Wohnung 4.5 Zimmer

Wohnung von 120,00 m2 in EPP mit Panoramablick

WARPELIN immobilier BIETET IHNEN: In einem Wohn- und Familiengebiet und im obersten Stockwerk gelegen, genießt diese Wohnung ein sehr großzügiges Panorama und viel Sonnenschein. Es überblickt ein Viertel mit Villen und kleinen Gebäuden, was einen herrlichen Blick auf die Umgebung und die Gipfel der Region garantiert.

Eine Schule und eine Kinderkrippe befinden sich in der Nähe und das Zentrum von Martigny ist über La Bâtiaz zu Fuß erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Anfahrt über die Autobahn oder die Einkaufszentren sehr schnell.

Weit entfernt von den Hauptachsen profitiert es von einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Auf der Linie der CFF, die an die Gebäude grenzt, ist es relativ ruhig, da die Züge bei Ankunft oder Abfahrt am Bahnhof Martigny mit mäßiger Geschwindigkeit vorbeifahren.

Es handelt sich um eine Wohnung, die über große Vorzüge (höher als ursprünglich geplant) sowie großzügige Flächen verfügt. Es ist ideal für eine Familie, die sich in einer ruhigen Gegend niederlassen und gleichzeitig in der Nähe von Sehenswürdigkeiten bleiben möchte.

Diese nach Südosten ausgerichtete Wohnung befindet sich im zweiten und vorletzten Stock im Gebäude B dieser PPE und ist wie folgt aufgeteilt:

- Eine Eingangshalle mit eingebautem Lagerschrank
- Ein großer Verteilerkorridor
- Eine offene Küche mit zentraler Insel
- Ein Wohn-/Esszimmer von knapp 32,00 m2
- Ein Balkon - Loggia von 10,80 m2, ausgestattet mit Schiebeglas
- Ein Schlafzimmer von 12,63 m2
- Ein Schlafzimmer von 14,12 m2
- Ein Hauptschlafzimmer von 12,74 m2 mit angrenzendem Duschbad
- Ein Badezimmer von 4,51 m2 (WC, Waschbeckenschrank, Duschkabine und Waschsäule)
- Ein Gäste-WC

Die Wohnung verfügt über mehr als 97,00 m2 Netto-Wohnfläche (ohne Wände und Trennwände) und stellt eine PSA-Fläche von 120,00 m2 (78 Tausendstel) dar.

Die Produktion von Warmwasser und Heizung wird durch das Synergy-Netzwerk von Martigny sichergestellt und die Verteilung erfolgt über den Boden. Jeder Raum verfügt über einen unabhängigen Regler für die Heizung.

Da es sich bei den jetzigen Eigentümern um sehr vorsichtige Menschen handelt, sind vor dem Einzug keine Arbeiten in der Wohnung zu erwarten. Im Jahr 2022 wurden die Fassaden des Gebäudes saniert und sämtliche Jalousien ersetzt.

Hinzu kommen ein sehr großer Keller sowie ein Innen- und ein zweiter Außenplatz (zusätzlich zum Verkaufspreis erhältlich). Die Kosten für Eigentumswohnungen betragen Chf. 348,00.-/Monat.

- Innenraum: Chf. 25'000.00.-
- Außenbereich: Chf. 15'000.00.-

Gesamtpreis der Datei: Chf. 615'000.00.-

Für weitere Informationen und für eine Besichtigung wenden Sie sich bitte ausschließlich an die Agentur.