Ideal im Herzen von Le Sentier gelegen, in einem neuen, gemischt genutzten Gebäude (Wohnungen und Gewerbeflächen), stellt diese Gewerbefläche eine ausgezeichnete Gelegenheit für jeden Investor dar, der eine Immobilie mit sofortigen Mieteinnahmen sucht.
Dank ihrer privilegierten Lage im Dorfzentrum, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den zahlreichen Uhrenmanufakturen des Vallée de Joux, profitiert diese Fläche von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit dank ihrer grossen Schaufenster, die direkt auf eine stark frequentierte Achse blicken.
Mit einer Fläche von 86 m² befindet sich diese Räumlichkeit im Erdgeschoss des Gebäudes und ist derzeit von einem anerkannten, zuverlässigen und solventen Unternehmen belegt, das durch einen laufenden Gewerbemietvertrag gebunden ist.
Die Immobilie ist ausschliesslich für eine Renditeinvestition mit sofortigen Mieteinnahmen vorgesehen.
Aktuelle Mieteinnahmen
- Monatsmiete: CHF 2'400.-
- Pauschale Nebenkosten: CHF 250.- pro Monat
- Gültiger Gewerbemietvertrag
- Seriöser und stabiler Mieter
Dieser Erwerb ermöglicht somit eine Rendite vom ersten Tag an, ohne Mietersuche.
Die Vorteile
- Gewerbefläche von 86 m²
- Erdgeschoss mit ausgezeichneter Sichtbarkeit
- Grosse Schaufenster für eine ansprechende Präsentation
- Strategische Lage im Zentrum von Le Sentier
- Neubau mit gemischter Nutzung
- Dynamisches Umfeld dank der zahlreichen Uhrenunternehmen in der Region
- Bereits vermietete Immobilie mit Gewerbemietvertrag
- Sofortige Mieteinnahmen
- Ideal für Investoren
Ein Parkplatz kann ebenfalls zusätzlich zur Immobilie erworben werden.
Für weitere Informationen, den Erhalt der Verkaufsunterlagen oder die Organisation einer Besichtigung zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
