MÖGLICHKEIT DER FINANZIERUNG/BETEILIGUNG AN TEIL-/VOLLSTÄNDIGEN ENDGÜLTIGEN ENTWICKLUNGEN DURCH DEN EIGENTÜMER.
HELLE GEWERBEFLÄCHEN MIT FENSTERN IN DIREKTER NÄHE EINER COOP-FILIALE.
ZWEI FLÄCHEN NOCH ZU VERMIETEN VON CA. 122 m² und 106 m² im Erdgeschoss gelegen.
BESCHREIBUNG
• Gebäude 7 Minuten von Autobahnauf- und -ausfahrten entfernt (5,7 km über Umgehungsstraße).
• Viele Mietshäuser in der Gegend.
• 40 Wohnungen auf den Etagen der beiden vorgestellten Gebäude + 25 Wohnungen im Gebäude, das vom selben Eigentümer direkt dahinter errichtet wurde. In der näheren Umgebung sind mehrere weitere Bauprojekte anderer Investoren im Gange oder wurden gerade fertiggestellt.
• Am Rande einer Kantonsstrasse, leicht erreichbar, sehr gute Sichtbarkeit.
• Gebiet mit hoher Unternehmenskonzentration, darunter große Einzelhändler, COOP-Filiale in unmittelbarer Nähe.
• Bauen im Minergie-Standard.
• Öffentliche Parkplätze verfügbar (26 Innenparkplätze und 12 Außenparkplätze).
• Private Parkplätze im Innenbereich können in begrenztem Umfang an Ladenpersonal vermietet werden.
• Ideale Oberflächen für Apotheken, Boutiquen, Friseursalons, Fitnessstudios, Schönheits- oder Behandlungsinstitute, je nach Projekt, etc.
• Bäckerei – Teestube – Pizzeria auf einer Fläche von ca. 159 m² bereits geöffnet.
ZUSTAND DER RÄUMLICHKEITEN BEI ÜBERGABE
• Kontrollierte Lüftung in jedem möglichen Bereich (Anschlusspunkt durch Vermieter, Verteilung der Innenraumlüftung ggf. auf Kosten des Mieters).
• Oberflächen, die in einen halbrohen Zustand zurückversetzt wurden, und zwar:
- Estrich auf dem Boden
- Wände und Decken aus Rohbeton
- Anschlusspunkt für kontrollierte Lüftung falls erforderlich
- Heizung
- Komplett ausgestattetes und ausgestattetes Standard-WC
- Schalttafel
• Bäckerei - Teestube im Bereich von ca. 159 m² bereits erstellt.
• Eventuelle Unterstützung bei finalen Anpassungen durch den Vermieter mit Auswirkungen auf die Miete, projektabhängig, im Einzelfall auf Basis der Projektbeschreibung und des Businessplans zu besprechen.
MONATLICHE MIETE UND NEBENKOSTEN, FÜR DIE RÜCKGABE ZUM HALBBRUTTOSTAAT
• Grundfläche von ca. 121,84 m² (Nummer 2): CHF 2.335 + Nebenkosten ca. CHF 355 (Schätzung, genauer Betrag wird noch ermittelt).
• Grundfläche von ca. 106,24 m² (Nummer 3): CHF 2‘035 + Nebenkosten ca. CHF 310 (Schätzung, genauer Betrag wird noch ermittelt).
MONATLICHE KELLERMIETE
• Keller von ca. 9,32 m² (Nummer 2): CHF 55.
• Keller von ca. 8 m² (Nummer 3): CHF 47.
• Keller von ca. 8 m² (Nummer 4): CHF 47.
Mietflächen
• Grundfläche von ca. 159,12 m² Nummer 1, vermietet als Teestube mit Terrasse.
• Grundfläche von ca. 105,76 m² (Nummer 4): CHF 2.025 + Nebenkosten ca. CHF 310 (Schätzung, genauer Betrag wird noch ermittelt).
• Keller Nr. 1 von ca. 9,32 m².
VERFÜGBARKEIT: sofort oder nach Vereinbarung.
ERÖFFNUNG: nach Vereinbarung, vorbehaltlich der für die letzten Vorbereitungen erforderlichen Zeit.
Mietbeschränkungen
Die vorgenannten Räumlichkeiten können nicht für folgende Aktivitäten gemietet werden:
- Bars usw. ausgeschlossen.
- laute Bootsaktivitäten (die Unterkunft befindet sich knapp über der Wasseroberfläche).
HELLE GEWERBEFLÄCHEN MIT FENSTERN IN DIREKTER NÄHE EINER COOP-FILIALE.
ZWEI FLÄCHEN NOCH ZU VERMIETEN VON CA. 122 m² und 106 m² im Erdgeschoss gelegen.
BESCHREIBUNG
• Gebäude 7 Minuten von Autobahnauf- und -ausfahrten entfernt (5,7 km über Umgehungsstraße).
• Viele Mietshäuser in der Gegend.
• 40 Wohnungen auf den Etagen der beiden vorgestellten Gebäude + 25 Wohnungen im Gebäude, das vom selben Eigentümer direkt dahinter errichtet wurde. In der näheren Umgebung sind mehrere weitere Bauprojekte anderer Investoren im Gange oder wurden gerade fertiggestellt.
• Am Rande einer Kantonsstrasse, leicht erreichbar, sehr gute Sichtbarkeit.
• Gebiet mit hoher Unternehmenskonzentration, darunter große Einzelhändler, COOP-Filiale in unmittelbarer Nähe.
• Bauen im Minergie-Standard.
• Öffentliche Parkplätze verfügbar (26 Innenparkplätze und 12 Außenparkplätze).
• Private Parkplätze im Innenbereich können in begrenztem Umfang an Ladenpersonal vermietet werden.
• Ideale Oberflächen für Apotheken, Boutiquen, Friseursalons, Fitnessstudios, Schönheits- oder Behandlungsinstitute, je nach Projekt, etc.
• Bäckerei – Teestube – Pizzeria auf einer Fläche von ca. 159 m² bereits geöffnet.
ZUSTAND DER RÄUMLICHKEITEN BEI ÜBERGABE
• Kontrollierte Lüftung in jedem möglichen Bereich (Anschlusspunkt durch Vermieter, Verteilung der Innenraumlüftung ggf. auf Kosten des Mieters).
• Oberflächen, die in einen halbrohen Zustand zurückversetzt wurden, und zwar:
- Estrich auf dem Boden
- Wände und Decken aus Rohbeton
- Anschlusspunkt für kontrollierte Lüftung falls erforderlich
- Heizung
- Komplett ausgestattetes und ausgestattetes Standard-WC
- Schalttafel
• Bäckerei - Teestube im Bereich von ca. 159 m² bereits erstellt.
• Eventuelle Unterstützung bei finalen Anpassungen durch den Vermieter mit Auswirkungen auf die Miete, projektabhängig, im Einzelfall auf Basis der Projektbeschreibung und des Businessplans zu besprechen.
MONATLICHE MIETE UND NEBENKOSTEN, FÜR DIE RÜCKGABE ZUM HALBBRUTTOSTAAT
• Grundfläche von ca. 121,84 m² (Nummer 2): CHF 2.335 + Nebenkosten ca. CHF 355 (Schätzung, genauer Betrag wird noch ermittelt).
• Grundfläche von ca. 106,24 m² (Nummer 3): CHF 2‘035 + Nebenkosten ca. CHF 310 (Schätzung, genauer Betrag wird noch ermittelt).
MONATLICHE KELLERMIETE
• Keller von ca. 9,32 m² (Nummer 2): CHF 55.
• Keller von ca. 8 m² (Nummer 3): CHF 47.
• Keller von ca. 8 m² (Nummer 4): CHF 47.
Mietflächen
• Grundfläche von ca. 159,12 m² Nummer 1, vermietet als Teestube mit Terrasse.
• Grundfläche von ca. 105,76 m² (Nummer 4): CHF 2.025 + Nebenkosten ca. CHF 310 (Schätzung, genauer Betrag wird noch ermittelt).
• Keller Nr. 1 von ca. 9,32 m².
VERFÜGBARKEIT: sofort oder nach Vereinbarung.
ERÖFFNUNG: nach Vereinbarung, vorbehaltlich der für die letzten Vorbereitungen erforderlichen Zeit.
Mietbeschränkungen
Die vorgenannten Räumlichkeiten können nicht für folgende Aktivitäten gemietet werden:
- Bars usw. ausgeschlossen.
- laute Bootsaktivitäten (die Unterkunft befindet sich knapp über der Wasseroberfläche).
