SCHMIDT EXKLUSIV - VERTRAULICH
Dieser Komplex mit einer Fläche von ca. 5.500 m² bietet über 3.400 m² Gewerbefläche auf zwei bis drei Ebenen. Das als einzelnes, unteilbares Grundstück angebotene Objekt ist vollständig vermietet und garantiert sofortige Renditen sowie ein starkes Wachstumspotenzial mit Erweiterungsmöglichkeiten.
Der Komplex mit Industriehallen, Einzelhandelsflächen, Büros, einer Tankstelle mit Shop und Personalunterkünften profitiert von seiner strategischen Lage nahe der Autobahn A9. Seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Erweiterungsmöglichkeiten machen ihn zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.
1. Zusammenfassung der Chancen
- Objektart: Mehrzweck-Industriehallen, Tankstelle mit Autowaschanlage und Personalunterkünfte
- Verkaufspreis: CHF 15.000.000.-
- Genaue Fläche der Grundstücke: Auf Anfrage
- Genaue Fläche des Geländes: 3460 m² auf 2 oder 3 Ebenen je nach Gebäude
- Aktuelle Bruttorendite: 4,64 % (CHF 696.290/Jahr)
- Lage: Im Wallis, in unmittelbarer Nähe der Autobahn A9
Zone: Industriell
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
2. Warum in diesen Vermögenswert investieren?
- Attraktive Rendite: Mietsteigerungspotenzial durch strategische Aufwertung.
- Strategische Lage: Im Wallis gelegen, mit direktem Zugang zur Autobahn und lokaler Infrastruktur (Bahnhof, Geschäfte usw.).
- Nutzungsvielfalt: Die Konfiguration ist an mehrere Aktivitäten angepasst, darunter Handel, Lagerung, Büros, Wohnen und Handwerksbetriebe.
- Wachstumschance: Möglichkeiten zur Optimierung der Mietflächen für eine an verschiedene Mieter angepasste Segmentierung, insbesondere im Selfstorage-Bereich.
3. Verkaufsprozess
- Zugriff auf Daten: Nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA - Non-Disclosure Agreement) bieten wir:
- Detaillierte Pläne
- Mietdaten (Mietverträge, Einkünfte, Vertragsbedingungen)
- Transaktionsbedingungen: Die Transaktion wird in Schweizer Franken und gemäß einem mit dem Käufer vereinbarten Zeitplan abgewickelt.
Dieser Komplex mit einer Fläche von ca. 5.500 m² bietet über 3.400 m² Gewerbefläche auf zwei bis drei Ebenen. Das als einzelnes, unteilbares Grundstück angebotene Objekt ist vollständig vermietet und garantiert sofortige Renditen sowie ein starkes Wachstumspotenzial mit Erweiterungsmöglichkeiten.
Der Komplex mit Industriehallen, Einzelhandelsflächen, Büros, einer Tankstelle mit Shop und Personalunterkünften profitiert von seiner strategischen Lage nahe der Autobahn A9. Seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Erweiterungsmöglichkeiten machen ihn zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.
1. Zusammenfassung der Chancen
- Objektart: Mehrzweck-Industriehallen, Tankstelle mit Autowaschanlage und Personalunterkünfte
- Verkaufspreis: CHF 15.000.000.-
- Genaue Fläche der Grundstücke: Auf Anfrage
- Genaue Fläche des Geländes: 3460 m² auf 2 oder 3 Ebenen je nach Gebäude
- Aktuelle Bruttorendite: 4,64 % (CHF 696.290/Jahr)
- Lage: Im Wallis, in unmittelbarer Nähe der Autobahn A9
Zone: Industriell
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
2. Warum in diesen Vermögenswert investieren?
- Attraktive Rendite: Mietsteigerungspotenzial durch strategische Aufwertung.
- Strategische Lage: Im Wallis gelegen, mit direktem Zugang zur Autobahn und lokaler Infrastruktur (Bahnhof, Geschäfte usw.).
- Nutzungsvielfalt: Die Konfiguration ist an mehrere Aktivitäten angepasst, darunter Handel, Lagerung, Büros, Wohnen und Handwerksbetriebe.
- Wachstumschance: Möglichkeiten zur Optimierung der Mietflächen für eine an verschiedene Mieter angepasste Segmentierung, insbesondere im Selfstorage-Bereich.
3. Verkaufsprozess
- Zugriff auf Daten: Nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA - Non-Disclosure Agreement) bieten wir:
- Detaillierte Pläne
- Mietdaten (Mietverträge, Einkünfte, Vertragsbedingungen)
- Transaktionsbedingungen: Die Transaktion wird in Schweizer Franken und gemäß einem mit dem Käufer vereinbarten Zeitplan abgewickelt.