ARI-236 - Sehr schönes Haus mit 2 Wohnungen von 4,5 und 3,5 Zimmern auf einem Grundstück von 1'134 m2.

4,5-Zimmer-Wohnung (101 m2 Wohnfläche) - Obergeschoss

• Eingang und Verteilung 14,90 m2;
• Wohnküche 12,60 m2;
• Wohnzimmer 27,90 m2;
• Schlafzimmer 1 von 16,50 m2;
• Schlafzimmer 2 von 12,20 m2;
• Schlafzimmer 3 von 11 m2
• Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche 6,80 m2;
• Balkon von 9,60 m2, der zum Wohnzimmer führt;
• Terrasse von 20 m2 nach Süden ausgerichtet.

3,5-Zimmer-Wohnung (83 m2) - Untergeschoss

• Eingang mit Einbauschränken 11,30 m2;
• Verteilung 5,60 m2;
• Wohnküche 15,40 m2;
• Wohnzimmer auf halber Etage 17 m2;
• Schlafzimmer 1 von 16 m2;
• Schlafzimmer 2 von 14,40 m2;
• Badezimmer mit WC und Dusche 3 m2;
• Terrasse von 30 m2 nach Westen ausgerichtet und zum Wohnzimmer führend.

Unteres Erdgeschoss

• Gemeinschaftsverteilung/Treppenhaus 10,60 m2;
• Keller 1 von 6 m2;
• Keller 2 von 8,90 m2;
• Technikraum-Heizung 5 m2;
• Waschküche 5,10 m2;
• Garage von 20 m2.

Flächen

• Die gesamte Nettofläche des Hauses beträgt 244 m2;
• Die Nettofläche der Wohnungen beträgt 184 m2, davon
  • 4,5-Zimmer-Wohnung von 101 m2;
  • 3,5-Zimmer-Wohnung von 83 m2.

Aussenbereich

• 2. Garage (separat mit Abstellraum) von 22,20 m2;
• Parkplatz für 3 bis 4 Fahrzeuge.

Renovierungen/Verbesserungen

• 1986: Erweiterung des Gebäudes auf der Westseite;
• 2014: Dachsanierung;
• 2015: Komplette Renovierung des Hauses (Küchen; Bäder; Böden; Wände; Fenster; Elektrik ...(ohne Heizsystem);
• 2020: Neue Aussenanlagen, Bepflanzungen;
• 2022: Installation einer Wärmepumpe (Luft/Wasser-Wärmepumpe);
• 2022: Sanierung des vergrabenen Öltanks.

Mietrendite

• Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss ist zu einem Preis von CHF 1'400.00 pro Monat vermietet, d.h. CHF 16'800.00 pro Jahr. Dies bietet eine sehr interessante Rendite und ermöglicht es, die Kosten der Immobilie im Falle eines Kaufs stark zu senken.
• Eine Vermietung der 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls möglich zum Preis von CHF 1'700.00 pro Monat, d.h. CHF 20'400.00 pro Jahr.

Bei Vermietung beider Wohnungen ergibt sich ein Mietertrag von CHF 3'100.00 pro Monat, d.h. CHF 37'200.00 pro Jahr. Das Nettoeinkommen beträgt CHF 17'192.00, d.h. CHF 1'432.00 pro Monat!

Val Terbi
2824 Vicques liegt im Bezirk Delémont, im Kanton Jura. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Val Terbi hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +0,4% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 3'269 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Der Steuerfuss beträgt 14,2% (Kanton: 14,0%). In den letzten fünf Jahren betrug der Wohnungsbau in der Gemeinde im Durchschnitt 1,0% pro Jahr, während die aktuelle Leerwohnungsziffer 0,6% beträgt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23,5% verändert (Kanton: +14,7%).