Dieses Objekt existiert nicht mehr

Prachtvolle 4½ -Zimmer-Villa + unabhängige 2½-Zimmer-Wohnung

In einem beliebten, ruhigen Quartier, zwischen Freiburg und Payerne, in 10 Min Entfernung vom Autobahnanschluss A 1, befindet sich dieses grosse Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen (4 ½ und 2 ½ -Zimmer) bietet seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohnambiente.

Die Sorgfalt beim Bau des Hauses und die verwendeten hochwertigen Materialien werden diejenigen begeistern, die die Liebe zum Detail schätzen.

Der schöne, einladende und gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und wird durch einen schönen, beheizten Swimmingpool ergänzt.

4 ½ Zimmer (ca. 152 m²) – EG und 1. Stock
Einladender Eingangsbereich mit maßgefertigten Hängeschränken, Wohn- und Esszimmer ca. 64 m² mit Zugang zur Terrasse und den Garten, offene Küche mit Vorratskammer, separates WC und ein Reduit unter der Treppe. Man könnte problemlos im EG noch ein Büro/Schlafzimmer gestalten.
Im 1. Stock befinden sich 3 Zimmer von angenehmer Grösse, eines davon das Elternschlafzimmer von ca. 30 m² mit Ankleideraum und eigenem Bad mit Jacuzzi und Dusche. Ein zweites Bad mit Dusche – für die Kinder – sowie eine Wäscheraum vervollständigen diese Wohnung.

2½ Zimmer (ca. 63 m²) – Untergeschoss
Diese grosse 2 ½ Zimmer-Wohnung hat eine Küche, die deutlich größer ist als der Durchschnitt einer 2½-Zimmer-Wohnung, offen zum Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Wäscheturm. Direkter Zugang zu einer eigenen Terrasse und einem Nebenraum der zur Verfügung steht. Die Wohnung ist vermietet, Auskunft über Mietrendite auf Anfrage.

Garage - Werkraum
2 Garagen mit elektrischen Toren, bestehend aus einem großen beheizten Raum, ausgestattet mit zahlreichen Ablageflächen, einer Arbeitsplatte und einem Waschbecken. Zugang zum Technikraum/Keller.

Sie schätzen:
- Volumen und hochwertige Materialien
- Zahlreiche integrierte Stauräume
- Den mittels Wärmepumpe beheizten Pool, das grosse flache Grundstück und die Terrassen
- Die ruhige Umgebung jedoch ist das Zentrum schnell erreichbar
- Elektrische Jalousien
- Mehrfache Außenparkplätze

Baujahr 2013 in einwandfreiem, gepflegtem Zustand.

Das Objekt könnte als solches erhalten bleiben, ideal für einen Investor, der eine Immobilie zur Teilnutzung sucht und durch einen zusätzlichen Mietertrag der Wohnung und deren Mietübernahme seine persönlichen Ausgaben reduzieren könnte. Je nach den Such-Kriterien der Interessenten könnte es auch mehrere Mitglieder einer selben Familie ansprechen.

Zögern Sie nicht uns für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Zusätzliche Informationen (Fotos, Pläne, …) klicken Sie auf „PDF-Datei“ und registrieren Sie sich gratis.