Reihenfamilienhaus 5.5 Zimmer

Diese kürzlich (2021) erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Portalban, ist in neuwertigem Zustand und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe des Sees, der Strände und des Hafens. Mit seinen 5,5 Zimmern besticht es durch seine Großzügigkeit, seine Helligkeit und seine funktionale Aufteilung.

Das Haus verfügt über eine hervorragende Energieeffizienz (Klasse B) und eine hochwertige Gebäudehülle, die optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit garantiert. Es ist mit einer Wärmepumpe (PAC) und Solarmodulen ausgestattet, die einen kontrollierten und umweltfreundlichen Energieverbrauch gewährleisten.

Die ruhige und grüne Umgebung macht es zu einem idealen Wohnsitz für Familien und Naturliebhaber.

AUFTEILUNG DER RÄUME

Erdgeschoss:

• Überdachter Eingang mit sicherer Tür
• Garage, Keller und Technikraum
• Eingangshalle führt zu einem Schlafzimmer von 11,6 m²
• Offene Wohnfläche von 42,1 m² inklusive Wohnzimmer, Esszimmer und Einbauküche
• Reduziert

Boden :

• Verteilerhalle
• Zwei geräumige Schlafzimmer mit 13,55 m² und 12,70 m²
• Badezimmer mit Badewanne
• Master-Suite von 14,65 m² mit eigenem Bad und Dusche

VERBESSERUNGEN & INVESTITIONEN (94.000 CHF)

Diese Villa verfügt über eine Ausstattung höchster Qualität:

• Wärmepumpe (WP) und Solarmodule für optimale Energieeffizienz
• Vollständig geschlossene Pergola mit Jalousien
• Moskitonetze an allen Fenstern
• Sanierung der Stahlbetonterrasse
• Elektroinstallation für Pergola
• Fliesen unter der Pergola
• Außendesign
• Kücheninsel mit 5 Stühlen

PORTALBAN – EIN IDEALES WOHNUMFELD

Portalban ist eine charmante Stadt am Ufer des Neuenburgersees, die für ihre außergewöhnliche Naturkulisse und friedliche Lebensqualität geschätzt wird. Mit seiner entspannten Wohnatmosphäre spricht es Familien sowie Wassersport- und Wanderfreunde an. Sein Jachthafen, seine angelegten Strände und seine zahlreichen Wanderwege machen ihn zu einem privilegierten Wohnort, an dem es sich das ganze Jahr über gut leben lässt. Die Stadt profitiert zudem von ihrer Nähe zu Payerne, Estavayer-le-Lac und Freiburg und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel.

LAGE & UMFELD

• Nur wenige Schritte vom See und dem Hafen entfernt
• Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen
• Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar
• Ruhige und grüne Wohnlage

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in einer außergewöhnlichen Umgebung zu leben, die Komfort, Modernität und Natur vereint. Kontaktieren Sie uns umgehend, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser Villa zu entdecken!

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