Im Herzen von Pully, in einem besonders begehrten Geschäftsumfeld, bietet diese Investitionsmöglichkeit den Erwerb von 18 % einer Stockwerkeigentumseinheit, die ausschliesslich gewerblichen Flächen gewidmet ist.
Das Gebäude profitiert von einer aussergewöhnlichen Sichtbarkeit und einem hohen täglichen Personenstrom. Seine Lage in einem Zentrum, das Geschäfte, Dienstleistungen, Banken und Arztpraxen vereint, stellt einen erstklassigen Standort für tertiäre Aktivitäten dar.
Das Gebäude umfasst eine Stockwerkeigentumsfläche von 812 m², wovon 699 m² derzeit vermietet sind. Es beherbergt prominente Mieter wie eine Arztpraxis, eine Bankfiliale sowie einen privaten Schliessfachbereich. Die bestehenden Mietverträge, die bis 2030 und 2031 abgeschlossen wurden, gewährleisten eine hervorragende Sichtbarkeit der zukünftigen Einnahmen und sichern eine besonders begehrte Mietstabilität.
Das gesamte Objekt generiert derzeit einen jährlichen Bruttomietertrag von CHF 247'064.– aus langfristigen Verträgen mit soliden Mietern. Diese Mietsicherheit, kombiniert mit einer Premiumlage im Herzen von Pully, verleiht dieser Immobilie ein besonders attraktives Vermögensprofil.
Diese Anlage, die sowohl für private als auch für institutionelle Anleger bestimmt ist, vereint die wesentlichen Qualitäten einer erstklassigen Immobilienanlage: einen strategischen Standort, gesicherte Einnahmen und ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.
Das Gebäude profitiert von einer aussergewöhnlichen Sichtbarkeit und einem hohen täglichen Personenstrom. Seine Lage in einem Zentrum, das Geschäfte, Dienstleistungen, Banken und Arztpraxen vereint, stellt einen erstklassigen Standort für tertiäre Aktivitäten dar.
Das Gebäude umfasst eine Stockwerkeigentumsfläche von 812 m², wovon 699 m² derzeit vermietet sind. Es beherbergt prominente Mieter wie eine Arztpraxis, eine Bankfiliale sowie einen privaten Schliessfachbereich. Die bestehenden Mietverträge, die bis 2030 und 2031 abgeschlossen wurden, gewährleisten eine hervorragende Sichtbarkeit der zukünftigen Einnahmen und sichern eine besonders begehrte Mietstabilität.
Das gesamte Objekt generiert derzeit einen jährlichen Bruttomietertrag von CHF 247'064.– aus langfristigen Verträgen mit soliden Mietern. Diese Mietsicherheit, kombiniert mit einer Premiumlage im Herzen von Pully, verleiht dieser Immobilie ein besonders attraktives Vermögensprofil.
Diese Anlage, die sowohl für private als auch für institutionelle Anleger bestimmt ist, vereint die wesentlichen Qualitäten einer erstklassigen Immobilienanlage: einen strategischen Standort, gesicherte Einnahmen und ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.
