Im Herzen von Pully, in einem besonders beliebten Geschäftsumfeld, bietet diese Investitionsmöglichkeit den Erwerb von 18 % einer Stockwerkeigentumsgemeinschaft (STWEG), die ausschliesslich gewerblichen Flächen gewidmet ist.
Das Gebäude profitiert von aussergewöhnlicher Sichtbarkeit und einem hohen täglichen Publikumsverkehr. Seine Lage inmitten eines Zentrums, das Geschäfte, Dienstleistungen, Bankinstitute und Arztpraxen vereint, stellt einen erstklassigen Standort für tertiäre Aktivitäten dar.
Das Gebäude verfügt über eine STWEG-Fläche von 812 m², wovon 699 m² derzeit vermietet sind, und beherbergt prominente Mieter wie eine Arztpraxis, ein Bankinstitut sowie einen privaten Tresorraum. Die gültigen Mietverträge, die bis 2030 und 2031 abgeschlossen wurden, garantieren eine ausgezeichnete Sichtbarkeit der zukünftigen Einnahmen und sichern eine besonders begehrte Mietstabilität.
Das Ganze generiert heute jährliche Bruttomieteinnahmen von CHF 247'064.– aus langfristigen Verträgen mit soliden Mietern. Diese Mietsicherheit, verbunden mit einer Premiumlage im Herzen von Pully, verleiht dieser Immobilie ein besonders attraktives Vermögensprofil.
Sowohl für private als auch für institutionelle Investoren geeignet, vereint dieser Vermögenswert die wesentlichen Qualitäten einer erstklassigen Immobilienanlage: eine strategische Lage, gesicherte Einnahmen und ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.
Das Gebäude profitiert von aussergewöhnlicher Sichtbarkeit und einem hohen täglichen Publikumsverkehr. Seine Lage inmitten eines Zentrums, das Geschäfte, Dienstleistungen, Bankinstitute und Arztpraxen vereint, stellt einen erstklassigen Standort für tertiäre Aktivitäten dar.
Das Gebäude verfügt über eine STWEG-Fläche von 812 m², wovon 699 m² derzeit vermietet sind, und beherbergt prominente Mieter wie eine Arztpraxis, ein Bankinstitut sowie einen privaten Tresorraum. Die gültigen Mietverträge, die bis 2030 und 2031 abgeschlossen wurden, garantieren eine ausgezeichnete Sichtbarkeit der zukünftigen Einnahmen und sichern eine besonders begehrte Mietstabilität.
Das Ganze generiert heute jährliche Bruttomieteinnahmen von CHF 247'064.– aus langfristigen Verträgen mit soliden Mietern. Diese Mietsicherheit, verbunden mit einer Premiumlage im Herzen von Pully, verleiht dieser Immobilie ein besonders attraktives Vermögensprofil.
Sowohl für private als auch für institutionelle Investoren geeignet, vereint dieser Vermögenswert die wesentlichen Qualitäten einer erstklassigen Immobilienanlage: eine strategische Lage, gesicherte Einnahmen und ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.
