Gemischt genutzte Immobilie

In der Gemeinde SION, kleines „gemischtes“ Gebäude, renoviert (Dach, Fassaden, Isolierung, Kessel, brandneues Dachgeschoss) und auf zwei Ebenen + DACHBODEN von 171 m2 (+ seine 4 Terrassen und seine Panoramaaussicht) gebaut. Das Untergeschoss mit 260 m2 aufgeteilt in zwei Räume (Rohbau und Teilausbau) ist derzeit vermietet. Das Hochparterre mit gleicher Grundfläche, ebenfalls in zwei Räume aufgeteilt, wird vom Gebäudeeigentümer bewirtschaftet. Das herrliche DACHGESCHOSS bzw. „PENTHOUSE“, Baujahr 2018, ist nichts anderes als der Wohnraum des Eigentümers und seiner Familie.

Die 4 Räumlichkeiten des RI und RS (Miet- und Mieträume) bieten gutes Entwicklungspotential. Vorstellbar ist beispielsweise die Schaffung von 2 LOFTS im Hochparterre oder eines großen und einzigartigen LOFTS von 260 m2 auf der gleichen Ebene. Die beiden vom Eigentümer genutzten Räumlichkeiten (im Erdgeschoss: Hochparterre) können auch unverändert weitervermietet werden (diverse Tätigkeiten; Dienstleistung/Industrie/Handwerk/Gewerbe etc.).

Eine separate Beschreibung nur für den DACHBODEN erhalten Sie auf Anfrage. Dies ist ein außergewöhnliches Apartment mit 4 Terrassen nach Süden, Osten und Westen (360°-Aussicht) auf den Weinberg, die Berge und die Schlösser von Valère und Tourbillon.

Ich lade Sie ein, den Abschnitt „BAU“ weiter unten in dieser Beschreibung zu lesen, um sich ein Bild von den Qualitäten und Besonderheiten dieser Immobilie zu machen.

Ausreichend Außenstellplätze auf dem Baugrundstück, d.h. mehr als 3 Stellplätze pro Parzelle mindestens (insgesamt 18 Einheiten).

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar (Bahnhof, Bushaltestelle, Bäckerei, COOP-Warenhaus, Apotheke, Restaurants und Schule).