Kreal Immobilier freut sich, Ihnen exklusiv 6 Gewerbegrundstücke in einem 1993 erbauten PPE in La Croix-sur-Lutry anbieten zu können. Sie profitieren von einer privilegierten Lage in der Nähe von Geschäften und Autobahnen und bieten somit eine hervorragende Erreichbarkeit.
Die Gesamtfläche dieser Grundstücke beträgt ca. 1.050 m². Im Untergeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen mit einer Fläche von ca. 80 m² und 100 m², derzeit vermietet mit jährlich verlängerbaren Mietverträgen.
Im Erdgeschoss sind derzeit vier Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 870 m² mit einem langfristigen Mietvertrag bis 2039 vermietet. Diese Räumlichkeiten werden von einem Unternehmen mit mehreren Fitnessräumen in der Schweiz betrieben.
Die Räumlichkeiten sind zu 100 % vermietet und sorgen somit für eine sofortige Rentabilität. Bestehende Mietverträge bieten den Eigentümern große finanzielle Stabilität und eine sichere Rendite.
Diese Investition stellt eine seltene Gelegenheit dar, von stabilen und attraktiven Mieteinnahmen zu profitieren.
Jährliche Nettomieteabrechnung: CHF 193'440.-
Verteilung des Jahreseinkommens:
? Mieteinnahmen aus Kautionen: CHF 13'440.-
? Mieteinnahmen Fitnessstudio: CHF 180'000.-
Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, nicht nur ein Grundstück in La Croix-sur-Lutry zu erwerben, sondern auch das gesamte Unternehmen mit weiteren strategisch günstig gelegenen Immobilien in der Westschweiz zu kaufen.
Diese Objekte verfügen über langfristige Mietverträge und stabile Mieter, insbesondere:
? Ein Waadtländer Krankenhauszentrum in Orbe
? Ein Unternehmen, das Fitnessräume in Genf betreibt (gleicher Mieter wie in La Croix-sur-Lutry)
Dieser Erwerb bietet finanzielle Stabilität und attraktive Renditeaussichten dank solider Mieter und langfristiger Mietverträge.
Losdetails:
? 1 Gewerbefläche in Genf zum Preis von CHF 3.150.000,- mit einer Nettomieteinnahme von CHF 152.250,-.
? 5 Gewerbeflächen in Orbe zum Preis von CHF 3.300.000,- mit einer Nettomieteinnahme von CHF 166.150,-.
Das Unternehmen bietet daher eine stabile Rendite von 4,8 % pro Jahr für einen Gesamtpreis von CHF 10.725.000,- inklusive 12 PSA-Losen in der Romandie (La Croix-sur-Lutry, Orbe und Genf).
Der Kauf im eigenen Namen und der Kauf eines Unternehmens haben einen großen Unterschied.
Tatsächlich können Sie durch den Kauf des Unternehmens die Zahlung von 5 % Übertragungssteuer vermeiden. In diesem Fall entspräche dies einer Ersparnis von über CHF 500'000.-, ein unvergleichlicher Vorteil!
Lassen Sie sich diese einzigartige Investitionsmöglichkeit nicht entgehen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!
Die Gesamtfläche dieser Grundstücke beträgt ca. 1.050 m². Im Untergeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen mit einer Fläche von ca. 80 m² und 100 m², derzeit vermietet mit jährlich verlängerbaren Mietverträgen.
Im Erdgeschoss sind derzeit vier Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 870 m² mit einem langfristigen Mietvertrag bis 2039 vermietet. Diese Räumlichkeiten werden von einem Unternehmen mit mehreren Fitnessräumen in der Schweiz betrieben.
Die Räumlichkeiten sind zu 100 % vermietet und sorgen somit für eine sofortige Rentabilität. Bestehende Mietverträge bieten den Eigentümern große finanzielle Stabilität und eine sichere Rendite.
Diese Investition stellt eine seltene Gelegenheit dar, von stabilen und attraktiven Mieteinnahmen zu profitieren.
Jährliche Nettomieteabrechnung: CHF 193'440.-
Verteilung des Jahreseinkommens:
? Mieteinnahmen aus Kautionen: CHF 13'440.-
? Mieteinnahmen Fitnessstudio: CHF 180'000.-
Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, nicht nur ein Grundstück in La Croix-sur-Lutry zu erwerben, sondern auch das gesamte Unternehmen mit weiteren strategisch günstig gelegenen Immobilien in der Westschweiz zu kaufen.
Diese Objekte verfügen über langfristige Mietverträge und stabile Mieter, insbesondere:
? Ein Waadtländer Krankenhauszentrum in Orbe
? Ein Unternehmen, das Fitnessräume in Genf betreibt (gleicher Mieter wie in La Croix-sur-Lutry)
Dieser Erwerb bietet finanzielle Stabilität und attraktive Renditeaussichten dank solider Mieter und langfristiger Mietverträge.
Losdetails:
? 1 Gewerbefläche in Genf zum Preis von CHF 3.150.000,- mit einer Nettomieteinnahme von CHF 152.250,-.
? 5 Gewerbeflächen in Orbe zum Preis von CHF 3.300.000,- mit einer Nettomieteinnahme von CHF 166.150,-.
Das Unternehmen bietet daher eine stabile Rendite von 4,8 % pro Jahr für einen Gesamtpreis von CHF 10.725.000,- inklusive 12 PSA-Losen in der Romandie (La Croix-sur-Lutry, Orbe und Genf).
Der Kauf im eigenen Namen und der Kauf eines Unternehmens haben einen großen Unterschied.
Tatsächlich können Sie durch den Kauf des Unternehmens die Zahlung von 5 % Übertragungssteuer vermeiden. In diesem Fall entspräche dies einer Ersparnis von über CHF 500'000.-, ein unvergleichlicher Vorteil!
Lassen Sie sich diese einzigartige Investitionsmöglichkeit nicht entgehen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!
