Eine seltene Lebensart, zwischen Erbe und unberührter Natur
Auf den grünen Höhen von Marsens, wo der Blick zwischen Wiesen und bewaldeten Horizonten schweift, offenbart sich ein aussergewöhnliches Anwesen, geprägt von Geschichte und Gelassenheit.
In einem intimen Wohnviertel besteht dieser grosse, vollständig renovierte Bauernhof aus vier aussergewöhnlichen Eigentumswohnungen. Darunter ist dieses bemerkenswerte Triplex, das die authentische Seele des Ortes offenbart und gleichzeitig seltenen Komfort und Funktionalität im Alltag bietet. Eine Ausnahme für ein Objekt dieses Charakters: Der Raum wurde vollständig auf eine optimale praktische Nutzung ausgelegt.
Dieses Anwesen vermittelt ein echtes Gefühl von Unabhängigkeit – individueller Zugang, sehr geringe Vis-à-vis – und ermöglicht gleichzeitig eine optimale Bewirtschaftung der Aussenanlagen. So geniessen Sie eine bemerkenswerte Geistesfreiheit: Ein Hausmeister kümmert sich um die Pflege der majestätischen Bäume und der Umgebung des Anwesens und steht Ihnen bei Bedarf auch für Ihre eigenen Gartenprojekte zur Verfügung.
Das luxuriöse Triplex nimmt den gesamten ehemaligen Wohnteil eines authentischen Freiburger Bauernhauses aus dem Jahr 1789 ein und verfügt über 8,5 Zimmer auf einer Wohnfläche von über 338 m², verteilt auf drei Ebenen.
Das Gebäude wurde 1980 einer ersten sorgfältigen Renovierung unterzogen und anschliessend zwischen 2014 und 2015 vollständig restauriert, wobei der ursprüngliche Charme mit grösstem Respekt bewahrt wurde.
Schon beim Betreten wird der Ton angegeben: grosszügige Volumen, eine warme Atmosphäre und edle Materialien treten elegant in Dialog. Historische Holzarbeiten, sichtbare Balken, traditioneller Ofen… jedes Detail erzählt eine Geschichte und verleiht dem Ort eine einzigartige Seele, veredelt durch hochwertige zeitgenössische Leistungen.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss:
- Grosse, voll ausgestattete offene Küche mit angrenzender Speisekammer (integrierte Buffets, Hochdruckdampfgarer)
- Esszimmer von ca. 26 m²
- Helles Wohnzimmer von 43 m²
- Gäste-WC
- Waschküche
- Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken
- Herrliche ausgestattete Terrasse, erweitert durch einen privaten Garten
Im 1. Stock (Elternetage):
- Elternsuite von über 43 m² mit angrenzendem Badezimmer (Badewanne, Dusche, viel Licht)
- Lounge / TV-Bereich – ehemaliger Raucherraum des Bauernhofs
- Zwei Zimmer mit integrierten Wandschränken, davon eines mit Zugang zu einem Boudoir (Schlafzimmer, Büro)
- Büro
Im 2. Stock:
- Drei grosse Schlafzimmer
- Duschbad
- Separates WC
- Grosser Flur mit Schränken
Das Untergeschoss:
Ein wunderschöner Gewölbekeller wird Liebhaber und Sammler edler Weine begeistern und bietet ideale Lagerbedingungen. Direkter Zugang von der Wohnung sowie von aussen.
Die Aussenbereiche:
Der 493 m² grosse, sorgfältig bepflanzte und vollständig umzäunte Privatgarten erweitert den Wohnbereich sanft. Als wahres grünes Refugium lädt er zum Entspannen ein, im Schatten eines Baumes oder auf der Terrasse, mit Blick auf die umliegende Landschaft.
Ein Hausmeister kümmert sich um die Pflege der Bäume, Hecken und der Umgebung des Anwesens.
Parkplätze und Nebengebäude:
- Zwei überdachte Parkplätze (CHF 20'000.- pro Platz, zusätzlich – obligatorischer Kauf)
- Besucherparkplätze am Rande des Grundstücks
- Private Ladestation für Elektroautos
- Abstellraum oder Werkstatt von 11 m²
- Gemeinsamer Fahrradraum
- Alter traditioneller Brotbackofen, der als Carnotzet genutzt wird
Komfort und Leistung:
- Heizung durch geothermische Wärmepumpe
- Doppelverglasung mit Moskitonetzen
- Hohe Wärmedämmung
- Dach vollständig erneuert (2014-2015)
- Böden in Küche und Esszimmer aus gewachstem Beton, eine gelungene Mischung aus Modernität und Authentizität
Marsens: zwischen Lebensqualität und regionaler Dynamik
Die Gemeinde Marsens, geschätzt für ihre Lebensqualität, bietet eine Grundschule, Geschäfte, Restaurants, eine Apotheke und zahlreiche Spazierwege direkt vom Dorf aus. Der Greyerzersee, zu Fuss erreichbar, ist ein wichtiger Vorteil für Outdoor-Freizeitaktivitäten.
Nur 10 Minuten von Bulle entfernt profitieren Sie von allen städtischen Annehmlichkeiten: SBB-Bahnhof, Zugang zur Autobahn A12, Geschäfte, Schul- und Kultureinrichtungen.
Ein aussergewöhnliches Triplex für eine privilegierte Lebensart. Selten auf dem Markt, richtet sich dieses Objekt an Liebhaber geschichtsträchtiger Orte, die ein einzigartiges Zuhause suchen, das Authentizität, grosszügige Volumen und zeitgemässe Leistungen in einer unberührten Natur vereint.
Ein Ort, an dem es sich gut leben lässt, sowohl zeitlos als auch perfekt an die Aktivitätszentren angebunden.
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Organisation einer Besichtigung dieses aussergewöhnlichen Anwesens zur Verfügung.
Laurence Mauron
Auf den grünen Höhen von Marsens, wo der Blick zwischen Wiesen und bewaldeten Horizonten schweift, offenbart sich ein aussergewöhnliches Anwesen, geprägt von Geschichte und Gelassenheit.
In einem intimen Wohnviertel besteht dieser grosse, vollständig renovierte Bauernhof aus vier aussergewöhnlichen Eigentumswohnungen. Darunter ist dieses bemerkenswerte Triplex, das die authentische Seele des Ortes offenbart und gleichzeitig seltenen Komfort und Funktionalität im Alltag bietet. Eine Ausnahme für ein Objekt dieses Charakters: Der Raum wurde vollständig auf eine optimale praktische Nutzung ausgelegt.
Dieses Anwesen vermittelt ein echtes Gefühl von Unabhängigkeit – individueller Zugang, sehr geringe Vis-à-vis – und ermöglicht gleichzeitig eine optimale Bewirtschaftung der Aussenanlagen. So geniessen Sie eine bemerkenswerte Geistesfreiheit: Ein Hausmeister kümmert sich um die Pflege der majestätischen Bäume und der Umgebung des Anwesens und steht Ihnen bei Bedarf auch für Ihre eigenen Gartenprojekte zur Verfügung.
Das luxuriöse Triplex nimmt den gesamten ehemaligen Wohnteil eines authentischen Freiburger Bauernhauses aus dem Jahr 1789 ein und verfügt über 8,5 Zimmer auf einer Wohnfläche von über 338 m², verteilt auf drei Ebenen.
Das Gebäude wurde 1980 einer ersten sorgfältigen Renovierung unterzogen und anschliessend zwischen 2014 und 2015 vollständig restauriert, wobei der ursprüngliche Charme mit grösstem Respekt bewahrt wurde.
Schon beim Betreten wird der Ton angegeben: grosszügige Volumen, eine warme Atmosphäre und edle Materialien treten elegant in Dialog. Historische Holzarbeiten, sichtbare Balken, traditioneller Ofen… jedes Detail erzählt eine Geschichte und verleiht dem Ort eine einzigartige Seele, veredelt durch hochwertige zeitgenössische Leistungen.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss:
- Grosse, voll ausgestattete offene Küche mit angrenzender Speisekammer (integrierte Buffets, Hochdruckdampfgarer)
- Esszimmer von ca. 26 m²
- Helles Wohnzimmer von 43 m²
- Gäste-WC
- Waschküche
- Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken
- Herrliche ausgestattete Terrasse, erweitert durch einen privaten Garten
Im 1. Stock (Elternetage):
- Elternsuite von über 43 m² mit angrenzendem Badezimmer (Badewanne, Dusche, viel Licht)
- Lounge / TV-Bereich – ehemaliger Raucherraum des Bauernhofs
- Zwei Zimmer mit integrierten Wandschränken, davon eines mit Zugang zu einem Boudoir (Schlafzimmer, Büro)
- Büro
Im 2. Stock:
- Drei grosse Schlafzimmer
- Duschbad
- Separates WC
- Grosser Flur mit Schränken
Das Untergeschoss:
Ein wunderschöner Gewölbekeller wird Liebhaber und Sammler edler Weine begeistern und bietet ideale Lagerbedingungen. Direkter Zugang von der Wohnung sowie von aussen.
Die Aussenbereiche:
Der 493 m² grosse, sorgfältig bepflanzte und vollständig umzäunte Privatgarten erweitert den Wohnbereich sanft. Als wahres grünes Refugium lädt er zum Entspannen ein, im Schatten eines Baumes oder auf der Terrasse, mit Blick auf die umliegende Landschaft.
Ein Hausmeister kümmert sich um die Pflege der Bäume, Hecken und der Umgebung des Anwesens.
Parkplätze und Nebengebäude:
- Zwei überdachte Parkplätze (CHF 20'000.- pro Platz, zusätzlich – obligatorischer Kauf)
- Besucherparkplätze am Rande des Grundstücks
- Private Ladestation für Elektroautos
- Abstellraum oder Werkstatt von 11 m²
- Gemeinsamer Fahrradraum
- Alter traditioneller Brotbackofen, der als Carnotzet genutzt wird
Komfort und Leistung:
- Heizung durch geothermische Wärmepumpe
- Doppelverglasung mit Moskitonetzen
- Hohe Wärmedämmung
- Dach vollständig erneuert (2014-2015)
- Böden in Küche und Esszimmer aus gewachstem Beton, eine gelungene Mischung aus Modernität und Authentizität
Marsens: zwischen Lebensqualität und regionaler Dynamik
Die Gemeinde Marsens, geschätzt für ihre Lebensqualität, bietet eine Grundschule, Geschäfte, Restaurants, eine Apotheke und zahlreiche Spazierwege direkt vom Dorf aus. Der Greyerzersee, zu Fuss erreichbar, ist ein wichtiger Vorteil für Outdoor-Freizeitaktivitäten.
Nur 10 Minuten von Bulle entfernt profitieren Sie von allen städtischen Annehmlichkeiten: SBB-Bahnhof, Zugang zur Autobahn A12, Geschäfte, Schul- und Kultureinrichtungen.
Ein aussergewöhnliches Triplex für eine privilegierte Lebensart. Selten auf dem Markt, richtet sich dieses Objekt an Liebhaber geschichtsträchtiger Orte, die ein einzigartiges Zuhause suchen, das Authentizität, grosszügige Volumen und zeitgemässe Leistungen in einer unberührten Natur vereint.
Ein Ort, an dem es sich gut leben lässt, sowohl zeitlos als auch perfekt an die Aktivitätszentren angebunden.
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Organisation einer Besichtigung dieses aussergewöhnlichen Anwesens zur Verfügung.
Laurence Mauron
