Einfamilienhaus 8 Zimmer

Dorfhaus mit 8 Zimmern

WARPELIN Immobilien BIETET IHNEN: Im Zentrum des Dorfes Baulmes gelegen, verfügt dieses Haus über eine sehr angenehme Lage trotz der Nähe zu anderen Gebäuden, darunter zwei, und für die Zufahrt auf dem Grundstück ein Wegerecht eingetragen ist.

Der Sonnenschein ist zu jeder Jahreszeit sehr gut. Die nach Süden ausgerichtete Fassade, in der der Balkon untergebracht ist, ist lichtdurchflutet. Um zum Haus zu gelangen, führt eine kleine Fußgängerbrücke über La Baumine, einen kleinen Bach, der sich durch das Dorf schlängelt und es überquert, bevor er in L'Arnon mündet und seinen Lauf im Neuenburgersee zwischen Champagne und Bonvillars endet.

Dieses Dorfhaus besteht aus drei verschiedenen Ebenen und einem Dachboden mit einem Volumen von mehr als 1.300 m3 und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss (Anbau):

- Eine große Eingangshalle
- Eine Doppelgarage von mehr als 27,00 m2
- Ein Technikraum - Werkstatt von 23,00 m2
- Ein Keller von 7,50 m2
- Ein Lagerraum/Büro von 22,10 m2
- Unabhängiger Lagerraum von 3,50 m2

Obergeschoss:

- Eine große Verteilerhalle
- Eine separate Toilette
- Eine bewohnbare Küche von mehr als 25,00 m2 mit Gemüsegarten
- Ein Wohn-/Esszimmer von mehr als 37,00 m2
- Ein Schlafzimmer von 10,80 m2 (1)
- Ein Südbalkon von 10,80 m2, zugänglich vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Ein Westbalkon von 5,00 m2, zugänglich vom Esszimmer und der Waschküche
- Eine Waschküche von 12,60 m2 mit unabhängigem Zugang (Treppe davor)

Boden :

- Eine Verteilerhalle
- Ein Schlafzimmer/Büro von 8,30 m2 (2)
- Ein Schlafzimmer von 17,50 m2 (3)
- Ein Schlafzimmer von 15,60 m2 (4)
- Ein Schlafzimmer von 17,00 m2 mit Balkon (5)
- Ein Schlafzimmer von 10,60 m2 (6)
- Ein Badezimmer von 8,50 m2 inklusive Badewanne, Waschtisch, Toilette und Dusche

Die wichtigsten Städte der Region sind über die Kantonsstraßen leicht zu erreichen. Orbe ist nur etwa zehn Minuten entfernt und für die Überquerung der 12 Kilometer, die Yverdon-les-Bains verbinden, sind 19 Minuten mit dem Auto nötig, im Vergleich zu 16 Minuten mit dem Regionalzug, dessen Bahnhof nur 300 m vom Haus entfernt liegt.

Im Zentrum finden Sie ein Hotel, ein Café-Restaurant, ein Museum und einige lokale Sehenswürdigkeiten, die Sie besichtigen können. Für den Rest der Annehmlichkeiten ist Orbe und sein Zentrum oder das Geschäftsviertel Yverdon-les-Bains – Montagny am nächsten, wo Sie die üblichen großen Marken finden.

Was die schulische Ausbildung betrifft, so sind alle Grundschüler auf zwei Colleges verteilt und die Schüler der weiterführenden Schulen werden in Sainte-Croix unterrichtet.

Weitere Informationen: www.baulmes.ch

Das Haus wurde 1997 komplett renoviert und neu gestaltet, wobei die Volumenaufteilung sich von seinem Ursprung unterscheidet. Die Beheizung erfolgt über ein gemeinsames Ölkraftwerk im Nachbargebäude. Heizkörper sorgen in jedem Wohnraum für eine angenehme Temperatur.

Es ist ratsam, von der Ölzentralheizung wegzugehen und eine individuelle Wärmepumpe zu installieren oder sich an das kommunale Wärmenetz anzuschließen, das durch die Straße verläuft (derzeit im Bau, eine gute Gelegenheit dafür). Dach.

Es ist mit einer Erneuerung bestimmter Teile der Räume sowie einer Reparatur der Innenwände (Malerei) zu rechnen.

Das Haus liegt etwas zurückgesetzt von der Hauptstraße. Entlang letzterer erstreckt sich eine Gartenfläche von 540,00 m2, die heute in einen Gemüsegarten umgewandelt wird. Dies ist ein integraler Bestandteil des Grundstücks, auf dem dieses Haus gebaut wird