Moderne und flexible Geschäftsräume in Aigle

Beschreibung der Immobilie

Suchen Sie eine Gewerbefläche in Aigle? Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit im boomenden Îles-Sektor. Ideal gelegen in einem Industriegebiet, bietet dieses neue Gebäude modulare Gewerbe- und Industrieflächen von 78 m² bis 119 m², perfekt für Unternehmen, Handwerker oder Investoren.

Ein modernes und flexibles Immobilienprojekt in Aigle

Dieses zweistöckige Gebäude wurde auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten und bietet 4 zum Verkauf stehende Einheiten mit hohem Ausbaustandard. Jede Fläche ist modular aufgebaut und für gewerbliche, handwerkliche oder industrielle Aktivitäten konzipiert, mit der Möglichkeit einer individuellen Gestaltung.

Verfügbare Flächen: von 78 m² bis 119 m²
Private Parkplätze zusätzlich (CHF 18'000/Platz - 3 obligatorische Plätze pro Einheit)
Dach mit Solarmodulen ausgestattet
Fussbodenheizung über Wärmepumpe und individuelle Zähler
Glasfaseranschluss
Verputzte Wände
Geflieste Böden
Individuelles WC, Waschbecken und Küche
Vorbereitung für Klimaanlage

- Einheit 4 - 119 m2 - CHF 452'200.00
- Einheit 5 - 78 m2 - CHF 296'400.00
- Einheit 6 und 7 - 107 m2 - CHF 406'600.00

Die Flächen können je nach Bedarf zusammengelegt oder geteilt werden.

Strategische Lage in Aigle - Industriegebiet Les Îles

An der Kreuzung der Route des Marais und des Chemin du Chêne gelegen, profitiert dieses Immobilienprojekt von direktem Zugang zu den Hauptverkehrsachsen (Autobahn A9 in 5 Min.) und ausgezeichneter Sichtbarkeit. Es ist Teil eines dynamischen, expandierenden Industriegebiets, perfekt für die Entwicklung von Geschäftsaktivitäten.

Schneller Zugang zur A9
Bahnhof Aigle in 10 Min.
Bushaltestellen (Linien 103 und 116) in unmittelbarer Nähe
Migros MMM Zentrum, Restaurants und Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar

Infrastrukturen für Profis

Alles wurde optimiert, um Ihre Arbeitsbedingungen zu verbessern:

Elektrische Ladestationen für Besucher
Vorbereitete Reserven für private Ladestationen
Sicherer Fahrradzugang über den Rhonedamm
Helle, gut ausgerichtete Räume, umgeben von einer angenehmen Naturumgebung

Warum in dieses Projekt in Aigle investieren?

Premium-Lage im Waadtländer Chablais
Optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden
Anpassungsfähige Geschäftsflächen
Hohe Energieeffizienz
Grosses Wertsteigerungspotenzial mittel- und langfristig

Kontaktieren Sie uns jetzt!

Ob Sie Unternehmer, Investor oder Handwerker sind, dieses Projekt stellt eine aussergewöhnliche Gelegenheit dar, eine Gewerbefläche in Aigle in einem vielversprechenden, expandierenden Umfeld zu erwerben!

Warten Sie nicht: Es sind nur noch 4 Einheiten verfügbar!

Details zu den Zimmern

Küche

Badezimmer

Gesamt-WC: 1
WC mit Waschbecken: 1

Zusätzlicher Preis pro Box, Garage und ParkplatzAussenparkplatz (x3)CHF 18'000.- / Einheit

Aussicht

Teilweise unverbaubar

Ausrichtung

Nord
West

In der Nähe von

Einkaufszentren
Geschäfte
Bahnhof
Golfplatz
Spital
Restaurant
Autobahnausfahrt
Öffentliche Verkehrsmittel

Aussenbereich

Angelegt
Rasen
Waldgebiet

Innenbereich

Ausgestattete Küche
Grosse Räume
Hell

PrimärausstattungKanalisationGemeindenetzWasserGemeindenetzEnergieStromnetzSekundärenergiePhotovoltaik-SolarTechnische AusstattungAufzugJaHauptheizungLuft-Wasser-WärmepumpeKlimaanlageVorinstallationInternetJaBreite der ParkplätzeNormalGeschirrspülerJaHeizungsartFussbodenheizungTelefonJaFernsehenKabel
Die Informationen basieren auf den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Daten und sind informativ.
Unverbindliches Dokument. Diese Immobilie kann ohne Vorankündigung Preisanpassungen, Verfügbarkeitsänderungen und Rücknahme vom Verkauf unterliegen.

WWW.EDEN-IMMOBILIER.CH
©copyright Alle Rechte vorbehalten

CP 414 - Rue d'Octodure 15 - 1920 Martigny - www.eden-immobilier.ch

Weitere Informationen

1. Stock

2 Stufen

Baujahr 2026

Ab sofort verfügbar

Referenz EDEO-0003567

Einrichtungen

Aufzug

Sicht

Immobilie angeboten von EDEN Immobilier

EDEN Immobilier

Rue d'Octodure 15

1920 Martigny

Website von EDEN Immobilier

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