Gewerbefläche mit Schaufenster und 2.5-Zimmer-Wohnung
In unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums vereint dieses Ensemble eine Gewerbefläche mit Schaufenster an einer belebten Straße und eine unabhängige, komplett renovierte Wohnung.
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein ausgebautes Untergeschoss mit einem großen, mit Küche ausgestatteten Labor sowie mehreren Lagerräumen. Diese Konfiguration ermöglicht eine sofortige Nutzung oder eine Anpassung je nach Projekt.
Die 2.5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 62 m². Sie ist wie folgt aufgeteilt:
Das Geschäft ist derzeit mietfrei, während die Wohnung vermietet ist und eine sofortige Rendite generiert.
Jahresnettomiete Wohnung: CHF 15'600.-
Jahresnettomiete Gewerbe (Ziel): CHF 17'580.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 630'000.-
Ein stimmiges gemischtes Stockwerkeigentum, das ein bestehendes Einkommen und eine echte Nutzungsflexibilität bietet.
Lage
Dieses Stockwerkeigentum profitiert von einer zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, in einer überwiegend Wohngegend.
Das Gebäude befindet sich an der Ecke Rue Saint-Georges und Rue d'Orbe. Diese Ecklage sorgt für gute Sichtbarkeit und regelmäßige Passantenfrequenz, was für ein Geschäft günstig ist.
In unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums vereint dieses Ensemble eine Gewerbefläche mit Schaufenster an einer belebten Straße und eine unabhängige, komplett renovierte Wohnung.
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein ausgebautes Untergeschoss mit einem großen, mit Küche ausgestatteten Labor sowie mehreren Lagerräumen. Diese Konfiguration ermöglicht eine sofortige Nutzung oder eine Anpassung je nach Projekt.
Die 2.5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 62 m². Sie ist wie folgt aufgeteilt:
- ein Eingangsbereich
- eine offene, ausgestattete Küche
- ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- ein Schlafzimmer
- ein Büro- oder Ankleidezimmer
- ein Badezimmer mit Dusche und WC
- ein Abstellraum
Das Geschäft ist derzeit mietfrei, während die Wohnung vermietet ist und eine sofortige Rendite generiert.
Jahresnettomiete Wohnung: CHF 15'600.-
Jahresnettomiete Gewerbe (Ziel): CHF 17'580.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 630'000.-
Ein stimmiges gemischtes Stockwerkeigentum, das ein bestehendes Einkommen und eine echte Nutzungsflexibilität bietet.
Lage
Dieses Stockwerkeigentum profitiert von einer zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, in einer überwiegend Wohngegend.
Das Gebäude befindet sich an der Ecke Rue Saint-Georges und Rue d'Orbe. Diese Ecklage sorgt für gute Sichtbarkeit und regelmäßige Passantenfrequenz, was für ein Geschäft günstig ist.
