Zu verkaufen, Angebautes Haus, 1791 Courtaman, Réf 1791.G

BESCHREIBUNG:

NEUE VILLENAKTION: LES RESIDENCES DE COURTAMAN
Vorvermarktung eröffnet, Projekt kommt bald! Voraussichtliche Lieferung Januar 2027.

Ideal gelegen im Dorf Courtaman, profitiert dieses hervorragende Projekt von einer ruhigen und sehr angenehmen Umgebung, in direkter Nähe zum Dorfzentrum und allen Annehmlichkeiten.

Diese schöne Promotion wird den Bau von 11 Reihenvillen umfassen, die sich über drei Etagen erstrecken und von 4.5-Zimmer- bis 6.5-Zimmer-Typologien reichen. Jede Villa wird über einen privaten Garten sowie integrierte Photovoltaikmodule auf dem Dach verfügen.
Mit ihren 133 m2 bis 157 m2 Wohnfläche (verschiedene Modelle zur Auswahl) werden diese zukünftigen Villen ein idealer Lebensraum sein und Ihnen den nötigen Komfort bieten.
Die Wahl des Typologie-Modells bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Raumgestaltung (zusätzliches Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro, 2. Wohnzimmer, etc.). Darüber hinaus kann der Käufer seine Auswahl für alle Innenausstattungen (Küche, Bad, Fliesen, Parkett, etc.) personalisieren. Jeder wird somit eine Wohnung nach seinem Geschmack finden, die seinen eigenen Anforderungen entspricht.
Für jede Villa sind zwei Parkplätze, ein Carport und ein zusätzlicher Aussenparkplatz zum Preis von CHF 30'000.- vorgesehen.


LAGE:

Courtaman ist eine Ortschaft und eine Schweizer Gemeinde im Kanton Freiburg, gelegen im Seebezirk.
Das Grundstück liegt etwa 10 Minuten von Granges-Paccot und Murten entfernt, wo sich die Autobahnanschlüsse Bern-Lausanne befinden; die Städte Freiburg und Murten sind nur wenige Kilometer entfernt.

Courtaman hat sich mit der Nachbargemeinde Courtepin zusammengeschlossen; ihre Nähe vervollständigt den Zugang zu allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Metzgerei, Restaurant, Friseure, etc.).

Der Schulkreis empfängt Kinder vom Kindergarten bis zum Ende der Primarschule. Sie profitieren von einer ausserschulischen Betreuung sowie beaufsichtigten Hausaufgaben. Die Schule ist zweisprachig, sie kann entweder auf Deutsch oder auf Französisch erfolgen.


KURZE ZUSAMMENFASSUNG DER TECHNISCHEN BESCHREIBUNG:

Fundamente

• Gebäude mit allgemeiner Stahlbeton-Bodenplatte, Dicke 25 cm, auf den Kugeln und einem Magerbeton. Fundament des Carports mit durchgehenden und isolierten Streifenfundamenten.

Untergeschossmauern

• Die erdberührten Mauern der Villen aus Stahlbeton mit einer Mindestdicke von 20 cm.
• Die tragenden Innenwände aus Stahlbeton mit einer Dicke von 18 - 25 cm.

Fassadenmauern

• Die Fassadenwände aus Stahlbeton und/oder Tonziegeln gemäss den Anforderungen des Bauingenieurs, entsprechend den statischen Lasten.

Fenster

• Die Fenster und Fenstertüren aus PVC (Kunststoff) mit Dreifachverglasung.

Isolierender Fassadenputz

• Wärmedämmung aus expandiertem Polystyrolschaum zum Verputzen, oder aus Steinwolle, Dicke 220 mm gemäss Wärmeberechnung. Synthetischer Putz auf Silikonbasis, 2 mm Körnung. Fassadensockel gegen Feuchtigkeit behandelt mit verstärktem Gitter und extrudierten Polystyrolplatten.

Mobile Aussenverschlüsse Sonnenschutz

• Motorisierte Lamellenstoren in ähnlicher/gleicher Farbe wie die Aussenfenster im Wohnzimmer, den Schlafzimmern ausser den Sanitärräumen, profilierte Lamellenbreite 90 mm.

Elektrische Anlagen Photovoltaikmodule

• Die Installation von in das Dach integrierten Solarmodulen wird die Stromkosten senken.

Heizungsanlage

• Fernwärme

Fliesen und Wandfliesen
Budget: Lieferpreis pro m2

• Boden Wohnräume CHF 50.00 inkl. MwSt. (Ausstellungspreis)
• Boden Bad CHF 50.00 inkl. MwSt. (Ausstellungspreis)
• Wandfliesen CHF 50.00 inkl. MwSt. (Preis...