Wohngebäude

Gemischt genutztes Gebäude, gute Lage in einem gemischten Wohn- und Aktivitätsgebiet HA
Direkt am Dorfeingang an der Hauptstraße und in der Nähe aller Annehmlichkeiten

Das Gebäude liegt am Flussufer und ist frei von architektonischen Erhebungen und setzt sich wie folgt zusammen:
1 Restaurant in Betrieb (Betriebsvermögen nicht inbegriffen, nach Absprache)
2 Gewerberäume
5 Unterkünfte
1 Garage
1 Lager
5 Parkplätze

Traditionelle Massivbauweise um 1900, einfaches Mauerwerk
2-seitiges Dach mit Gauben, Holzrahmen, Welleternit-Eindeckung, verzinktes Blech
Putzfassaden + Farbe + Eternit Nordteil
Bemalte Holzfenster
PVC-Fenster in den 5,5 Zimmern
2016 Ölkessel mit Boiler, saniert 2019

Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist gut bis durchschnittlich, regelmäßige Wartung

Grundstücksfläche: 1126 m²
Gebäude: 647 m²
Harter Untergrund: 361 m²
Grüner Garten: 96 m²
Grün Sonstige: 22 m²

Untergeschoss: Keller, Lager, Büro, Gewölbekeller

Erdgeschoss:
Professionelle Küche
Restaurant 35 Sitzplätze
Speisesaal 35 Sitzplätze
Kleiner Raum 12 Plätze
Großer Saal 60 Sitzplätze
Terrasse 45 Sitzplätze
WC Mann-Frau
Waschküche im Restaurant
Lager mit Kühlraum
Innenhof

1. Stock:
2,5 Zimmerwohnung, Kamin und Terrasse
5.5 Zimmer Eigentümerwohnung, Cheminée und Terrasse
Waschküche der Mieter

2. Stock:
2,5 Zimmerwohnung, Kamin und Balkon
2,5 Zimmerwohnung, Kamin und Balkon

3. Etage:
3.5 Zimmer Dachgeschosswohnung

Dachboden im östlichen Dachgeschoss des Gebäudes