Moderne und flexible Geschäftsräume in Aigle

Beschreibung der Immobilie

Suchen Sie eine Gewerbefläche in Aigle? Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit in der boomenden Gegend von Les Îles. Dieses neue Gebäude in idealer Lage im Industriegebiet bietet modulare Gewerbe- und Industrieflächen von 78 m² bis 119 m², perfekt für Unternehmen, Handwerker oder Investoren.

Ein modernes und flexibles Immobilienprojekt in Aigle

Dieses zweistöckige Gebäude wurde an Ihre Bedürfnisse angepasst und bietet 4 zum Verkauf stehende Einheiten mit hochwertiger Ausstattung. Jede Fläche ist modular aufgebaut und für gewerbliche, handwerkliche oder industrielle Aktivitäten konzipiert, mit der Möglichkeit der individuellen Gestaltung.

Verfügbare Flächen: von 78 m² bis 119 m²
Private Parkplätze zusätzlich (CHF 18'000/Platz - 3 Pflichtparkplätze pro Einheit)
Dach mit Sonnenkollektoren ausgestattet
Fussbodenheizung mit Wärmepumpe und individuellen Zählern
Glasfaseranschluss
Verputzte Wände
Fliesenböden
Individuelles WC, Waschbecken und Küche
Vorbereitung für Klimaanlage

- Einheit 4 - 119 m2 - CHF 452'200.00
- Einheit 5 - 78 m2 - CHF 296'400.00
- Einheit 6 und 7 - 107 m2 - CHF 406'600.00

Die Flächen können je nach Bedarf zusammengelegt oder geteilt werden.

Strategischer Standort in Aigle - Industriegebiet Les Îles

An der Kreuzung der Route des Marais und des Chemin du Chêne gelegen, profitiert dieses Immobilienprojekt von einem direkten Zugang zu den Hauptverkehrsachsen (Autobahn A9 in 5 Min.) und einer ausgezeichneten Sichtbarkeit. Es ist Teil eines dynamischen, expandierenden Industriegebiets, perfekt für die Entwicklung beruflicher Aktivitäten.

Schneller Zugang zur A9
Bahnhof Aigle in 10 Min.
Bushaltestellen (Linien 103 und 116) in unmittelbarer Nähe
Migros MMM, Restaurants und Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar

Infrastrukturen für Profis

Alles wurde darauf ausgelegt, Ihre Arbeitsbedingungen zu optimieren:

Elektrische Ladestationen für Besucher
Vorgesehene Reserven für private Ladestationen
Sicherer Fahrradzugang über den Rhonedamm
Helle, gut ausgerichtete Räume, umgeben von einer angenehmen natürlichen Umgebung

Warum in dieses Projekt in Aigle investieren?

Premium-Lage im Waadtländer Chablais
Optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden
Evolutive professionelle Flächen
Hohe Energieeffizienz
Hohes Wertsteigerungspotenzial mittel- und langfristig

Kontaktieren Sie uns jetzt!

Ob Sie Unternehmer, Investor oder Handwerker sind, dieses Projekt stellt eine aussergewöhnliche Gelegenheit dar, eine Geschäftsfläche in Aigle in einem florierenden, expandierenden Umfeld zu erwerben!

Zögern Sie nicht: Es sind nur noch 4 Einheiten verfügbar!
Die Informationen basieren auf den vom Verkäufer bereitgestellten Daten und dienen nur zu Informationszwecken.
Unverbindliches Dokument. Diese Immobilie kann Änderungen des Preises, der Verfügbarkeit und des Rückzugs vom Verkauf ohne Vorankündigung unterliegen.

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©copyright Alle Rechte vorbehalten

CP 414 - Rue d'Octodure 15 - 1920 Martigny - www.eden-immobilier.ch

Weitere Informationen

2. Stock

1 Stufe

Baujahr 2026

Ab sofort verfügbar

Referenz EDEO-0003568

Einrichtungen

Aufzug

Sicht

Immobilie angeboten von EDEN Immobilier

EDEN Immobilier

Rue d'Octodure 15

1920 Martigny

Website von EDEN Immobilier

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