Büro, Geschäftsräume zu verkaufen in Lausanne, FREI oder VERMIETET.
Lage der Räumlichkeiten/Adresse:
Im Herzen von Lausanne und in der Nähe von Malley gelegen, befinden sich die Räumlichkeiten in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und aller Zugänge:
- 700 m von der Metro M1 Vigie (oder Montelly) = 5 Min. zu Fuss, Bus 18, Haltestelle 'ETML' 1 Min. zu Fuss, neue Tramlinie 2026.
- 800m von Flon, Kino und Restaurants
- 1.5 km vom CFF-Bahnhof, 20 Minuten zu Fuss
- Parkhaus du Centre (Pathé Flon) 7 Minuten zu Fuss und Parkhaus Montbenon 8 Minuten zu Fuss
- Und 5 Min. mit dem Auto von der Autobahn.
Beschreibung:
In einem 2017 renovierten Gebäude befinden sich die Geschäftsräume im Erdgeschoss. Der Zugang erfolgt über die Gemeinschaftsräume. Die Eingangstür führt in einen grossen Raum, Empfang, der 2 Einzelbüros und Sanitäreinrichtungen (2 WCs), eine Küchenzeile und einen Lager-/Ruhe-/Laborraum erschliesst.
Zustand: Sehr gut
Flächen nach Ebenen:
- Erdgeschoss: ca. 117 m2 + Keller.
- Parkplatz: 1 Parkplatz steht auf dem Aussenparkplatz zur Verfügung.
Aktivitäten: Verwaltungs- und kommerzielle Nutzung.
Finanzielle Bedingungen:
Bezug: FREI oder VERMIETET (Rendite 13,5% auf Eigenkapital) zu verkaufen.
Verkaufspreis: CHF 795'000.
Für diesen Erwerb und auf der Grundlage eines Eigenkapitals von beispielsweise CHF 280'000 würden die monatlichen Hypothekenzahlungen ca. CHF 850/Monat betragen (Berechnungsgrundlage Zinssatz 2%, vorbehaltlich Bankgenehmigung).
Verfügbarkeit der Räumlichkeiten: nach Vereinbarung.
Bemerkungen:
Küche, Minergie (Bodenheizung, gekühlte Luft), Keller, Verkabelung, Glasfaser, Digicode und Kamera am Eingang.
Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: vaudburo.ch.
Lage der Räumlichkeiten/Adresse:
Im Herzen von Lausanne und in der Nähe von Malley gelegen, befinden sich die Räumlichkeiten in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und aller Zugänge:
- 700 m von der Metro M1 Vigie (oder Montelly) = 5 Min. zu Fuss, Bus 18, Haltestelle 'ETML' 1 Min. zu Fuss, neue Tramlinie 2026.
- 800m von Flon, Kino und Restaurants
- 1.5 km vom CFF-Bahnhof, 20 Minuten zu Fuss
- Parkhaus du Centre (Pathé Flon) 7 Minuten zu Fuss und Parkhaus Montbenon 8 Minuten zu Fuss
- Und 5 Min. mit dem Auto von der Autobahn.
Beschreibung:
In einem 2017 renovierten Gebäude befinden sich die Geschäftsräume im Erdgeschoss. Der Zugang erfolgt über die Gemeinschaftsräume. Die Eingangstür führt in einen grossen Raum, Empfang, der 2 Einzelbüros und Sanitäreinrichtungen (2 WCs), eine Küchenzeile und einen Lager-/Ruhe-/Laborraum erschliesst.
Zustand: Sehr gut
Flächen nach Ebenen:
- Erdgeschoss: ca. 117 m2 + Keller.
- Parkplatz: 1 Parkplatz steht auf dem Aussenparkplatz zur Verfügung.
Aktivitäten: Verwaltungs- und kommerzielle Nutzung.
Finanzielle Bedingungen:
Bezug: FREI oder VERMIETET (Rendite 13,5% auf Eigenkapital) zu verkaufen.
Verkaufspreis: CHF 795'000.
Für diesen Erwerb und auf der Grundlage eines Eigenkapitals von beispielsweise CHF 280'000 würden die monatlichen Hypothekenzahlungen ca. CHF 850/Monat betragen (Berechnungsgrundlage Zinssatz 2%, vorbehaltlich Bankgenehmigung).
Verfügbarkeit der Räumlichkeiten: nach Vereinbarung.
Bemerkungen:
Küche, Minergie (Bodenheizung, gekühlte Luft), Keller, Verkabelung, Glasfaser, Digicode und Kamera am Eingang.
Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: vaudburo.ch.
