Seltene Gelegenheit für Investoren!
An ruhiger und sonniger Lage oberhalb von Boncourt gelegen, ist dieses kleine Renditeobjekt eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie suchen, die sofortige Rendite und Entwicklungspotenzial kombiniert.
- 2 Wohnungen mit 4.5 Zimmern
- 1 leerstehende 3.5-Zimmer-Wohnung (Renovierungsarbeiten unterbrochen)
- Unbenutzter Dachboden mit Umwandlungspotenzial der 3.5-Zimmer-Wohnung in eine Maisonette (zusätzliche Rendite möglich)
- Bauland auf der Hälfte des Grundstücks (Villaprojekt verfügbar)
- Langjährige, treue Mieter (interne Hauswartung)
- Heller Wintergarten mit Zugang zu einer originellen Panorama-Waschküche, gemeinsamer Terrasse und gepflegtem Gemüsegarten
- 4 Aussenparkplätze (derzeit zur freien Verfügung: vermietbar für zusätzliche Rendite)
- Zugangsrampe für Personen mit eingeschränkter Mobilität
- Qualität der historischen Materialien
- Grundstück von 648 m², davon ein Teil bebaubar (baureifes Land) – Architektenprojekt für Neubau verfügbar
- Sehr gute Mietrendite mit Sicherheit dank treuer Mieter.
- Wertsteigerungspotenzial durch Renovierung, Dachausbau oder Neubau auf dem Grundstück
- Strategische Lage: Nähe zu Geschäften, Freizeitangeboten und Natur, hervorragende Anbindung an die Grenze und die Hauptverkehrsachsen
Dieses gut gepflegte Gebäude wurde 1930 mit hochwertigen Materialien aus dieser Zeit erbaut, wird mit Öl beheizt und verfügt über einen neuen Heizkessel (2021). Eine Investition in die Fassade ist zu erwarten.
Boncourt liegt an der Grenze zu Frankreich, 10 Minuten vom schönen Porrentruy und 30 Minuten von Delémont entfernt.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich vor Ort von dem Renditeprojekt, das Sie begeistert!
