Büro- und Gewerbeflächen in Lausanne zu verkaufen, leerstehend oder vermietet.
Lage der Räumlichkeiten/Adresse :
Die Räumlichkeiten befinden sich im Herzen von Lausanne und in unmittelbarer Nähe von Malley, in direkter Nähe zum Stadtzentrum und allen Zufahrtsstraßen:
-700 m von der Metro M1 Vigie (oder Montelly) = 5 Minuten Fußweg, Bus 18, Haltestelle 'ETML' 1 Minute Fußweg, neue Straßenbahn in 2026.
- 800 m von der Flonstraße, dem Kino und den Restaurants entfernt
- 1,5 km vom SBB-Bahnhof entfernt, 20 Minuten Fußweg
- Parkplatz Zentrum (Pathé Flon) 7 Gehminuten entfernt und Parkplatz Montbenon 8 Gehminuten entfernt
- Und 5 Autominuten von der Autobahn entfernt.
Beschreibung :
In einem 2017 renovierten Gebäude befinden sich die Geschäftsräume im Erdgeschoss. Der Zugang erfolgt über die Gemeinschaftsbereiche. Die Eingangstür führt in einen großen Empfangsraum, von dem aus man zwei Einzelbüros und Toiletten, eine Teeküche sowie einen Lager-/Ruhe-/Laborraum erreicht.
Zustand: Sehr gut
Oberflächen pro Ebene :
- Erdgeschoss: Ca. 117 m² + Keller.
- Parken: Auf dem Außenparkplatz steht 1 Parkplatz zur Verfügung.
Aktivitäten : Administrative und kommerzielle Nutzung.
Finanzielle Bedingungen :
Belegung: Verkauf leerstehend oder Vermietung (5 % Rendite und 13,5 % Eigenkapitalrendite ).
Verkaufspreis: CHF 795,000.
Bei diesem Erwerb und einer Anzahlung von beispielsweise CHF 280.000 würden die monatlichen Hypothekenzahlungen etwa CHF 850 betragen (Berechnung basierend auf einem Zinssatz von 2 %, vorbehaltlich der Zustimmung der Bank).
Verfügbarkeit der Räumlichkeiten : wird noch vereinbart.
Beobachtungen :
Küche, Minergie (Fußbodenheizung, Klimaanlage), Keller, Verkabelung, Glasfaser, digitales Tastenfeld und Kamera am Eingang.
Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: vaudburo.ch.
Lage der Räumlichkeiten/Adresse :
Die Räumlichkeiten befinden sich im Herzen von Lausanne und in unmittelbarer Nähe von Malley, in direkter Nähe zum Stadtzentrum und allen Zufahrtsstraßen:
-700 m von der Metro M1 Vigie (oder Montelly) = 5 Minuten Fußweg, Bus 18, Haltestelle 'ETML' 1 Minute Fußweg, neue Straßenbahn in 2026.
- 800 m von der Flonstraße, dem Kino und den Restaurants entfernt
- 1,5 km vom SBB-Bahnhof entfernt, 20 Minuten Fußweg
- Parkplatz Zentrum (Pathé Flon) 7 Gehminuten entfernt und Parkplatz Montbenon 8 Gehminuten entfernt
- Und 5 Autominuten von der Autobahn entfernt.
Beschreibung :
In einem 2017 renovierten Gebäude befinden sich die Geschäftsräume im Erdgeschoss. Der Zugang erfolgt über die Gemeinschaftsbereiche. Die Eingangstür führt in einen großen Empfangsraum, von dem aus man zwei Einzelbüros und Toiletten, eine Teeküche sowie einen Lager-/Ruhe-/Laborraum erreicht.
Zustand: Sehr gut
Oberflächen pro Ebene :
- Erdgeschoss: Ca. 117 m² + Keller.
- Parken: Auf dem Außenparkplatz steht 1 Parkplatz zur Verfügung.
Aktivitäten : Administrative und kommerzielle Nutzung.
Finanzielle Bedingungen :
Belegung: Verkauf leerstehend oder Vermietung (5 % Rendite und 13,5 % Eigenkapitalrendite ).
Verkaufspreis: CHF 795,000.
Bei diesem Erwerb und einer Anzahlung von beispielsweise CHF 280.000 würden die monatlichen Hypothekenzahlungen etwa CHF 850 betragen (Berechnung basierend auf einem Zinssatz von 2 %, vorbehaltlich der Zustimmung der Bank).
Verfügbarkeit der Räumlichkeiten : wird noch vereinbart.
Beobachtungen :
Küche, Minergie (Fußbodenheizung, Klimaanlage), Keller, Verkabelung, Glasfaser, digitales Tastenfeld und Kamera am Eingang.
Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: vaudburo.ch.
