieren Sie uns so schnell wie möglich, um ihr volles Potenzial bei einer persönlichen Besichtigung zu entdecken.
ProConseils L'Immobilier für Ihr Vergnügen, www.scproconseils.ch
Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen nur zu Informationszwecken und sind nicht vertraglich bindend.
In Hauts-Geneveys gelegen, nur wenige Autominuten von der Autobahnausfahrt entfernt, bietet diese 2010 erbaute, moderne Villa einen geräumigen und hellen Lebensraum mit einer herrlichen Aussicht auf die Alpen.
Sie bietet einen einfachen Zugang für den täglichen Weg, während sie gleichzeitig eine schöne innere Privatsphäre bewahrt.
Die Liegenschaft besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten:
Ein 6-Zimmer-Duplex im Obergeschoss und eine gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten, die derzeit für CHF 700.- + CHF 200.- vermietet ist.
Das 6-Zimmer-Duplex, ca. 150 Quadratmeter - Volumen und Perspektive
Verteilt auf zwei Ebenen bietet die Hauptwohnung grosszügige Volumen und eine schöne Raumhöhe.
Im oberen Erdgeschoss:
Ein Flur,
Eine moderne und funktionale Küche, offen zum Wohnzimmer,
zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse, 1 Badezimmer mit WC und eine Speisekammer.
Eine grosse, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Blick auf die Alpen.
Im ersten Stock:
Eine Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer, die seine Raumhöhe und seine hellen Volumen hervorhebt,
ein Mansardenzimmer mit Ankleide und Duschbad mit WC, zwei Mansardenzimmer.
Die unabhängige 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 60 Quadratmeter:
Im Erdgeschoss mit Garten, bietet diese Wohnung mit direktem Zugang nach draussen eine Terrasse und einen kleinen Garten und ist derzeit vermietet, was ein Mietertrag garantiert.
Aussenbereiche und Potenzial
Unterstand für drei Fahrzeuge, davon eine Garage ohne Tor
Mehrere zusätzliche Parkplätze
Renovierungsarbeiten im Frühjahr 2026 durchgeführt:
-Sanierung der Abdichtung der Westterrasse, Verlegung von Platten sowie der gesicherten Barriere.
-Im Inneren der Hauptwohnung wurden die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie die Südwand des Wohnzimmers ebenfalls neu gestrichen.
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Dieser angenehme Ort eignet sich sowohl für ein Familienleben als auch für ein Investitionsprojekt oder ein Mehrgenerationenhaus.
Zwischen freier Aussicht, Flexibilität der Nutzung und direkter Nähe zu den Hauptverkehrsachsen bietet sie eine schöne Kombination aus Komfort und Benutzerfreundlichkeit.
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