Nur wenige Minuten vom Zentrum Genfs entfernt, im Herzen von Chêne-Bougeries, verbirgt sich ein Ort, der aus der Zeit gefallen zu sein scheint.
Hinter seinen Mauern und majestätischer Vegetation enthüllt Le Vallon ein Anwesen von bemerkenswerter Seltenheit: ein elegantes Herrenhaus, erbaut im Jahr 1776, umgeben von einem über zwei Hektar großen Park, einem wahren Hort unberührter Natur vor den Toren der Stadt. Sobald man das Tor durchschreitet, weicht die städtische Umgebung der Ruhe, der Intimität und dem privilegierten Gefühl, in eine eigene Welt einzutreten.
Ein Haus mit Geschichte:
Mit ca. 800 m² Wohnfläche und 22 Zimmern beeindruckt das Haupthaus durch seine Proportionen, seine klassische Eleganz und die Großzügigkeit seiner Räume.
Das Erdgeschoss ist größtenteils den Empfangsbereichen gewidmet. Eingangshalle, Esszimmer, Wohnzimmer, Salon, Bibliothek, Küche, kleines Esszimmer und eine überdachte Terrasse reihen sich aneinander und bieten schöne Ausblicke auf den Park. Die Innenaufnahmen offenbaren noch den ganzen Charakter dieses Hauses: alte Parkettböden, Kamine, Holzvertäfelungen, hohe Decken und Empfangsräume mit eleganten Proportionen.
Im Obergeschoss beherbergt das Haus unter anderem acht Schlafzimmer, fünf Bäder, eine Bibliothek und zwei Büros. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, was zahlreiche Konfigurationsmöglichkeiten für eine große Familienresidenz bietet.
Eine unabhängige Wohnung im Haupthaus vervollständigt dieses Ensemble und bietet zusätzliche Flexibilität für die Unterbringung von Familie, Gästen oder Personal.
Ein außergewöhnlicher, von der Zeit geformter Park:
Der außergewöhnliche Charakter von Le Vallon beruht ebenso auf seiner Architektur wie auf seiner Umgebung.
Auf einem Grundstück von 20'011 m² profitiert das Anwesen von einem Park von seltener Größe in einer so stadtnahen Umgebung. Über Generationen hinweg ist dieser zu einem wahren Arboretum geworden, das zahlreiche lokale und exotische Baumarten beherbergt, von denen einige besonders alt sind.
Unter ihnen ragt insbesondere eine große Zeder aus dem Jahr 1816 hervor, ein stiller Zeuge von mehr als zwei Jahrhunderten Geschichte. Die botanische Sammlung des Anwesens ist so bemerkenswert, dass Dendrologie-Spezialisten Le Vallon besuchten, um die verschiedenen Arten zu bewundern.
Großzügige Rasenflächen, jahrhundertealte Bäume, Landschaftsperspektiven und üppige Vegetation schaffen so eine Welt von außergewöhnlicher Gelassenheit, die ganz der Natur zugewandt ist.
Zwei große, unabhängige Häuser auf dem Anwesen:
Neben dem Haupthaus umfasst Le Vallon auch zwei große, völlig unabhängige Häuser, die derzeit vermietet sind.
Weit entfernt von einfachen Nebengebäuden, stellen sie vollwertige Wohnhäuser dar und verleihen dem Anwesen eine zusätzliche Dimension. Ihre Präsenz bietet zahlreiche Perspektiven: Aufrechterhaltung von Mieteinnahmen, Wohnungen für mehrere Generationen derselben Familie, Gästehäuser, Dienstwohnungen oder eine globale Neuorganisation des Anwesens je nach Projekt des zukünftigen Eigentümers.
Diese besonders seltene Konfiguration ermöglicht es somit, eine prestigeträchtige Residenz, Unabhängigkeit und patrimoniales Potenzial innerhalb einer einzigen Immobilie zu vereinen.
Ein Erbe, das neu erfunden werden muss:
Le Vallon ist eine sanierungsbedürftige Immobilie. Doch genau darin liegt ein Teil ihres außergewöhnlichen Potenzials.
Seine Volumina, seine Architektur, sein historischer Park und seine verschiedenen Wohngebäude bieten die Möglichkeit, ein Großprojekt zu entwerfen, während die Seele und die Identität eines Ortes bewahrt werden, der fast zweieinhalb Jahrhunderte lang geformt wurde.
Sensibel restauriert könnte das Haupthaus den Glanz einer großen Genfer Residenz wiedererlangen, die den Charme ihrer historischen Architektur mit zeitgemäßem Komfort verbindet.
Eine seltene Immobilie vor den Toren Genfs:
Le Vallon ist viel mehr als ein Herrenhaus: Es ist ein wahres privates Anwesen.
Ein historisches Herrenhaus von ca. 800 m², zwei große unabhängige Häuser, eine zusätzliche Wohnung und über zwei Hektar Park bilden ein heute kaum reproduzierbares Immobilien- und Landschaftsensemble.
Geschützt vor Blicken und umgeben von majestätischen Bäumen, und doch im Herzen von Chêne-Bougeries und in unmittelbarer Nähe zu Genf gelegen, bietet Le Vallon das, was zweifellos der kostbarste Luxus ist: Raum, Natur, Intimität und das Gefühl, anderswo zu sein, ohne jemals weit von der Stadt entfernt zu sein.
Eine charaktervolle Immobilie für einen Käufer, der empfänglich für geschichtsträchtige Orte ist und ein wirklich einzigartiges Projekt sucht.
Le Vallon wartet nun auf denjenigen oder diejenige, der oder die seine Seele bewahren, sein Potenzial offenbaren und das nächste Kapitel seiner Geschichte schreiben wird.
Hinter seinen Mauern und majestätischer Vegetation enthüllt Le Vallon ein Anwesen von bemerkenswerter Seltenheit: ein elegantes Herrenhaus, erbaut im Jahr 1776, umgeben von einem über zwei Hektar großen Park, einem wahren Hort unberührter Natur vor den Toren der Stadt. Sobald man das Tor durchschreitet, weicht die städtische Umgebung der Ruhe, der Intimität und dem privilegierten Gefühl, in eine eigene Welt einzutreten.
Ein Haus mit Geschichte:
Mit ca. 800 m² Wohnfläche und 22 Zimmern beeindruckt das Haupthaus durch seine Proportionen, seine klassische Eleganz und die Großzügigkeit seiner Räume.
Das Erdgeschoss ist größtenteils den Empfangsbereichen gewidmet. Eingangshalle, Esszimmer, Wohnzimmer, Salon, Bibliothek, Küche, kleines Esszimmer und eine überdachte Terrasse reihen sich aneinander und bieten schöne Ausblicke auf den Park. Die Innenaufnahmen offenbaren noch den ganzen Charakter dieses Hauses: alte Parkettböden, Kamine, Holzvertäfelungen, hohe Decken und Empfangsräume mit eleganten Proportionen.
Im Obergeschoss beherbergt das Haus unter anderem acht Schlafzimmer, fünf Bäder, eine Bibliothek und zwei Büros. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, was zahlreiche Konfigurationsmöglichkeiten für eine große Familienresidenz bietet.
Eine unabhängige Wohnung im Haupthaus vervollständigt dieses Ensemble und bietet zusätzliche Flexibilität für die Unterbringung von Familie, Gästen oder Personal.
Ein außergewöhnlicher, von der Zeit geformter Park:
Der außergewöhnliche Charakter von Le Vallon beruht ebenso auf seiner Architektur wie auf seiner Umgebung.
Auf einem Grundstück von 20'011 m² profitiert das Anwesen von einem Park von seltener Größe in einer so stadtnahen Umgebung. Über Generationen hinweg ist dieser zu einem wahren Arboretum geworden, das zahlreiche lokale und exotische Baumarten beherbergt, von denen einige besonders alt sind.
Unter ihnen ragt insbesondere eine große Zeder aus dem Jahr 1816 hervor, ein stiller Zeuge von mehr als zwei Jahrhunderten Geschichte. Die botanische Sammlung des Anwesens ist so bemerkenswert, dass Dendrologie-Spezialisten Le Vallon besuchten, um die verschiedenen Arten zu bewundern.
Großzügige Rasenflächen, jahrhundertealte Bäume, Landschaftsperspektiven und üppige Vegetation schaffen so eine Welt von außergewöhnlicher Gelassenheit, die ganz der Natur zugewandt ist.
Zwei große, unabhängige Häuser auf dem Anwesen:
Neben dem Haupthaus umfasst Le Vallon auch zwei große, völlig unabhängige Häuser, die derzeit vermietet sind.
Weit entfernt von einfachen Nebengebäuden, stellen sie vollwertige Wohnhäuser dar und verleihen dem Anwesen eine zusätzliche Dimension. Ihre Präsenz bietet zahlreiche Perspektiven: Aufrechterhaltung von Mieteinnahmen, Wohnungen für mehrere Generationen derselben Familie, Gästehäuser, Dienstwohnungen oder eine globale Neuorganisation des Anwesens je nach Projekt des zukünftigen Eigentümers.
Diese besonders seltene Konfiguration ermöglicht es somit, eine prestigeträchtige Residenz, Unabhängigkeit und patrimoniales Potenzial innerhalb einer einzigen Immobilie zu vereinen.
Ein Erbe, das neu erfunden werden muss:
Le Vallon ist eine sanierungsbedürftige Immobilie. Doch genau darin liegt ein Teil ihres außergewöhnlichen Potenzials.
Seine Volumina, seine Architektur, sein historischer Park und seine verschiedenen Wohngebäude bieten die Möglichkeit, ein Großprojekt zu entwerfen, während die Seele und die Identität eines Ortes bewahrt werden, der fast zweieinhalb Jahrhunderte lang geformt wurde.
Sensibel restauriert könnte das Haupthaus den Glanz einer großen Genfer Residenz wiedererlangen, die den Charme ihrer historischen Architektur mit zeitgemäßem Komfort verbindet.
Eine seltene Immobilie vor den Toren Genfs:
Le Vallon ist viel mehr als ein Herrenhaus: Es ist ein wahres privates Anwesen.
Ein historisches Herrenhaus von ca. 800 m², zwei große unabhängige Häuser, eine zusätzliche Wohnung und über zwei Hektar Park bilden ein heute kaum reproduzierbares Immobilien- und Landschaftsensemble.
Geschützt vor Blicken und umgeben von majestätischen Bäumen, und doch im Herzen von Chêne-Bougeries und in unmittelbarer Nähe zu Genf gelegen, bietet Le Vallon das, was zweifellos der kostbarste Luxus ist: Raum, Natur, Intimität und das Gefühl, anderswo zu sein, ohne jemals weit von der Stadt entfernt zu sein.
Eine charaktervolle Immobilie für einen Käufer, der empfänglich für geschichtsträchtige Orte ist und ein wirklich einzigartiges Projekt sucht.
Le Vallon wartet nun auf denjenigen oder diejenige, der oder die seine Seele bewahren, sein Potenzial offenbaren und das nächste Kapitel seiner Geschichte schreiben wird.
