Gemischt genutzte Immobilie 8 Zimmer

Gebäude - Grundstück mit 3 vermieteten Wohnungen in Champzabé

INVESTITIONSMÖGLICHKEIT
Grundstück mit 3 vollvermieteten Wohnungen zu verkaufen

Dieses Grundstück zeichnet sich durch seine Ruhe aus, da sich das Gebäude im Herzen des Weinbergs im kleinen Dorf Champzabé, etwas oberhalb von Noës, befindet. Die Stadt Sierre und ihr Manor-Zentrum sind nur wenige Minuten entfernt und die Hauptstadt Sion ist in nur 15 Minuten erreichbar.

Dieses Gebäude genießt einen herrlichen 180-Grad-Blick auf die Rhône-Ebene und eine günstige Sonneneinstrahlung. Darüber hinaus zeichnet sich dieses Anwesen durch seine Zugänglichkeit zu jeder Jahreszeit und seine Ruhe aus, da es am Rande einer 30er-Zone liegt.

Dieses in den Jahren 2018 und 2022 teilweise renovierte Gebäude sieht folgendermaßen aus:

Wohnung Nr. 1: 3,5 Zimmer von 86 m2 im 1. Stock mit sehr hoher Decke
- Voll ausgestattete offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer
- Großes Wohnzimmer mit Holzofen
- Duschraum mit großer Badewanne, WC, Waschbecken
- Standort der Waschsäule im Badezimmer
- Ein großes Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Ein zweites Schlafzimmer oder Büro mit Oberlicht
- Ein Parkplatz (CHF 10'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis)
- Ein großer Keller

Wohnung Nr. 2: 2,5 Zimmer von 55 m2 im Untergeschoss
- Voll ausgestattete offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer
- Großes Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zur Südterrasse
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken
- Zimmer
- Ein Parkplatz (CHF 10'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis)
- Ein großer Keller

Wohnung Nr. 3: 2 Zimmer von 35 m2 im Untergeschoss
- Voll ausgestattete offene Küche mit Zugang zum Wohn-/Esszimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken
- Standort der Waschsäule im Badezimmer
- Zimmer
- Ein Parkplatz (CHF 10'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis)
- Ein großer Keller

Weitere Informationen
- Jährliche Bruttomietrendite: CHF 35.760.-
- Potenzial zur Steigerung der Mietrendite
- Drei Außenparkplätze
- ITTO-Kontrolle im Anschluss an die Arbeiten durchgeführt und validiert
- Doppelt verglaste PVC-Fenster
- Gaskessel-Heizsystem
- Niedrige jährliche Gebühren

Das Gebäude ist gepflegt und in gutem Zustand. Mittelfristig sind keine Kosten zu erwarten.
Die Wohnungen sind derzeit alle mit unbefristeten Mietverträgen vermietet.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder die Organisation eines Vor-Ort-Besuchs zu kontaktieren.

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