Swan Properties bietet Ihnen exklusiv die Villa A in einem luxuriösen Wohngebiet RUE DES VERCHERES an, Teil eines Projekts mit drei aneinandergrenzenden Villen in einer sehr privilegierten Lage in der Stadt Thônex, in der Nähe des Stadtteils Villette.
Ruhe und Gelassenheit sind an diesem friedlichen Ort unerlässlich. Radsportbegeisterte werden vor allem die nahtlose Anbindung an die Genfer Innenstadt in weniger als 15 Minuten über die Radwege zu schätzen wissen.
Die Umgebung ist ideal für eine Familie mit allen gewünschten Schulen, einschließlich des Claparède-Colleges und Grundschulen.
Auch das Sportzentrum Sous Moulin und das Chêne-Stadion sind direkt erreichbar.
Die Busse Nr. 5/25/31/32/37/41 halten in der Nähe.
Die Konstruktion erfüllt ihrerseits alle aktuellen Anforderungen hinsichtlich Ökologie und kontrolliertem Energieaufwand. Beachten Sie nebenbei, dass neben den Photovoltaikmodulen und der Wärmepumpe auf jeder Etage, auch im Keller, eine Fußbodenheizung vorhanden ist.
Die Nutzfläche beträgt ca. 140 m2 bei folgender Raumaufteilung.
ERDGESCHOSS
Wohn-/Esszimmer
Küche
Veranda/Wintergarten (12 m²) mit Zugang zum Garten.
BODEN
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Toilette
KELLER
Fläche von fast 30 M2, die nach den Wünschen des Käufers genutzt werden kann
Waschküche mit WC und eventueller Ausstattung
DRAUSSEN
Garten von ca. 100 m2, 2 Parkplätze mit Stromanschluss vorhanden, Platz für Fahrräder
Da es sich um einen Off-Plan-Verkauf handelt, können bestimmte Änderungen im Rahmen der gesetzlich zulässigen Grenzen in Betracht gezogen werden, beispielsweise der Einbau eines zusätzlichen Badezimmers oder einer Toilette.
