Sind Sie auf der Suche nach einem gepflegten Haus an sonniger, ruhiger und trotzdem zentraler Lage? Möchten Sie einen eigenen, jedoch pflegeleichten Garten? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Mit diesem Link gelangen Sie zum Objektvideo:
https://youtu.be/jvrGah2ofNk
Allgemein:
- 4.5 (5.5) Zimmer-Mittelhaus
- Das ideale Haus für Sie und Ihre Familie
- Nettowohnfläche: 142 m2
- Grundstücksgrösse: 164 m2
- Kubatur: 704 m3
- Baujahr 1993, in gutem und sehr gepflegtem Zustand
- 2 Einstellhallen-Parkplätze mit direktem Hauszugang und zahlreiche Besucher-Parkplätze
- Verfügbar nach Vereinbarung
Die Liegenschaft bietet:
- Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Ess-/ Küchenbereich, Wohnbereich mit Cheminée, 2 Sitzplätze
- Obergeschoss mit 2 (3) Zimmer, Badezimmer
- Dachgeschoss mit Zimmer, Estrich und Balkon
- Viel Platz und Stauraum im Untergeschoss
Lage
Würenlingen ist eine attraktive und beliebte Wohngemeinde mit guter Infrastruktur. Das Mittelhaus befindet sich an zentraler und trotzdem ruhiger Lage. Optimale Besonnung von morgens bis spät abends. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt 4 Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Würenlingen (mit Post, Bank, Volg, Kindergarten, Schule, etc.) erreicht man zu Fuss in etwa 5 Minuten. Der „Aarepark“ mit diversen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur rund 5 Fahrradminuten entfernt. Wenige Schritte aus dem Haus und schon befindet man sich inmitten der Natur. Die Aare, welche zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt, liegt nur 2 Kilometer entfernt.
Raumprogramm
Untergeschoss:
Vorplatz/Treppe, Waschküche (mit Zugang zur Einstellhalle), Trocknungsraum, Technik, Hobbyraum/Keller
Erdgeschoss:
Eingang/Gang/Treppe, Essen, Küche, Wohnen, Gäste-WC, gedeckter Sitzplatz, Sitzplatz nord
Obergeschoss:
Vorplatz/Treppe, Zimmer 1 (kann unterteilt werden), Zimmer 2, Badezimmer
Dachgeschoss:
Vorplatz, Zimmer 3, Estrich, Balkon
Zustand
Es besteht kleiner Modernisierungs- und Erneuerungsbedarf. Die Liegenschaft wurde sehr gepflegt. In den letzten Jahren wurde lediglich die Bodenheizungsverteilung ersetzt und die Bodenheizung gespült (Jahr 2024).
Eignung
Dieses Haus eignet sich bestens für Familien oder Paare mit grossen Platzansprüchen. Wer auf der Suche nach einem sonnig, ruhig und trotzdem zentral gelegenen Haus ist, wird sich hier bestimmt wohlfühlen!
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Allgemein:
- 4.5 (5.5) Zimmer-Mittelhaus
- Das ideale Haus für Sie und Ihre Familie
- Nettowohnfläche: 142 m2
- Grundstücksgrösse: 164 m2
- Kubatur: 704 m3
- Baujahr 1993, in gutem und sehr gepflegtem Zustand
- 2 Einstellhallen-Parkplätze mit direktem Hauszugang und zahlreiche Besucher-Parkplätze
- Verfügbar nach Vereinbarung
Die Liegenschaft bietet:
- Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Ess-/ Küchenbereich, Wohnbereich mit Cheminée, 2 Sitzplätze
- Obergeschoss mit 2 (3) Zimmer, Badezimmer
- Dachgeschoss mit Zimmer, Estrich und Balkon
- Viel Platz und Stauraum im Untergeschoss
Lage
Würenlingen ist eine attraktive und beliebte Wohngemeinde mit guter Infrastruktur. Das Mittelhaus befindet sich an zentraler und trotzdem ruhiger Lage. Optimale Besonnung von morgens bis spät abends. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt 4 Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Würenlingen (mit Post, Bank, Volg, Kindergarten, Schule, etc.) erreicht man zu Fuss in etwa 5 Minuten. Der „Aarepark“ mit diversen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur rund 5 Fahrradminuten entfernt. Wenige Schritte aus dem Haus und schon befindet man sich inmitten der Natur. Die Aare, welche zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt, liegt nur 2 Kilometer entfernt.
Raumprogramm
Untergeschoss:
Vorplatz/Treppe, Waschküche (mit Zugang zur Einstellhalle), Trocknungsraum, Technik, Hobbyraum/Keller
Erdgeschoss:
Eingang/Gang/Treppe, Essen, Küche, Wohnen, Gäste-WC, gedeckter Sitzplatz, Sitzplatz nord
Obergeschoss:
Vorplatz/Treppe, Zimmer 1 (kann unterteilt werden), Zimmer 2, Badezimmer
Dachgeschoss:
Vorplatz, Zimmer 3, Estrich, Balkon
Zustand
Es besteht kleiner Modernisierungs- und Erneuerungsbedarf. Die Liegenschaft wurde sehr gepflegt. In den letzten Jahren wurde lediglich die Bodenheizungsverteilung ersetzt und die Bodenheizung gespült (Jahr 2024).
Eignung
Dieses Haus eignet sich bestens für Familien oder Paare mit grossen Platzansprüchen. Wer auf der Suche nach einem sonnig, ruhig und trotzdem zentral gelegenen Haus ist, wird sich hier bestimmt wohlfühlen!
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
