Am Fusse von La Chia, in einem der begehrtesten Wohngebiete von Bulle, bietet dieses wunderschöne, moderne Haus im Stockwerkeigentum einen seltenen Lebensrahmen, wo Ruhe, Natur und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten harmonisch miteinander verbunden sind.
Im Jahr 2018 mit hochwertigen Materialien gebaut und seit seiner Nutzungseinführung im Februar 2019 perfekt gepflegt, besticht diese Immobilie vom ersten Moment an durch ihre moderne Architektur, ihre grosszügigen Volumen, ihre allgegenwärtige Helligkeit sowie ihre grüne Umgebung.
Hier beginnt jeder Tag mit einem freien Blick auf die Freiburger Voralpen und setzt sich in einer friedlichen Umgebung fort, wo Vogelgezwitscher den Strassenlärm ersetzt.
Ob Sie eine Familie, ein Paar oder Käufer sind, die eine neue Immobilie suchen, die keine Arbeiten erfordert, diese Immobilie stellt eine besonders seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Bulle dar.
Ein Haus, in das Sie einfach einziehen können
Beschreibung:
Erdgeschoss:
Helles Wohnzimmer mit offener Küche
Gäste-WC
Eingang mit Wandschränken
40 m2 Terrasse mit aussergewöhnlicher Aussicht
Obergeschoss:
Eine Master-Suite mit eigenem Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
2 Schlafzimmer
Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
Ein Waschbereich
Grosser Flur, der als Büro oder Spielbereich genutzt werden kann, mit Wandschränken
Untergeschoss:
Keller 6 m2
Verfügbar 12.20 m2
Technikraum 12.45 m2
Grosser Flur von 16.70 m2
Anbauten:
1 gedeckter Parkplatz
2 Aussenparkplätze
Eine ideale Lage
In einer privilegierten Umgebung gelegen, profitiert dieses Haus von einer aussergewöhnlichen Lage, die es ermöglicht, die Vorteile der Stadt voll zu geniessen und gleichzeitig die Ruhe eines Wohnviertels zu bewahren.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie:
- Das Stadtzentrum von Bulle
- Schulen (Schulbus 400m vom Haus entfernt)
- Geschäfte
- Restaurants
- Sportanlagen
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Autobahn A12
Der Zugang ist besonders einfach!
Von der Autobahnausfahrt A12 aus folgen Sie einfach der H189 und dann der Richtung Vuadens, bevor Sie die Route de La Chia nehmen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel von Mobul bedienen das Viertel dank der Linien, die insbesondere Morlon, Vuadens, La Tour-de-Trême, Bulle und das Hôpital de Riaz verbinden, perfekt.
Eine aussergewöhnliche Umgebung
Bulle ist heute eine der dynamischsten Städte im Kanton Freiburg.
Ihre wirtschaftliche Entwicklung, ihre anerkannte Lebensqualität sowie ihre unmittelbare Nähe zu den Voralpen machen sie zu einem besonders begehrten Ziel.
Vom Haus aus profitieren Sie schnell von:
- dem Moléson
- Charmey
- La Berra
- dem Lac de la Gruyère
- Wanderwegen
- Mountainbike-Strecken
- Skigebieten
- den zahlreichen typischen Restaurants der Greyerz
Der berühmte folkloristische Markt von Bulle belebt auch jeden Donnerstag- und Samstagmorgen das Stadtzentrum in einer besonders geschätzten authentischen Atmosphäre.
Ein Haus, das für Komfort konzipiert wurde
Nach aktuellen Standards gebaut, bietet dieses Haus einen bemerkenswerten Wohnkomfort.
Die Räume wurden so konzipiert, dass sie einen flüssigen Übergang zwischen den verschiedenen Zimmern und eine ausgezeichnete natürliche Helligkeit dank der vielen Öffnungen bieten.
Die ausgewählten Materialien sind zeitlos und von hoher Qualität, was eine moderne wie auch klassischere Dekoration ermöglicht.
Die Wohnräume sind warm, hell und perfekt zu den privaten Aussenbereichen geöffnet.
Die Terrasse sowie der Garten erweitern das Wohnzimmer natürlich und ermöglichen es, die schönen Tage in voller Privatsphäre zu geniessen.
Das Fehlen einer direkten Gegenüberlage verstärkt dieses angenehme Raumgefühl noch.
Hochwertige technische Ausstattung
Die Villa verfügt über eine ausgezeichnete Energieeffizienz.
Sie wurde mit dem Ziel einer CECB B-Zertifizierung erstellt.
Der im März 2026 erstellte Energieausweis bestätigt die ausgezeichnete Leistung des Gebäudes.
Heizung
Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Die Verteilung erfolgt vollständig über eine Fussbodenheizung.
Jeder Raum verfügt über ein eigenes individuelles Thermostat, das eine präzise Temperaturregelung nach den individuellen Bedürfnissen ermöglicht.
Der Tagesbereich verfügt ebenfalls über eine unabhängige Regelung.
Um einen optimalen Betrieb zu gewährleisten:
- Vollständige Revision der Anlage im Dezember 2025
- Vollständige Spülung der Heizung
- Entkalkung des Boilers
Alle Anlagen sind perfekt gewartet.
Sorgfältige Ausführungen
Die Innenausstattung zeugt von dem Wunsch, Qualität und Langlebigkeit zu bevorzugen.
Die Wohnbereiche sind mit eleganten Feinsteinzeugfliesen verkleidet.
Die Zimmer profitieren von einem wunderschönen Parkett aus natürlicher Eiche mit einer Verschleissschicht von 3 bis 4 mm, die eine ausgezeichnete Langlebigkeit garantiert.
Die Badezimmer sind vollständig bis zur Decke gefliest und bieten eine besonders elegante und pflegeleichte Oberfläche.
Ein Reduit im Obergeschoss beherbergt eine perfekt integrierte Miele Waschmaschine.
Eine moderne und perfekt ausgestattete Küche!
Die Küche wird Liebhaber von Geselligkeit begeistern.
Die Ausstattung umfasst insbesondere:
- Programmierbarer Backofen in erhöhter Position
- Induktionskochfeld
- Aktivkohle-Dunstabzugshaube
- Geschirrspüler
- Kühlschrank mit Gefrierfach
- Combi-Steamer Zug, als Ersatz für die Mikrowelle installiert
Das Ganze ist funktional, modern und perfekt gepflegt.
Konnektivität
Das Haus ist an Glasfaser angeschlossen.
Es erfüllt somit perfekt die aktuellen Bedürfnisse des Home-Office sowie die digitalen Anforderungen der gesamten Familie.
Eine menschliche Grösse der Stockwerkeigentümergemeinschaft
Diese Immobilie ist Teil einer Stockwerkeigentümergemeinschaft, die aus nur vier Reihenhäusern besteht.
Jeder Eigentümer profitiert von einer besonders geschätzten Unabhängigkeit.
Die Gemeinschaftsbereiche sind auf die wesentlichen Elemente beschränkt:
- Dach
- Fassaden
- Spielplatz
- Ein Teil der Aussenanlagen
Jedes Haus besitzt:
- Seine eigene Heizung
- Seine private Terrasse
- Seinen Keller
- Seinen verfügbaren Raum
- Seine Eingangsüberdachung
- Seine privaten Parkplätze
Diese Organisation ermöglicht es, die Vorteile eines Einfamilienhauses zu geniessen, während man von einer vereinfachten Gemeinschaftsverwaltung profitiert.
Parken
Die Immobilie verfügt über drei private Parkplätze direkt vor der Eingangsüberdachung.
Dazu kommen sechs gemeinsame Besucherparkplätze in unmittelbarer Nähe.
Nebenkosten der Stockwerkeigentümergemeinschaft
Die jährlichen Nebenkosten von ca. CHF 2'700.- beinhalten insbesondere:
- Versicherungen
- Verwaltungsgebühren
- Bankgebühren
- Dachwartung
- Abwasserreinigung
- Wartung des Spielplatzes
- Zuführung zum Renovationsfonds
Die Stockwerkeigentümergemeinschaft bildet jedes Jahr eine Rückstellung von CHF 5'250.- für den Renovationsfonds, um eine gesunde und vorausschauende Verwaltung des Gebäudes zu gewährleisten.
Entfernungen
- Geschäfte: ca. 2.5 km
- Stadtzentrum: ca. 3 km
- SBB-Bahnhof: ca. 3 km
- Autobahn A12: ca. 4.5 km
- Primarschule: ca. 3 km
- Orientierungsstufe: ca. 4 km
- Post: ca. 2.4 km
- Banken: ca. 2.4 km
Die wichtigsten Vorteile
? Begehrtes Wohnviertel
? Neubau (2018)
? Ausgezeichnete Energieeffizienz
? Heizung durch Wärmepumpe
? Fussbodenheizung
? Hochwertige Küche
? Combi-Steamer Zug
? Glasfaser
? Terrasse
? Keine direkte Gegenüberlage
? Drei Parkplätze
? Keller
? Verfügbarer Raum
? Stockwerkeigentümergemeinschaft mit nur vier Wohnungen
? Kontrollierte Nebenkosten
? Keine Arbeiten zu erwarten
? In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten
? Grüngutentsorgung einmal pro Woche in der warmen Jahreszeit
Manche Häuser bieten einfach ein Dach. Andere bieten eine wahre Lebenskunst.
Diese wunderschöne Immobilie gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.
Ihre privilegierte Lage, ihr tadelloser Zustand, ihre moderne Ausstattung, ihre ausgezeichnete Energieeffizienz sowie ihre aussergewöhnliche natürliche Umgebung machen sie zu einer besonders seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Bulle.
Sie wird Käufer ansprechen, die eine neue, bezugsfertige Immobilie suchen, die keinen Kompromiss zwischen Komfort, Qualität und Nähe zu den Annehmlichkeiten eingeht.
Ein Haus, in dem jedes Detail durchdacht wurde, um einen angenehmen und nachhaltigen Alltag zu bieten.
Eine Gelegenheit, die es ohne Verzögerung zu entdecken gilt
Wir freuen uns darauf, Sie bei der Entdeckung dieser wunderschönen Immobilie zu begleiten!
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten.
Ein Juwel muss man Murith!
Im Jahr 2018 mit hochwertigen Materialien gebaut und seit seiner Nutzungseinführung im Februar 2019 perfekt gepflegt, besticht diese Immobilie vom ersten Moment an durch ihre moderne Architektur, ihre grosszügigen Volumen, ihre allgegenwärtige Helligkeit sowie ihre grüne Umgebung.
Hier beginnt jeder Tag mit einem freien Blick auf die Freiburger Voralpen und setzt sich in einer friedlichen Umgebung fort, wo Vogelgezwitscher den Strassenlärm ersetzt.
Ob Sie eine Familie, ein Paar oder Käufer sind, die eine neue Immobilie suchen, die keine Arbeiten erfordert, diese Immobilie stellt eine besonders seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Bulle dar.
Ein Haus, in das Sie einfach einziehen können
Beschreibung:
Erdgeschoss:
Helles Wohnzimmer mit offener Küche
Gäste-WC
Eingang mit Wandschränken
40 m2 Terrasse mit aussergewöhnlicher Aussicht
Obergeschoss:
Eine Master-Suite mit eigenem Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
2 Schlafzimmer
Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
Ein Waschbereich
Grosser Flur, der als Büro oder Spielbereich genutzt werden kann, mit Wandschränken
Untergeschoss:
Keller 6 m2
Verfügbar 12.20 m2
Technikraum 12.45 m2
Grosser Flur von 16.70 m2
Anbauten:
1 gedeckter Parkplatz
2 Aussenparkplätze
Eine ideale Lage
In einer privilegierten Umgebung gelegen, profitiert dieses Haus von einer aussergewöhnlichen Lage, die es ermöglicht, die Vorteile der Stadt voll zu geniessen und gleichzeitig die Ruhe eines Wohnviertels zu bewahren.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie:
- Das Stadtzentrum von Bulle
- Schulen (Schulbus 400m vom Haus entfernt)
- Geschäfte
- Restaurants
- Sportanlagen
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Autobahn A12
Der Zugang ist besonders einfach!
Von der Autobahnausfahrt A12 aus folgen Sie einfach der H189 und dann der Richtung Vuadens, bevor Sie die Route de La Chia nehmen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel von Mobul bedienen das Viertel dank der Linien, die insbesondere Morlon, Vuadens, La Tour-de-Trême, Bulle und das Hôpital de Riaz verbinden, perfekt.
Eine aussergewöhnliche Umgebung
Bulle ist heute eine der dynamischsten Städte im Kanton Freiburg.
Ihre wirtschaftliche Entwicklung, ihre anerkannte Lebensqualität sowie ihre unmittelbare Nähe zu den Voralpen machen sie zu einem besonders begehrten Ziel.
Vom Haus aus profitieren Sie schnell von:
- dem Moléson
- Charmey
- La Berra
- dem Lac de la Gruyère
- Wanderwegen
- Mountainbike-Strecken
- Skigebieten
- den zahlreichen typischen Restaurants der Greyerz
Der berühmte folkloristische Markt von Bulle belebt auch jeden Donnerstag- und Samstagmorgen das Stadtzentrum in einer besonders geschätzten authentischen Atmosphäre.
Ein Haus, das für Komfort konzipiert wurde
Nach aktuellen Standards gebaut, bietet dieses Haus einen bemerkenswerten Wohnkomfort.
Die Räume wurden so konzipiert, dass sie einen flüssigen Übergang zwischen den verschiedenen Zimmern und eine ausgezeichnete natürliche Helligkeit dank der vielen Öffnungen bieten.
Die ausgewählten Materialien sind zeitlos und von hoher Qualität, was eine moderne wie auch klassischere Dekoration ermöglicht.
Die Wohnräume sind warm, hell und perfekt zu den privaten Aussenbereichen geöffnet.
Die Terrasse sowie der Garten erweitern das Wohnzimmer natürlich und ermöglichen es, die schönen Tage in voller Privatsphäre zu geniessen.
Das Fehlen einer direkten Gegenüberlage verstärkt dieses angenehme Raumgefühl noch.
Hochwertige technische Ausstattung
Die Villa verfügt über eine ausgezeichnete Energieeffizienz.
Sie wurde mit dem Ziel einer CECB B-Zertifizierung erstellt.
Der im März 2026 erstellte Energieausweis bestätigt die ausgezeichnete Leistung des Gebäudes.
Heizung
Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Die Verteilung erfolgt vollständig über eine Fussbodenheizung.
Jeder Raum verfügt über ein eigenes individuelles Thermostat, das eine präzise Temperaturregelung nach den individuellen Bedürfnissen ermöglicht.
Der Tagesbereich verfügt ebenfalls über eine unabhängige Regelung.
Um einen optimalen Betrieb zu gewährleisten:
- Vollständige Revision der Anlage im Dezember 2025
- Vollständige Spülung der Heizung
- Entkalkung des Boilers
Alle Anlagen sind perfekt gewartet.
Sorgfältige Ausführungen
Die Innenausstattung zeugt von dem Wunsch, Qualität und Langlebigkeit zu bevorzugen.
Die Wohnbereiche sind mit eleganten Feinsteinzeugfliesen verkleidet.
Die Zimmer profitieren von einem wunderschönen Parkett aus natürlicher Eiche mit einer Verschleissschicht von 3 bis 4 mm, die eine ausgezeichnete Langlebigkeit garantiert.
Die Badezimmer sind vollständig bis zur Decke gefliest und bieten eine besonders elegante und pflegeleichte Oberfläche.
Ein Reduit im Obergeschoss beherbergt eine perfekt integrierte Miele Waschmaschine.
Eine moderne und perfekt ausgestattete Küche!
Die Küche wird Liebhaber von Geselligkeit begeistern.
Die Ausstattung umfasst insbesondere:
- Programmierbarer Backofen in erhöhter Position
- Induktionskochfeld
- Aktivkohle-Dunstabzugshaube
- Geschirrspüler
- Kühlschrank mit Gefrierfach
- Combi-Steamer Zug, als Ersatz für die Mikrowelle installiert
Das Ganze ist funktional, modern und perfekt gepflegt.
Konnektivität
Das Haus ist an Glasfaser angeschlossen.
Es erfüllt somit perfekt die aktuellen Bedürfnisse des Home-Office sowie die digitalen Anforderungen der gesamten Familie.
Eine menschliche Grösse der Stockwerkeigentümergemeinschaft
Diese Immobilie ist Teil einer Stockwerkeigentümergemeinschaft, die aus nur vier Reihenhäusern besteht.
Jeder Eigentümer profitiert von einer besonders geschätzten Unabhängigkeit.
Die Gemeinschaftsbereiche sind auf die wesentlichen Elemente beschränkt:
- Dach
- Fassaden
- Spielplatz
- Ein Teil der Aussenanlagen
Jedes Haus besitzt:
- Seine eigene Heizung
- Seine private Terrasse
- Seinen Keller
- Seinen verfügbaren Raum
- Seine Eingangsüberdachung
- Seine privaten Parkplätze
Diese Organisation ermöglicht es, die Vorteile eines Einfamilienhauses zu geniessen, während man von einer vereinfachten Gemeinschaftsverwaltung profitiert.
Parken
Die Immobilie verfügt über drei private Parkplätze direkt vor der Eingangsüberdachung.
Dazu kommen sechs gemeinsame Besucherparkplätze in unmittelbarer Nähe.
Nebenkosten der Stockwerkeigentümergemeinschaft
Die jährlichen Nebenkosten von ca. CHF 2'700.- beinhalten insbesondere:
- Versicherungen
- Verwaltungsgebühren
- Bankgebühren
- Dachwartung
- Abwasserreinigung
- Wartung des Spielplatzes
- Zuführung zum Renovationsfonds
Die Stockwerkeigentümergemeinschaft bildet jedes Jahr eine Rückstellung von CHF 5'250.- für den Renovationsfonds, um eine gesunde und vorausschauende Verwaltung des Gebäudes zu gewährleisten.
Entfernungen
- Geschäfte: ca. 2.5 km
- Stadtzentrum: ca. 3 km
- SBB-Bahnhof: ca. 3 km
- Autobahn A12: ca. 4.5 km
- Primarschule: ca. 3 km
- Orientierungsstufe: ca. 4 km
- Post: ca. 2.4 km
- Banken: ca. 2.4 km
Die wichtigsten Vorteile
? Begehrtes Wohnviertel
? Neubau (2018)
? Ausgezeichnete Energieeffizienz
? Heizung durch Wärmepumpe
? Fussbodenheizung
? Hochwertige Küche
? Combi-Steamer Zug
? Glasfaser
? Terrasse
? Keine direkte Gegenüberlage
? Drei Parkplätze
? Keller
? Verfügbarer Raum
? Stockwerkeigentümergemeinschaft mit nur vier Wohnungen
? Kontrollierte Nebenkosten
? Keine Arbeiten zu erwarten
? In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten
? Grüngutentsorgung einmal pro Woche in der warmen Jahreszeit
Manche Häuser bieten einfach ein Dach. Andere bieten eine wahre Lebenskunst.
Diese wunderschöne Immobilie gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.
Ihre privilegierte Lage, ihr tadelloser Zustand, ihre moderne Ausstattung, ihre ausgezeichnete Energieeffizienz sowie ihre aussergewöhnliche natürliche Umgebung machen sie zu einer besonders seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Bulle.
Sie wird Käufer ansprechen, die eine neue, bezugsfertige Immobilie suchen, die keinen Kompromiss zwischen Komfort, Qualität und Nähe zu den Annehmlichkeiten eingeht.
Ein Haus, in dem jedes Detail durchdacht wurde, um einen angenehmen und nachhaltigen Alltag zu bieten.
Eine Gelegenheit, die es ohne Verzögerung zu entdecken gilt
Wir freuen uns darauf, Sie bei der Entdeckung dieser wunderschönen Immobilie zu begleiten!
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten.
Ein Juwel muss man Murith!
