Einfamilienhaus

EXKLUSIV - RENOVIERUNGSPOTENZIAL - DORF MIT CHARME

Im Herzen des charmanten Dorfes L'Abergement gelegen, bietet dieses Dorfhaus, bestehend aus 2 unabhängigen Unterkünften, ein ideales Wohnumfeld nahe der Natur.

Das Dorf liegt 3 Minuten von der Einfahrt zur Halbautobahn Orbe-Ballaigues entfernt. Es liegt auch in der Nähe von Orbe (5 Minuten) und verschiedenen Annehmlichkeiten, aber auch in der Nähe von Lausanne (30 Minuten).

Das Angebot umfasst ein Grundstück von 456 m², inklusive Dorfhaus.

Darüber hinaus hat der zukünftige Eigentümer Vorrang beim Erwerb von zwei weiteren Grundstücken direkt vor dem Haus (Preis und Details auf Anfrage):

• Objekt Nr. 94 von 183 m2 (Garten)
• Objekt Nr. 93 von 31 m2 (Parkplatz)

Es ist auf 3 Ebenen verteilt und verfügt über 2 unabhängige Maisonetten. Die Unterkunft wird mietfrei sein, der Einzug bzw. der Beginn der Renovierungsarbeiten kann sofort erfolgen.

Das Dachgeschoss bietet interessantes Potenzial für die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum. Die großzügigen und offenen Räume lassen der Fantasie Raum für die Gestaltung einzigartiger Wohnungen mit freiliegenden Balken.

Die Erfrischungsarbeiten sind so zu planen, dass sie den aktuellen Standards hinsichtlich Energie und Komfort entsprechen.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

DRAUSSEN

• 2 Parkplätze
• Terrasse

ERDGESCHOSS

• Werkstatt mit Technikraum

West Duplex – 1. Ebene

• Eingangshalle
• Einbauküche und Esszimmer
• Wohnbereich mit Holzkamin ausgestattet
• Wintergarten
• Einäugiges Büro
• Besucher-WC
• Keller

West Duplex – 2. Ebene

• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC

Ost-Duplex – 1. Ebene

• Eingangshalle
• Geschlossene Einbauküche und Esszimmer
• Loungebereich
• Veranda (direkter Zugang nach draußen)
• Reduziert
• Duschraum ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC

Ost-Duplex – 2. Ebene

• 3 Schlafzimmer

DACHBODEN

• Großer roher Kieselstein