Geschäft mit Schaufenster und 2.5-Zimmer-Wohnung
In unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums vereint dieses Objekt eine Geschäftsfläche mit Schaufenster an einer belebten Strasse und eine komplett renovierte, unabhängige Wohnung.
Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss (ca. 50 m2) und verfügt über ein ausgebautes Untergeschoss (ca. 80 m2) mit einem grossen Labor, das mit einer Küche ausgestattet ist, sowie mehreren Lagerflächen. Diese Konfiguration ermöglicht eine sofortige Nutzung oder eine Anpassung je nach Projekt.
Die 2.5-Zimmer-Wohnung hat eine Fläche von ca. 62 m² und setzt sich wie folgt zusammen:
Das Geschäft ist derzeit mietfrei, während die Wohnung vermietet ist und eine sofortige Rendite generiert.
Netto-Jahresmiete Wohnung: CHF 15'600.-
Netto-Jahresmiete Geschäft (Ziel): CHF 17'580.-
Gesamtkaufpreis: CHF 630'000.-
Eine kohärente, gemischte Stockwerkeigentumseinheit, die ein bestehendes Einkommen und eine hohe Nutzungsflexibilität bietet.
Lage
Diese Stockwerkeigentumseinheit profitiert von einer zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, in einer überwiegend von Wohngebäuden geprägten Umgebung.
Das Gebäude befindet sich an der Ecke der Rue Saint-Georges und der Rue d'Orbe. Diese Ecklage gewährleistet eine gute Sichtbarkeit und regelmässigen Passantenverkehr, was für eine gewerbliche Tätigkeit vorteilhaft ist.
In unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums vereint dieses Objekt eine Geschäftsfläche mit Schaufenster an einer belebten Strasse und eine komplett renovierte, unabhängige Wohnung.
Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss (ca. 50 m2) und verfügt über ein ausgebautes Untergeschoss (ca. 80 m2) mit einem grossen Labor, das mit einer Küche ausgestattet ist, sowie mehreren Lagerflächen. Diese Konfiguration ermöglicht eine sofortige Nutzung oder eine Anpassung je nach Projekt.
Die 2.5-Zimmer-Wohnung hat eine Fläche von ca. 62 m² und setzt sich wie folgt zusammen:
- ein Eingangsbereich
- eine offene, ausgestattete Küche
- ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- ein Schlafzimmer
- ein Büro- oder Ankleidezimmer
- ein Badezimmer mit Dusche und WC
- ein Abstellraum
Das Geschäft ist derzeit mietfrei, während die Wohnung vermietet ist und eine sofortige Rendite generiert.
Netto-Jahresmiete Wohnung: CHF 15'600.-
Netto-Jahresmiete Geschäft (Ziel): CHF 17'580.-
Gesamtkaufpreis: CHF 630'000.-
Eine kohärente, gemischte Stockwerkeigentumseinheit, die ein bestehendes Einkommen und eine hohe Nutzungsflexibilität bietet.
Lage
Diese Stockwerkeigentumseinheit profitiert von einer zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, in einer überwiegend von Wohngebäuden geprägten Umgebung.
Das Gebäude befindet sich an der Ecke der Rue Saint-Georges und der Rue d'Orbe. Diese Ecklage gewährleistet eine gute Sichtbarkeit und regelmässigen Passantenverkehr, was für eine gewerbliche Tätigkeit vorteilhaft ist.
